Tillbyggnad, mindre än 4,5m från allmänning, medgivande från samfällighets..
Hej. Funderar på att försöka bygga ut huset med 15 m2. TIllbyggnaden kommer att komma närmare än 4,5 meter från en allmänning, och således behövs medgivande från samfällighetsföreningen.
Frågan är, VEM är detta. Är det styrelsen, eller skall samtliga grannar på gatan tillfrågas.
Eller ska det tas upp på föreningsstämma där majoriteten avgör, isf, hur stor majoritet talar vi om.
Undrar även, om samfälligheten, vem det nu är, säger nej, är det då definitivt, eller måste det anges rimliga skäl för nekandet?
Mvh..
Frågan är, VEM är detta. Är det styrelsen, eller skall samtliga grannar på gatan tillfrågas.
Eller ska det tas upp på föreningsstämma där majoriteten avgör, isf, hur stor majoritet talar vi om.
Undrar även, om samfälligheten, vem det nu är, säger nej, är det då definitivt, eller måste det anges rimliga skäl för nekandet?
Mvh..
Exakt hur samfälligheten representeras måste du nog titta stadgarna för. Om vi sedan antar att styrelsen representerar samfälligheten, dvs. har rätt att skriva på. Så förekommer det att styrelsen inte vågar göra det som ett styrelsebeslut, utan antingen tar upp den på en föreningsstämma, eller låter alla medlemmar uttala sig via en enkät, och sedan okritiskt följer det som kommer fram.
Personligen anser jag att styrelsen i så fall bör fråga medlemmarna, men sedan skriva på eller inte utifrån styrelsens uppfattning. Dvs. styrelsen måste kunna stå för sitt beslut, inte hänvisa till något mer eller mindre vansinnigt argument från en enskild medlem, såvida inte styrelsen vill stå för tokigheten.
Om samfälligheten säger nej, så är det definitivt vad gäller bygglovsfria åtgärder. Men du kan begära bygglov, då får samfälligheten uttala sig via ett grannehörande i de fall ett bygglov strider mot detaljplanen. Synpunkter från berörda grannar ingår då i beslutsunderlaget, men de har ingen vetorätt, så du kan få bygglov även mot grannars vilja.
Personligen anser jag att styrelsen i så fall bör fråga medlemmarna, men sedan skriva på eller inte utifrån styrelsens uppfattning. Dvs. styrelsen måste kunna stå för sitt beslut, inte hänvisa till något mer eller mindre vansinnigt argument från en enskild medlem, såvida inte styrelsen vill stå för tokigheten.
Om samfälligheten säger nej, så är det definitivt vad gäller bygglovsfria åtgärder. Men du kan begära bygglov, då får samfälligheten uttala sig via ett grannehörande i de fall ett bygglov strider mot detaljplanen. Synpunkter från berörda grannar ingår då i beslutsunderlaget, men de har ingen vetorätt, så du kan få bygglov även mot grannars vilja.
Om "allmänningen" är kvartersmark, samfälld mark, alternativt icke planlagt mark så är det precis som hempularen skriver.
Om "allmänningen" däremot är planlagd allmän plats (park, natur, gata, osv) så finns ingen granne oavsett vem som äger. Därför kan man inte bygga närmare än 4,5 m från allmän plats (om inte detaljplanen anger det).
Om "allmänningen" däremot är planlagd allmän plats (park, natur, gata, osv) så finns ingen granne oavsett vem som äger. Därför kan man inte bygga närmare än 4,5 m från allmän plats (om inte detaljplanen anger det).
