Pengar på kontot efter försäljning av bostad?
Medlem
· Västra götalands län
· 241 inlägg
Hej,
Vet att frågan kommit upp flera gånger tidigare men tar gärna emot svar från någon kompetent forumsmedlem
Jag har precis sålt min bostad och försöker få ihop det med hur mycket pengar jag får över efter skatt.
Bostaden köptes för 1350 000kr.
Då hade jag 950 000kr i lån men har i efterhand höjt mitt lån till 1160 000kr för renovering.
Nu när jag sålt slutade budgivningen på 2360 000kr!
Mäklaren ska ha 2.5% i arvode.
Finns det någon fin själ som kan förklara för ett pucko hur man ska räkna?
Ha en skön kväll!
Vet att frågan kommit upp flera gånger tidigare men tar gärna emot svar från någon kompetent forumsmedlem
Jag har precis sålt min bostad och försöker få ihop det med hur mycket pengar jag får över efter skatt.
Bostaden köptes för 1350 000kr.
Då hade jag 950 000kr i lån men har i efterhand höjt mitt lån till 1160 000kr för renovering.
Nu när jag sålt slutade budgivningen på 2360 000kr!
Mäklaren ska ha 2.5% i arvode.
Finns det någon fin själ som kan förklara för ett pucko hur man ska räkna?
Ha en skön kväll!
Copy paste!
Vinsten vid en fastighetsförsäljning räknas ut så här:
Försäljningspriset minus:
● fastighetsmäklarens provision,
● inköpspris inklusive kostnader för pantbrev, lagfart, stämpelskatt,
● ny-, till-, och ombyggnader som gjorts på fastigheten som uppgår till minst
5 000 kr/år,
● förbättringskostnader under de senaste fem åren på minst 5 000 kr/år.
Summan utgör kapitalvinsten som för närvarande beskattas med 22 procent.
Vinsten vid en fastighetsförsäljning räknas ut så här:
Försäljningspriset minus:
● fastighetsmäklarens provision,
● inköpspris inklusive kostnader för pantbrev, lagfart, stämpelskatt,
● ny-, till-, och ombyggnader som gjorts på fastigheten som uppgår till minst
5 000 kr/år,
● förbättringskostnader under de senaste fem åren på minst 5 000 kr/år.
Summan utgör kapitalvinsten som för närvarande beskattas med 22 procent.
2360.000 - 1350.000 = 1010.000.
Mäklararvode = 2,5 x 2360.000 = 59.000.
Några andra utgifter du kan dra av, t.ex. för förbättringar, pantbrev eller annat?
Om det är en fastighet, och inte en bostadsrätt: Lagfartsavgift, energideklaration.
Och att sedan räkna addition och subtraktion klarar du väl själv?
Din mäklare borde kunna hjälpa till med detta för övrigt.
Reavinstskatten är sedan 22% på den beräknade vinsten.
Mäklararvode = 2,5 x 2360.000 = 59.000.
Några andra utgifter du kan dra av, t.ex. för förbättringar, pantbrev eller annat?
Om det är en fastighet, och inte en bostadsrätt: Lagfartsavgift, energideklaration.
Och att sedan räkna addition och subtraktion klarar du väl själv?
Din mäklare borde kunna hjälpa till med detta för övrigt.
Reavinstskatten är sedan 22% på den beräknade vinsten.
Medlem
· Västra götalands län
· 241 inlägg
Tack för hjälpen!
Hej. Ca 900.000kr blir din vinst om du betalar din skatt och inte skall göra någe uppskov
Sandwich11 skrev:Hej,
Vet att frågan kommit upp flera gånger tidigare men tar gärna emot svar från någon kompetent forumsmedlem
Jag har precis sålt min bostad och försöker få ihop det med hur mycket pengar jag får över efter skatt.
Bostaden köptes för 1350 000kr.
Då hade jag 950 000kr i lån men har i efterhand höjt mitt lån till 1160 000kr för renovering.
Nu när jag sålt slutade budgivningen på 2360 000kr!
Mäklaren ska ha 2.5% i arvode.
Finns det någon fin själ som kan förklara för ett pucko hur man ska räkna?
Ha en skön kväll!
Medlem
· Västernorrland
· 12 030 inlägg
Och det enklaste är att du betalar skatten direkt för pengar du har nu. Att skjuta upp skatter gör bara att det kan bli surt efteråt.