Renovera fuktskadat, fristående garage med källare.
Mors!
Första inlägget här på forumet för mig. Har lurkat en hel del dock.
Så.
Är spekulant på ett hus som har ett dubbelgarage en bra bit från själva bostadshuset. Garaget har ett källarplan.
Fuktskador i innertaket i garaget eftersom det uppenbarligen runnit ner vatten där (vindsutrymmet har inte kunnat inspekterats pga saknad inspektionslucka) och mögel i väggarna i garaget. Verkar heller inte vara någon ordentlig dränering gjord. Fasadbeklädnaden går ända ner till marken.
Nu är ju inte prio att fixa just garaget, eftersom det finns betydligt viktigare saker att åtgärda i själva huset.
Men.
Önskar lite råd när det gäller detta renoveringsprojekt som såfall ändå måste göras någon gång inom hyfsat snar framtid.
Mina tankar går såhär:
1: Riva (vad jag tror är) gipsväggarna och försöka göra någon form av isolering. Riva innertaket och och försöka fixa det som återstår av det, samt kapa fasaden till lämplig höjd. Installera någon form av bra ventilation efter renoveringen.
2: Riva alltihop ner till sockeln och bygga helt nytt varmgarage och dränera grunden.
Fattar att det är stor skillnad i kostnad för respektive lösning men frågan är om det är värt att satsa på alternativ nr 2 ens?
Ska nämna att jag kan väldigt lite om byggnationer i allmänhet och betongbyggnationer i synnerhet men jag är väldigt intresserad att lära mig.
När det gäller grunden överlag, misstänker jag att den är ganska fuktangripen med tanke på möglet i garaget.
Håller på att försöka budgetera allt som behöver fixas vid ett eventuellt köp.
Alla tips och råd som kan hjälpa mig att resonera rätt är hjärtligt välkommet!
Tack på förhand!
Första inlägget här på forumet för mig. Har lurkat en hel del dock.
Så.
Är spekulant på ett hus som har ett dubbelgarage en bra bit från själva bostadshuset. Garaget har ett källarplan.
Fuktskador i innertaket i garaget eftersom det uppenbarligen runnit ner vatten där (vindsutrymmet har inte kunnat inspekterats pga saknad inspektionslucka) och mögel i väggarna i garaget. Verkar heller inte vara någon ordentlig dränering gjord. Fasadbeklädnaden går ända ner till marken.
Nu är ju inte prio att fixa just garaget, eftersom det finns betydligt viktigare saker att åtgärda i själva huset.
Men.
Önskar lite råd när det gäller detta renoveringsprojekt som såfall ändå måste göras någon gång inom hyfsat snar framtid.
Mina tankar går såhär:
1: Riva (vad jag tror är) gipsväggarna och försöka göra någon form av isolering. Riva innertaket och och försöka fixa det som återstår av det, samt kapa fasaden till lämplig höjd. Installera någon form av bra ventilation efter renoveringen.
2: Riva alltihop ner till sockeln och bygga helt nytt varmgarage och dränera grunden.
Fattar att det är stor skillnad i kostnad för respektive lösning men frågan är om det är värt att satsa på alternativ nr 2 ens?
Ska nämna att jag kan väldigt lite om byggnationer i allmänhet och betongbyggnationer i synnerhet men jag är väldigt intresserad att lära mig.
När det gäller grunden överlag, misstänker jag att den är ganska fuktangripen med tanke på möglet i garaget.
Håller på att försöka budgetera allt som behöver fixas vid ett eventuellt köp.
Alla tips och råd som kan hjälpa mig att resonera rätt är hjärtligt välkommet!
Tack på förhand!
Utifrån din beskrivning av garaget så låter det som att en amatör (i ordets sämre bemärkelse) varit i farten. Eller så har garaget bara stått utan underhåll i mååånga år om det läckt in via taket.
Panel ner till marken är definitivt inte bra. Viktigare är dock huruvida syllen är fuktskadad eller inte.
Dränering eller inte är inget som har ngn nämnvärd betydelse förrän källarplanet ska användas.
Tyvärr går det inte att råda så mkt då det är helt beroende på skicket överlag i hela garaget, vilket man ofta inte vet förrän man börjat riva i det. Ev kan en omsorgsfull/utökad besiktning ge svar/indikationer.
Om även bostadshuset förefaller vara byggt på samma tveksamma sätt så är ett gott råd att backa ur. Då kan det bli alldeles för mkt att åtgärda. Särskilt om du inte är insatt i byggande, för det kommer att ta så otroligt mkt tid att fixa.
Panel ner till marken är definitivt inte bra. Viktigare är dock huruvida syllen är fuktskadad eller inte.
Dränering eller inte är inget som har ngn nämnvärd betydelse förrän källarplanet ska användas.
Tyvärr går det inte att råda så mkt då det är helt beroende på skicket överlag i hela garaget, vilket man ofta inte vet förrän man börjat riva i det. Ev kan en omsorgsfull/utökad besiktning ge svar/indikationer.
Om även bostadshuset förefaller vara byggt på samma tveksamma sätt så är ett gott råd att backa ur. Då kan det bli alldeles för mkt att åtgärda. Särskilt om du inte är insatt i byggande, för det kommer att ta så otroligt mkt tid att fixa.
Tack för din input, Oldboy, det uppskattas!
Dessvärre är huset försummat också.
Klassiskt uppreglat golv direkt på plattan och uppreglade ytterväggar med höga fukthalter som resultat.
Har spenderat flera dagar på att budgetera för allt som behöver åtgärdas och det drar iväg såklart.
Tanken är att kunna få huset till kraftigt reducerat pris på grund av detta.
Just nu snurrar tankarna kring den osäkerhet som finns kring det som behöver göras en "födjupad undersökning" kring.
Samtidigt som det känns jobbigt att släppa ett i övrigt perfekt hus och läge, så är jag ganska realistisk av mig när det väl gäller.
Nu ska jag fundera lite mer.
Tack igen!
Dessvärre är huset försummat också.
Klassiskt uppreglat golv direkt på plattan och uppreglade ytterväggar med höga fukthalter som resultat.
Har spenderat flera dagar på att budgetera för allt som behöver åtgärdas och det drar iväg såklart.
Tanken är att kunna få huset till kraftigt reducerat pris på grund av detta.
Just nu snurrar tankarna kring den osäkerhet som finns kring det som behöver göras en "födjupad undersökning" kring.
Samtidigt som det känns jobbigt att släppa ett i övrigt perfekt hus och läge, så är jag ganska realistisk av mig när det väl gäller.
Nu ska jag fundera lite mer.
Tack igen!