Säljaren vill inte flytta!
Hej!
Vi har köpt ett hus som vi ska renovera!
Problemet är att en av säljarna in förstår att han måste flytta....
Allt är klart med bank o kontrakt!
Eftersom han är sjuk o vi skulle resa bort var vi snälla att låta honom få en vecka extra på sig att tömma huset, efter att kontraktet var klart.
Dumt av oss för nu får vi inte ut honom o har bara muntligt avtal!
Vad kan vi göra? Tacksam för alla tips!
/Helena o Andreas
Vi har köpt ett hus som vi ska renovera!
Problemet är att en av säljarna in förstår att han måste flytta....
Allt är klart med bank o kontrakt!
Eftersom han är sjuk o vi skulle resa bort var vi snälla att låta honom få en vecka extra på sig att tömma huset, efter att kontraktet var klart.
Dumt av oss för nu får vi inte ut honom o har bara muntligt avtal!
Vad kan vi göra? Tacksam för alla tips!
/Helena o Andreas
Va! vad är det för muntligt avtal du har? På hela affären eller på att han fick bo kvar en vecka? Har ni alltså slutbetalat huset? Om det gäller muntligt avtal på affären så kan ni glömma hela husköpet, ett muntligt avtal är per definition ogiltigt vid husaffärer.
Om vi antar att ni har fullföljt affären, betalat osv. Köpebrev klart. Och ni har tillåtit någon att bo i huset innan ni tar det i besittning. Då är det nog risk att ni har en hyresgäst i huset rent juridiskt. Och får säga upp honom, begära vräkning osv.
Men om det inte anses vara ett hyresförhållande (och om det bara är muntligt så finns det väl inget som säger att ni överhuvudtaget låtit honom bo där), då tror jag att ni kan få handräckningshjälp av polisen för avhysning. Dvs han har i det fallet ungefär lika stor rätt att befinna sig i huset som en inbrottstjuv.
Ni måset givetvis kontakta advokat genast!
Om vi antar att ni har fullföljt affären, betalat osv. Köpebrev klart. Och ni har tillåtit någon att bo i huset innan ni tar det i besittning. Då är det nog risk att ni har en hyresgäst i huset rent juridiskt. Och får säga upp honom, begära vräkning osv.
Men om det inte anses vara ett hyresförhållande (och om det bara är muntligt så finns det väl inget som säger att ni överhuvudtaget låtit honom bo där), då tror jag att ni kan få handräckningshjälp av polisen för avhysning. Dvs han har i det fallet ungefär lika stor rätt att befinna sig i huset som en inbrottstjuv.
Ni måset givetvis kontakta advokat genast!
Tack, det var det jag ville höra!
Husköpet är klart, en veckas extra städning är muntligt.
Eftersom vi äger huset känns det som vi bara kan sparka ut honom men det är inte så lätt när man väl står där med en nästan gråtande man så hjälp vore bra!
Husköpet är klart, en veckas extra städning är muntligt.
Eftersom vi äger huset känns det som vi bara kan sparka ut honom men det är inte så lätt när man väl står där med en nästan gråtande man så hjälp vore bra!
Det är väl Kronofogden som man får handräckning av.
Tufft läge, men han måste förstå att ni måste komma in i huset. Tids nog löser det sig nog, men frågan är väl hur lång tid det tar.
Tufft läge, men han måste förstå att ni måste komma in i huset. Tids nog löser det sig nog, men frågan är väl hur lång tid det tar.
Redigerat:
Även om det säkert känns tufft och väldigt obehagligt så tror jag att ni tar risker ju längre tid ni låter honom bo kvar i huset. I något läge är det risk att ni anses ha hyrt ut huset till den gamle ägaren, då blir det problem.
När ni gjorde klar affären så tror jag att ett mer korrekt beteende skulle ha varit att acceptera att flytta tillträdesdagen (och därmed er slutbetalning) en vecka. Detta då som ren snällhet från er sida. Och detta skulle då givetvis formaliserats via ett nytt köpekontrakt, eller möjligen tillägg till det avtal som redan fanns.
När ni gjorde klar affären så tror jag att ett mer korrekt beteende skulle ha varit att acceptera att flytta tillträdesdagen (och därmed er slutbetalning) en vecka. Detta då som ren snällhet från er sida. Och detta skulle då givetvis formaliserats via ett nytt köpekontrakt, eller möjligen tillägg till det avtal som redan fanns.
Har han något nytt boende? Är han sjuk psykiskt eller fysiskt?
Jag förstår inte varför han säljer om han vägrar flytta... orkar inte med att sköta huset och är tvungen av praktiska skäl? Tragiskt i så fall och jag förstår att det är en jobbig situation för er.
Jag förstår inte varför han säljer om han vägrar flytta... orkar inte med att sköta huset och är tvungen av praktiska skäl? Tragiskt i så fall och jag förstår att det är en jobbig situation för er.
Det är en tuff situation! Bara för att vi var snälla.....
Eftersom alla jobbar på olika orter var det så att vi träffades på banken när alla parter kunde samtidigt o vi visste att vi tog en risk. Säljarna ligger i skilsmässa o det är minst sagt spänt läge så detta blev en smidig lösning med advokat o allt.
Har pratat med kronofogden idag, efter att ha pratat med polisen som inte är inblandade i dessa ärenden, o fått veta att vi kan ansöka om avhysning o han får då 10 dagar på sig att bestrida beslutet o annars kommer de o kastar ut honom!
Han är verkar ha problem både psykiskt o fysiskt.... Men nu tar vi hjälp eftersom vi inte klarar detta själva! Men ett tips, VAR INTE SNÄLL!!!!
