OVK, ventliation
Vår BRF fick baskläxa på OVK på grund av undermålig ventliation. Huset är från 1965 och fönstren är från 1995, tror jag.
Det är rätt nya och rätt fina fönster, men utan möjligheten till ventliation.
Hur kan man tänka för att lösa denna saken?
Det är rätt nya och rätt fina fönster, men utan möjligheten till ventliation.
Hur kan man tänka för att lösa denna saken?
OK. Ja, ursäkta mig! Företaget som skulle kontrollera slutade med det och sa att "vi kommer underkänna allt så ingen idé att göra mera". Det var omtänksamt och den kontrollen behövde vi inte betala för.
Vi har självdrag i huset. IN-luften i köket, skafferiet, UT-luft i köket (vid spisen) och i badrummet. I de flesta lägenheter. Några har byggt bort dessa saker av okunskap och / eller av "designiver" eller en kombination.
Vi ska ha kolfilterfläkt, men i min lägenhet var det inte det när jag köpte och i många är det inte det. Jag har bytt till det och det fungerar bra. Det är ett attans drag i lägenheten! Just för mig!
Jag ska ta bilder på våra fönster, kanske... Vi har nån metallskiva på utsidan av fasaden. Fönstren är av trä... men huset av betong, givetvis. Tre våningar. 50 lägenheter, sju trapphus.
Vi har självdrag i huset. IN-luften i köket, skafferiet, UT-luft i köket (vid spisen) och i badrummet. I de flesta lägenheter. Några har byggt bort dessa saker av okunskap och / eller av "designiver" eller en kombination.
Vi ska ha kolfilterfläkt, men i min lägenhet var det inte det när jag köpte och i många är det inte det. Jag har bytt till det och det fungerar bra. Det är ett attans drag i lägenheten! Just för mig!
Jag ska ta bilder på våra fönster, kanske... Vi har nån metallskiva på utsidan av fasaden. Fönstren är av trä... men huset av betong, givetvis. Tre våningar. 50 lägenheter, sju trapphus.
Det låter helt snurrigt. Om föreningen har beställt en OVK, så måste väl firman som utför den ange exakt vad som är fel och vad som inte uppfyller kraven som råder på vent.systemet i fastigheten?
Utan detta blir det bara spekulationer och att ni famlar i blindo och kanske sätter igång med helt fel åtgärder.
Sitter du i styrelsen för BRF:en?
Utan detta blir det bara spekulationer och att ni famlar i blindo och kanske sätter igång med helt fel åtgärder.
Sitter du i styrelsen för BRF:en?
Det finns ju ingen ventilation! Så... dom var snälla och gick innan kontrollen var utförd.
Vi har H-fönster.
Det verkar vara relativt vanliga fönster till BRF-föreningar. Det är inget fel på fönsterna i sig, men när arbetet beställdes valdes utan ventilation.
Vi har självventilerande hus och det kan vara så att kravet på ventilation inte fanns när fönstren byttes.
Det borde rimligen finnas fler föreningar i vårt avlånga land där det har slarvats med dessa saker förr om åren!
Rubrik: Ventiler
"Ventiler är tillval som monteras i karmen på både fasta och öppningsbara fönster. På utåtgående fönster tas luften i springan mellan karm och båge och det behövs därför inget utvändigt galler – montaget blir osynligt från utsidan!"
https://www.hfonstret.se/produkter/tillbehor
Vi har H-fönster.
Det verkar vara relativt vanliga fönster till BRF-föreningar. Det är inget fel på fönsterna i sig, men när arbetet beställdes valdes utan ventilation.
Vi har självventilerande hus och det kan vara så att kravet på ventilation inte fanns när fönstren byttes.
Det borde rimligen finnas fler föreningar i vårt avlånga land där det har slarvats med dessa saker förr om åren!
Rubrik: Ventiler
"Ventiler är tillval som monteras i karmen på både fasta och öppningsbara fönster. På utåtgående fönster tas luften i springan mellan karm och båge och det behövs därför inget utvändigt galler – montaget blir osynligt från utsidan!"
https://www.hfonstret.se/produkter/tillbehor
Men självdrag är ju ventillation. Åtminstonde tidigare var det låga/inga krav på flöden osv. vid självdragsventillation. Men man får givetvis inte mura igen kanalerna. eller (oftast) sätta en käksfläkt kopplad till kanalen.
Låter möjligen som föreningen borde konsultera en annan firma.
