Sälja tomter utan avstyckning
Det går att sälja innan med klausul om avstyckningen går igenom i kontraktet. Men blir det inte svårt att övertyga köparna att tomten ens finns om du redan har ansökt om en avstyckning hos Lantmäteriet och påbörjat dialog om hur Lantmäteriet bedömer möjligheterna till fastighetsbildning i ärendet?L Logmar skrev:
Finns det förhandsbesked/detaljplan? Nybyggnation är prio för avstyckning så det kommer till handläggning inom några veckor. Finns det förhandsbesked/detaljplan kan du sälja först och söka gemensamt när du har köpare. Det man främst bör tänka på är att köpet förfaller om man inte ansöker om fastighetsbildning i enlighet med köpet inom sex månader.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 091 inlägg
Du betalar inte hela summan till Lantmäteriet förrän avstyckningen är färdig. Det kan komma delfakturor, men den stora smällen kommer till sist.L Logmar skrev:
Dessutom går det att avtala med tomtköparen om hur ni ska fördela kostnaden för avstyckningen mellan er. Det är på intet sätt obligatoriskt att säljaren betalar hela kostnaden.
Är det inte t o m lite standard att köparen står för avstyckningskostnaden om det gäller enstaka tomter.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 091 inlägg
Det är definitivt inget konstigt att köparen står för hela kostnaden.Claes Sörmland skrev:
Tänker att priset blir lägre om man säljer mark innan avstyckning är klar, rabatt för att de finns risk att avstyckningen inte går att genomföra.
De är väll nästan alltid så att en förädlad vara går att sälja med mer vinst än råvaran.
De är väll nästan alltid så att en förädlad vara går att sälja med mer vinst än råvaran.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 091 inlägg
Vadå rabatt? Att avstyckningen går att genomföra är ett villkor i köpekontraktet. Nekar Lantmäteriet till att utföra avstyckningen av någon anledning, återgår köpet i sin helhet och köparen får tillbaka handpenningen.T topmount skrev:
Den som styckar av tomter utan att ha sålt dem först får själv stå för hela kostnaden för avstyckningen.