Tillträde + nyckel=sant!!
Eftersom alla jobbar på olika orter var det så att vi träffades på banken när alla parter kunde samtidigt o vi visste att vi tog en risk. Säljarna ligger i skilsmässa o det är minst sagt spänt läge så detta blev en smidig lösning med advokat o allt.
Har pratat med kronofogden idag, efter att ha pratat med polisen som inte är inblandade i dessa ärenden, o fått veta att vi kan ansöka om avhysning o han får då 10 dagar på sig att bestrida beslutet o annars kommer de o kastar ut honom!
Han är verkar ha problem både psykiskt o fysiskt.... Men nu tar vi hjälp eftersom vi inte klarar detta själva! Men ett tips, VAR INTE SNÄLL!!!!
Tillträde + nyckel=sant!!
Ta omedelbar hjälp av en advokat! Se till att han korrekt delges anmodan om omedelbar avflyttning. Det är risk att ni får fel "pitch" om ni går direkt till kronofogden.
Bottom line - ni ska i princip agera så som det är erat hus och han gör olaga intrång. Gör ni minsta formaliafel och killen är någorlunda slipad så kan ni få ett helvete innan ni blir av med honom.
Bottom line - ni ska i princip agera så som det är erat hus och han gör olaga intrång. Gör ni minsta formaliafel och killen är någorlunda slipad så kan ni få ett helvete innan ni blir av med honom.
Jag tror att i fastighetsaffärer (eller egentligen i alla affärer som gäller mer pengar än man har råd att bli av med) så är det oerhört viktigt att man följer formalia till punkt och pricka, inte accepterar någon "genväg" för att vara smidig eller snäll.
Så länge affären går enligt "mallen" så kan man vara relativt säker på att alla tänkbara strul är väl beprövade, det finns rutiner för hanteringen. Så fort man avviker från mallen så är det stor risk att mäklare, bank och andra som kan antas ha koll på juridiken inte riktigt hänger med och inser vad som håller på att hända.
Så länge affären går enligt "mallen" så kan man vara relativt säker på att alla tänkbara strul är väl beprövade, det finns rutiner för hanteringen. Så fort man avviker från mallen så är det stor risk att mäklare, bank och andra som kan antas ha koll på juridiken inte riktigt hänger med och inser vad som håller på att hända.
Redigerat:
Sant, alltihop. I affärer har man inga vänner.hempularen skrev:
Driv ärendet väldigt formellt för din skull och för er ekonomis skull. Det är den juridiska biten.
Sedan finns det en social bit. Det kan vara lämpligt att du slår en signal till socialtjänsten i den kommun där han är skriven och förklarar läget för dem. Det här handlar om en människa som på din beskrivning verkar vara på väg att tappa fotfästet om tillvaron helt.
Sedan får socialtjänsten (som förmodligen blandar in psykvården) gemensamt göra en professionell bedömning av det hela. Ett tvångsomhändertagande är inte orimligt. De har under alla omständigheter större befogenhet att läsa journaler och erfarenhet av att tolka saker och ting än vad ni har.
Skulle det här gå illa mår man mycket bättre själv när man försökt göra vad man kan.
Sedan finns det en social bit. Det kan vara lämpligt att du slår en signal till socialtjänsten i den kommun där han är skriven och förklarar läget för dem. Det här handlar om en människa som på din beskrivning verkar vara på väg att tappa fotfästet om tillvaron helt.
Sedan får socialtjänsten (som förmodligen blandar in psykvården) gemensamt göra en professionell bedömning av det hela. Ett tvångsomhändertagande är inte orimligt. De har under alla omständigheter större befogenhet att läsa journaler och erfarenhet av att tolka saker och ting än vad ni har.
Skulle det här gå illa mår man mycket bättre själv när man försökt göra vad man kan.
Kloka ord...Swetrot skrev:
Hur är det med den andra säljaren, är dom som hund och katt? Kan ni prata med henne, om hon inte kan vara ett stöd så kan hon kanske förmedla kontakt med andra släktingar som kanske kan träda in och söka hjälp för honom. För hjälp behöver han helt klart.
Förhoppningsvis så slutar denna historia bra för eran del och då kan ni kanske titta tillbaka på detta och känna en tillfredsställelse att ni var snälla. För just den delen att ni gick med på detta bevisar att ni hellre vänder den humana sidan till än den hårda,och det tycker jag att ni ska fortsätta med
Om det är så att exet också är säljare, så är de båda solidariskt ansvariga för den skada detta ger er. Ni kan välja att gå på exet och under hot om skadestånd få henne att tömma huset.
Tack för alla inlägg, idag flyttade han ut utan att vi behövde blanda in advokat eller kronofogden
Dock lämna han en del bråte efter sig och har sålt av saker som han sa att han skulle lämna, bla stegen till taket
Men det är guld värt att vi nu får vårat hem och kommer igång med vårat jobb.
Dock skall vi nog kontakta socialtjänsten i säljarens hemkommun för hans skull som Swetrot skrev.
Nu kommer vi nog skriva en del inlägg på andra sider här på byggahus.se då vi säkert kommer få lika stora problem under våran renovering
tack
Andreas o Helena
Dock lämna han en del bråte efter sig och har sålt av saker som han sa att han skulle lämna, bla stegen till taket
Men det är guld värt att vi nu får vårat hem och kommer igång med vårat jobb.
Dock skall vi nog kontakta socialtjänsten i säljarens hemkommun för hans skull som Swetrot skrev.
Nu kommer vi nog skriva en del inlägg på andra sider här på byggahus.se då vi säkert kommer få lika stora problem under våran renovering
tack
Andreas o Helena