Tillbyggnad utan bygglov avslöjad vid husköp
En husförsäljning i Sjöbo avslöjade en olovlig tillbyggnad på sex kvadratmeter. Säljarna tvingas nu betala både bygglovs- och sanktionsavgift.
Du kan läsa artikeln här: Tillbyggnad utan bygglov avslöjad vid husköp
Du kan läsa artikeln här: Tillbyggnad utan bygglov avslöjad vid husköp
"– En byggnad utan bygglov täcks inte heller av försäkring, påpekar Elamzon."
Vad grundas detta påstående i? Är det något som finns i villkoren hos våra vanliga försäkringsbolag för villaförsäkringar?
Blir ju i så fall en väldigt stor del av småshusbeståndet som inte är försäkrat idag eftersom det har uppförts före krav på bygglov blev helomfattande på 1970-talet. För att inte tala om alla byggnader där ägare och kommuner har slarvat bort de gamla byggloven.
Vad grundas detta påstående i? Är det något som finns i villkoren hos våra vanliga försäkringsbolag för villaförsäkringar?
Blir ju i så fall en väldigt stor del av småshusbeståndet som inte är försäkrat idag eftersom det har uppförts före krav på bygglov blev helomfattande på 1970-talet. För att inte tala om alla byggnader där ägare och kommuner har slarvat bort de gamla byggloven.
Försäkring kan täcka dödsbrand i svartbygge
Om det nedbrunna Myckelmossa Såg var ett svartbygge spelar mindre roll för försäkringsbolaget. Huvudsaken är att byggnaden är riktigt uppförd och rätt försäkrad.
Låst artikel
Om det nedbrunna Myckelmossa Såg var ett svartbygge spelar mindre roll för försäkringsbolaget. Huvudsaken är att byggnaden är riktigt uppförd och rätt försäkrad.
Låst artikel
"Husköpare har en långtgående undersökningsplikt, och det är därför viktigt att kontrollera om alla byggnationer är korrekt utförda."
Inte enligt Lawline:
Köpare har ingen undersökningsplikt för bygglov:
Köpare har i normalfallet ingen skyldighet att inför ett fastighetsköp undersöka om erforderliga bygglov finns. Säljaren ska informera köparen om avsaknaden av bygglov. Om köparen kände till, eller borde känt till, att bygglov saknades så ansvarar dock inte säljaren för felet. Ett exempel när en köpare borde vara uppmärksam på ett eventuellt olovligt byggande är om en omfattande tillbyggnad skett och säljaren inte kan visa att tillbyggnaden har korrekta bygglov. I ditt fall kan faktumet att ni lämnade frågan om bygglov obesvarad eventuellt utlösa en undersökningsplikt för köparen.
https://lawline.se/answers/har-koparen-av-fastighet-undersokningsplikt-gallande-bygglov
Inte enligt Lawline:
Köpare har ingen undersökningsplikt för bygglov:
Köpare har i normalfallet ingen skyldighet att inför ett fastighetsköp undersöka om erforderliga bygglov finns. Säljaren ska informera köparen om avsaknaden av bygglov. Om köparen kände till, eller borde känt till, att bygglov saknades så ansvarar dock inte säljaren för felet. Ett exempel när en köpare borde vara uppmärksam på ett eventuellt olovligt byggande är om en omfattande tillbyggnad skett och säljaren inte kan visa att tillbyggnaden har korrekta bygglov. I ditt fall kan faktumet att ni lämnade frågan om bygglov obesvarad eventuellt utlösa en undersökningsplikt för köparen.
https://lawline.se/answers/har-koparen-av-fastighet-undersokningsplikt-gallande-bygglov
Jag frågade en mäklare om en biyta (stall) som gjorts om till kök hade bygglov. "Absolut, inga problem" blev svaret. Ringde kommunen och fick ett helt annat svar. Jag bokade av visningen - men kan ju tycka att mäklarna borde ha förstånd att kolla upp sånt inför framtida frågor? Eller i vart fall svara "vet ej, kontrollera med kommunen" på frågan.
Trädgårdsfixare
· Hässleholm
· 3 inlägg
Bara relevant om tillbyggnaden är mindre än tio år gammal.Redaktionen skrev:
Många korrigeringar av medlemmar av fakta i redaktionens artikel...
I dessa fall vore det klädsamt att ni antigen bestred kommentarerna i tråden eller korrigerade artikeln. Om ni korrigerar artikeln som en konsekvens av en kommentar i forumet så borde även detta rendera i en kommentar i tråden att detta har skett. Inte sticka huvudet under sanden...
//
I dessa fall vore det klädsamt att ni antigen bestred kommentarerna i tråden eller korrigerade artikeln. Om ni korrigerar artikeln som en konsekvens av en kommentar i forumet så borde även detta rendera i en kommentar i tråden att detta har skett. Inte sticka huvudet under sanden...
//
Rätt.5 50thomas skrev:
Hovrätten för Övre Norrland prövade saken (RH 2014:33).
Domstolen skriver att det ”inte kan komma i fråga att ålägga en köpare någon allmän undersökningsplikt av att bygglov finns för om- eller tillbyggnader.
https://www.alltomjuridik.se/nyhete...-undersokningsplikt-av-vad-som-ar-svartbygge/
Notera:D Dilato skrev:
"Köparna har visat att de har ålagts att återställa byggnationerna. Fastigheten har därför varit behäftad med fel."
Så detta aktualiseras vanligen endast om man är inom tio år från överträdelsen, alltså svartbyggandet och kommunen ställer krav på rättelse via föreläggande. Eller inom fem år från överträdelsen och kommunen ställer ut en byggsanktionsavgift.
Annars är ju typiskt sett var och vartannat äldre småhus resultatet av åtgärder som har genomförts utan bygglov och anmälan, ofta för många år sedan.
OT, men vad gäller för en fastighet som ligger utanför detaljplan och inte inom sammanhållen bebyggelse?
Slipper man bygglov om man bygger/ändrar en mindre byggnad/tillbyggnad?
Slipper man bygglov om man bygger/ändrar en mindre byggnad/tillbyggnad?
https://www.byggahus.se/forum/threa...ov-avsloejad-vid-huskoep.529338/#post-5895884
//
Nästan lika svårt som att be om byggnadslov.pacman42 skrev: