Ska bygga hus. Tipsa oss

[Carin83]

Vi har köpt en stor fantastik tomt utanför Lund. En riktigt one in a milion. Vi är rätt säkra på att vi väljer att bygga med myresjöhus. Har fått en bra kalkyl och förslag på hus som passar oss. vi vet att det är otroligt viktigt att allt är specificerat i kontraktet och vi funderar runt vilka ytterligare kostnader utöver kalkylen som kan tillkomma och som vi bör ha stenkoll på.
tips? Vi vet ju att markarbeten kan kosta mer ännu kalkylen tex

 

[Joonazz]

Byggde med XN Villan förra året och är sjukt nöjda. Kom med egen ritning o dom byggde precis som vi ville. Inga extra kostnader för ändringar. Ta bort saker typ kök o få alla pengar tillbaka. Som det skall vara!

Hade noll punkter på slutbesiktning. Samma besiktningsman hade över hundra punkter på en bekants bygge (inte xn villan). De hänger iofs mkt på snickaren.

 

[Carin83]

Byggde med XN Villan förra året och är sjukt nöjda. Kom med egen ritning o dom byggde precis som vi ville. Inga extra kostnader för ändringar. Ta bort saker typ kök o få alla pengar tillbaka. Som det skall vara!

Hade noll punkter på slutbesiktning. Samma besiktningsman hade över hundra punkter på en bekants bygge (inte xn villan). De hänger iofs mkt på snickaren.

hur specificerad var er kalkyl? Hur hade dom förtydligat tex markarbeten?

 

[Carin83]

Byggde med XN Villan förra året och är sjukt nöjda. Kom med egen ritning o dom byggde precis som vi ville. Inga extra kostnader för ändringar. Ta bort saker typ kök o få alla pengar tillbaka. Som det skall vara!

Hade noll punkter på slutbesiktning. Samma besiktningsman hade över hundra punkter på en bekants bygge (inte xn villan). De hänger iofs mkt på snickaren.

vi har kunnat göra ändringar i planlösningen på några ställen å det har inte blivit extra kostnader i kalkylen

 

[ajn82]

One in a million tomt utanför Lund, känns som det enda rimliga med de förutsättningarna är arkitektritat.

 

[Joonazz]

hur specificerad var er kalkyl? Hur hade dom förtydligat tex markarbeten?

Du kan få den i PM om du vill. Tomten lutade rätt mkt så de behövdes fyllas upp. Men det är ju sånt man tar direkt med markentrepenören och inte via husleverantören om man inte vill betala 10% påslag på i vårt fall ca 200k kr.

Generellt skulle jag säga ha 200-400k extra för sånt man inte tänkt på.

 

[Carin83]

One in a million tomt utanför Lund, känns som det enda rimliga med de förutsättningarna är arkitektritat.

tyvärr över vår budget. Det huset vi fått offert på passar utmärkt för tomten

 

[Carin83]

Du kan få den i PM om du vill. Tomten lutade rätt mkt så de behövdes fyllas upp. Men det är ju sånt man tar direkt med markentrepenören och inte via husleverantören om man inte vill betala 10% påslag på i vårt fall ca 200k kr.

t
Generellt skulle jag säga ha 200-400k extra för sånt man inte tänkt på.

Tack för svar. Vi har turen att vår tomt är rätt plan så förhoppningsvis gömmer sig inte jätte mycket överraskande saker inom det

 

[Myrstacken]

Vi byggde och flyttade in för snart ett år sedan.. Markarbetena sprang iväg med 300k mer än planerat och slutade på över 900k annars så var det nog inga större överaskningar.

 

[Strontus]

Markarbeten är typiskt en sådan sak som kan dra iväg. Att tomten är plan är tyvärr inte någon garanti, har Ni otur så måste ni spränga, eller påla. Men en markundersökning är småpengar i sammanhanget.

 

[Carin83]

Markarbeten är typiskt en sådan sak som kan dra iväg. Att tomten är plan är tyvärr inte någon garanti, har Ni otur så måste ni spränga, eller påla. Men en markundersökning är småpengar i sammanhanget.

Tack å lov så hr Skåne å särskilt Lund trakten mycket begränsat med berg osv. Men förstår vad du menar helt klart

 

[Carin83]

Vi byggde och flyttade in för snart ett år sedan.. Markarbetena sprang iväg med 300k mer än planerat och slutade på över 900k annars så var det nog inga större överaskningar.

Oj! Var har ni byggt? Vi hoppas ju på att det faktum att det är i Skåne utan massa berg och plan mark ska hjälpa oss. Men man vet ju inte

 

[pantzar89]

Hej,
Vi bygger just nu och närmar oss slutet. Skulle säga att det finns flera poster som man inte helt tänker på och ofta är det ett generellt värde i kalkylen för bygglov/anslutningsavgifter och markarbeten. vi förhandla till oss ett fast pris för att slipp risken.
sedan är den främsta posten tillval. Finns mycket att välja och allt annat än standard drar snabbt iväg även om det är små slantar för varje del vi har gjort tillval och extra kostnader för närmare 500k så ca 10% extra.

 

[Carin83]

Hej,
Vi bygger just nu och närmar oss slutet. Skulle säga att det finns flera poster som man inte helt tänker på och ofta är det ett generellt värde i kalkylen för bygglov/anslutningsavgifter och markarbeten. vi förhandla till oss ett fast pris för att slipp risken.
sedan är den främsta posten tillval. Finns mycket att välja och allt annat än standard drar snabbt iväg även om det är små slantar för varje del vi har gjort tillval och extra kostnader för närmare 500k så ca 10% extra.

Vilka bygger ni med? tänker också att vi ska försöka förhandla oss till fasta kostnader hela vägen. Men kanske inte räcker hela vägen fram

 

[Myrstacken]

Oj! Var har ni byggt? Vi hoppas ju på att det faktum att det är i Skåne utan massa berg och plan mark ska hjälpa oss. Men man vet ju inte

Vid kusten i Göteborg.. Fick spränga en hel del...