Täcker dolda fel försäkring skada i bjälklag?
Jag funderar på dolda fel försäkring till huset jag säljer. Generellt i mkt gott skick med mycket renoverat. Huset är dock minst 100 år gammalt och bjälklag i källare är synbart dåligt, och en del bräder "bågnar" lite. Om det skulle finnas en skada i mellanbjälklag eller om det skulle varavfuktigt, täcker då en dolda fel försäkring detta? Eller är det i det skick som kunnat förväntas m h t husets ålder, skick mm.? Är tveksam att teckna försäkring. Tacksam för tips.
Jag skulle aldrig betala för en dolda fel-försäkring för ett så gammalt hus. Finns inte mycket som kan anses som dolt fel.
Eftersom du skriver att det finns synbara skador så är väl ett sådant fel så lång ifrån dolt det kan bli. När man tecknar en sådan försäkring brukar väl försäkringsbolaget besiktiga huset och sedan friskrivit sig från allt de hittar som ser misstänksamt utsepani skrev:
På ett hundra år gammalt hus med dåligt bjälklag i källaren indikerar det att andra bjälklag kan vara i samma skick och att köparen bör göra en mer omfattande undersökning. Dolt fel kan det knappast vara såvida du inte själv nyligen bytt bjälklag och intygar att allt ser som nytt ut.
Om jag förstår TS rätt så var mycket i huset renoverat. Om det rör sig om badrum, kök etc så skulle jag säga att en dolda fel försäkring är bra. de delar av huset som är gamla kommer ju inte vara ngt problem. men det nyrenoverade kan bli....
Ett helt och hållet gammalt hus - solklart inga dolda fel. Renoverat = ja, potentiella dolda fel.
Ett helt och hållet gammalt hus - solklart inga dolda fel. Renoverat = ja, potentiella dolda fel.
Sant. Men de nyrenoverade delarna är jag inte orolig för. Allt från golv på loft och uppåt är nytt inklusive takstolar, råspont, pannor och plåtarbete och det vet jagvär rätt gjort efter alla konstens regler av duktiga hantverkare. Likaså badrum, där intyg finns. Blindbotten på bilden är ju däremot gammal och det jag tänker är att det skulle kunna vara något fel med den. Men om jag förstår rätt så är det inget som en försäkring täcker eftersom den är gammal. Och köparen bör å sin sida ha insett att den är "sämre" m h t Byggnads ålder mm och det skick man kan förvänta sig. Har jag förstått det rätt?
Oj, reality check. Badrumen är rätt då intyg finns. Intygen stärker att KÖPAREN med fog kan förutsätta att de är byggda rätt. Min erfarenhet är att väldigt många, övervägande del faktiskt ÄNDÅ har brister. Så där har du en stor risk.
Har själv vunnit ett sådant dolt fel. Det kostade vår motpart mycket, både ett nytt badrum och bår advokatkostnad.
Har själv vunnit ett sådant dolt fel. Det kostade vår motpart mycket, både ett nytt badrum och bår advokatkostnad.