Risker för sättning vid dränering av hus i slänt? Hur bedöma innan köp...
Hej
Ny som trådskapare men följt forumet ett bra tag (husletare) och har nu en hel del funderingar på ett hus vi är spekulanter på.
Huset är 2 våningar + källare, byggt 1922 och ligger i en slänt och inte renoverat sedan -67, men relativt fint skick. Dränering borde göras då fukt finns i källaren, OK då bekant har grävmaskin, men upptäckte genomgående sprickor i grunden på visningen.
Finns det risker att dränera detta huset med ökade sättningar som följd? Läst om att lägre vattenstånd i omgivande lera skulle ge minskad bärkraft? Risk då man gräver och tillfälligt grävt undan de stöttande massorna då huset står i en slänt? Några tips på hur undersöka detta vidare innan ett eventuellt köp? Kan man göra vidare undersökning av marken på något sätt? Huset är inte besiktigat, är detta något en besiktningsman kommer att uttala sig om?
Nedan ser ni en bild på objektet, sprickan fanns mitt på långsidans källarmur som är synlig på bilden. Inte lätt att fråga på ett objekt, men blir det inte detta huset så kanske kunskapen kommer till använding på nästa
/Peter
Ny som trådskapare men följt forumet ett bra tag (husletare) och har nu en hel del funderingar på ett hus vi är spekulanter på.
Huset är 2 våningar + källare, byggt 1922 och ligger i en slänt och inte renoverat sedan -67, men relativt fint skick. Dränering borde göras då fukt finns i källaren, OK då bekant har grävmaskin, men upptäckte genomgående sprickor i grunden på visningen.
Finns det risker att dränera detta huset med ökade sättningar som följd? Läst om att lägre vattenstånd i omgivande lera skulle ge minskad bärkraft? Risk då man gräver och tillfälligt grävt undan de stöttande massorna då huset står i en slänt? Några tips på hur undersöka detta vidare innan ett eventuellt köp? Kan man göra vidare undersökning av marken på något sätt? Huset är inte besiktigat, är detta något en besiktningsman kommer att uttala sig om?
Nedan ser ni en bild på objektet, sprickan fanns mitt på långsidans källarmur som är synlig på bilden. Inte lätt att fråga på ett objekt, men blir det inte detta huset så kanske kunskapen kommer till använding på nästa
/Peter
