Om huset inte stämmer överens med ritningens mått?

[storhelge]

Skall beställa en attefallshustillbyggnad från Williab garden (uterum). Vill utnyttja befintliga byggnadens fulla breddmått på den vägg där
uterummet ska väggmonteras. Jag har ritat ritningen med maximala mått inom ramen för attefallstillbyggnad (15 kvm) och just på gång att beställa uterummet från leverantören. Men upptäcker i samma veva som bygganmälan ska göras att bredden på uterummet är bredare än bredden på befintliga byggnaden! (Inte i verkligheten), men det ser konstigt ut på bygganmälan om uterummet har fem meters bredd medan befintliga huset anger att väggen på befintliga huset är 4,90m - går ju inte ihop.
Även om uterummet i verkligheten går alldeles utmärkt att fästa i befintliga husväggen!
Hade ingen aning om själv att mitt boningshus är tio cm bredare än ritningen/bygglovet! Hustillverkaren har med andra ord byggt huset något bredare när huset byggdes för tio år sedan.
Hur skulle ni gjort? Ska man uppge detta till kommunen, eller får man problem då? Om det uppdagas att befintlig husbyggnad är bredare än bygglovet för tio år sedan! Kanske bättre att beställa ett något mindre brett uterum och låta det lämnas en del fasad fri på båda sidor om uterummet?

Tacksam för råd?

 

[hempularen]

Det är ju riskabelt om det innebär att din utbyggnad är för stor för att kvala in som attefallsutbyggnad. Det finns inga marginaler där. Antingen är man inom måtten eller så är det för stort, och då är det ett svartbygge. Upptäcks det så får man hoppas att dte går att söka bygglov i efterhand. Om det inte går (ex. för stort enligt detaljplanen), så gäller rivning.

 

[storhelge]

Det är ju riskabelt om det innebär att din utbyggnad är för stor för att kvala in som attefallsutbyggnad. Det finns inga marginaler där. Antingen är man inom måtten eller så är det för stort, och då är det ett svartbygge. Upptäcks det så får man hoppas att dte går att söka bygglov i efterhand. Om det inte går (ex. för stort enligt detaljplanen), så gäller rivning.

Det nya uterummet är inte för stort! Den är exakt 15 kvm, utan det är den väggen där uterummet ska fästas mot som jag upptäcker är bredare än ritningen.

 

[MetteKson]

Du borde fått ett slutbesked och i och med det har kommunen godkänt ditt bygge.

 

[Klass0n]

Är det jag som fattar trögt eller kan du inte bara ange att din tänkta attefallare har samma mått som huset och så lever alla lyckliga i alla sina dagar?

 

[manner]

Kan du inte ange i bygganmälan att det blir 4,90 i bredd? och till Willab anger du att du vill ha ett i 5 ,0 meter?
Och för säkerhets skull så beställer du djupet på uterummet till exakt 3,0 m. Så det blir 15 m2 totalt. Så det hamnar inom attefallsgränsen.

 

[hempularen]

Ett attefallshus får vara större än 15kvm

Fast nu är det en attefallstillbyggnad, den får vara max 15 kvm. Ett attefallshus måste vara fristående, men får då vara 30 kvm.

 

[hempularen]

15kvm är en friggebod, varför krångla med kommunen?

Och en friggebod får inte vara ihopbyggd med huset.

 

[JohanÖr]

Att huset är 10 cm större/mindre än ritningen kan ju ha att göra med en tilläggsisolering eller fasadbyte som har gjorts någon gång tidigare.

 

[Anders1st]

Är mer än tio år är det preskiberat och det är en person som är byggherre inte företag.

 

[storhelge]

Tack får råd och tips! Blev så jag ringde kommunen och berättade ärligt problemet! De rör sig om så lite så det är en ”ringa förseelse” om måttet skulle fela så lite. Eftersom ritningar med exakta mått ska medfölja i bygganmälan från Willab Garden på samma vis som ett bygglov, så gav handläggaren på kommunen rådet att skriva anmälan utifrån hur det ser ut idag i verkligheten och uppge de faktiska måtten även om befintliga huset avslöjar sig ha ett större mått än det som står skrivet i papperna sedan tidigare!

 

[Bernt Ö97]

Tack får råd och tips! Blev så jag ringde kommunen och berättade ärligt problemet! De rör sig om så lite så det är en ”ringa förseelse” om måttet skulle fela så lite. Eftersom ritningar med exakta mått ska medfölja i bygganmälan från Willab Garden på samma vis som ett bygglov, så gav handläggaren på kommunen rådet att skriva anmälan utifrån hur det ser ut idag i verkligheten och uppge de faktiska måtten även om befintliga huset avslöjar sig ha ett större mått än det som står skrivet i papperna sedan tidigare!

Utmärkt med pragmatiska handläggare.
För övrigt är det inte ovanligt att byggnader avviker från bygglovshandlingar. Mindre avvikelser justeras ofta med relationsritning i samband med slutbesked.
Bygglov behöver inte alltid uppfattas som att de är huggna i sten
Lycka till med ditt bygge.