Låter möjligen som föreningen borde konsultera en annan firma.
Tack! Rimligt! När exakt är "tidigare"? 
Kollegan skriver, "Fönstren lär vara från 90-taket. Lagen kom 1992."
Det har fuskats en hel del med allt möjligt i vår förening, så.. jag tänker inte spekulativt redogöra på ett offentligt forum på Internet vad exakt detta kan tänkas att innefatta!
Men det är fullt rimligt scenario att styrelsen för 30 år sedan medvetet valde bort ventilation i fönster.
Där är vi nu. Deras val där och då är på vår dagordning nu 30 år senare!
Kollegan skriver, "Fönstren lär vara från 90-taket. Lagen kom 1992."
Det har fuskats en hel del med allt möjligt i vår förening, så.. jag tänker inte spekulativt redogöra på ett offentligt forum på Internet vad exakt detta kan tänkas att innefatta!
Men det är fullt rimligt scenario att styrelsen för 30 år sedan medvetet valde bort ventilation i fönster.
Där är vi nu. Deras val där och då är på vår dagordning nu 30 år senare!
Det är 1965 års krav som är av intresse här.C Civilpolisen skrev:Tack! Rimligt! När exakt är "tidigare"?
Din kollega är ute och cyklar. Det har funnits formella krav på ventilationen sedan långt innan huset byggdes.C Civilpolisen skrev:
Grundprincipen är att det är byggårets krav som gäller. I detta fall Babs 1960:
https://www.boverket.se/contentassets/4e14d56168e14bbba074de978b141591/babs-1960.pdf
Men om det gjorts ombyggnader som faller under senare ombyggnadsregler är det i första hand de som gäller.
Fast i äldre lägenheter med självdrag brukar det finnas en tilluftsventil under fönsterbrädan. Kan det vara så att den rationaliserats bort i samband med fönsterbytet?
Ja, så kan det vara! Det finns ingen ventilation nu... som sagt... och hur det såg ut tidigare kan jag inte redogöra för. Jag köpte min lägenhet 1 november 2022.
Oavsett vilket, det verkar som om vi är en lösning på spåren och det glädjer mig! Både till rimlig kostnad och till rimlig tidsspann. Men egentligen, galet vilken lång tid det har tagit...
Oavsett vilket, det verkar som om vi är en lösning på spåren och det glädjer mig! Både till rimlig kostnad och till rimlig tidsspann. Men egentligen, galet vilken lång tid det har tagit...
Men när du skriver så antar jag att du menar att det framför allt saknas tilluft/friskluftventiler?C Civilpolisen skrev:
Vi hade samma situation i vår förening efter fönsterbyte på 80-talet, men det upptäcktes väl vid typ andra OVK:n som gjordes, dvs. någon gång runt millenieskiftet. Lösningen var eftermontering av s.k. spaltventiler i fönsterkarmen. Men konstigt att problemet inte identifierats tidigare hos er, det borde ju vid det här laget genomförts fyra st. tidigare OVK-besiktningar...?
Tycker det är synd att OVK-besiktningen avbröts, för om den hade genomförts hade föreningen åtminstone haft en konkret lista med saker som måste åtgärdas. Det är nog trots allt billigaste sättet att låta göra en hyfsat komplett genomgång av anläggningen.
Nej... den avbröts inte, inte på det viset. Dom var här och inspekterade och efter första av sju trapphus sa dom att "vi kommer underkänna hela huset så bättre att ni sätter dit ventiler först och vi kan göra inspektionen sedan".
Vi slapp betala för denna delen.
När vi har satt dit ventilerna blir det en ny inspektion med en sån lista som du hänvisar till. Det är så jag uppfattade det. Jag har inte hängt med riktigt på alla detaljer.
Vi slapp betala för denna delen.
När vi har satt dit ventilerna blir det en ny inspektion med en sån lista som du hänvisar till. Det är så jag uppfattade det. Jag har inte hängt med riktigt på alla detaljer.
Vad är lösningen? Spaltventiler i karmarna?C Civilpolisen skrev:
Jag är faktiskt osäker. Jag tror det är att borra hål i fönsterkarmen och inte borra hål i huset, som "experten" föreslog... Med ventilation i vardagsrum och sovrum blir det två hål i de flesta lägenheter och där är 50 lägenheter. Där finns några ettor och dom kanske bara behöver ett hål... men det vet jag inte.