Odugligt besiktningsprotokoll inför köp? Snälla, snabba svar!

Mika86 · 2013-04-14T07:29:18+00:00

Hej! Är in en knepig sits som jag och min man inte vet hur vi ska lösa. Vi är väldigt intresserade av att köpa ett annat hus, vi var på visning förra veckan. Innan hade mäklaren sagt att "allting var fräscht och fint, möjligen att man tyckte att ett badrum var gammalt och fult". På visningen så blir vi fortsatt intresserade och vill verkligen ha huset. Men det finns några problem. Vi tog del av besiktningsprotokollet, där stod bland annat att någon kakelplatta i ett badrum var lös från underlaget (vi kunde inte se vart, och mäklaren visste inte) samt att klämring saknas, och att en plattsättare bör undersöka detta vidare. Detta var i ett badrum renoverat 2006, såg fint ut i övrigt. Det andra badrummet som var "fult" var orenoverat och gammalt och där var klämringen lös. Det fanns även några andra brister men det var det här med klämringen som fick magkänslan att vända till det negativa. Mäklaren säger att denne inte ens läst besiktningsprotokollet, pga att det är besiktningsmannens jobb att sköta besiktningen och att köpare får en genomgång med denne efter vunnen budgivning. Vi kontaktade mäklaren efter visningen och det visade sig efter lite forskande att badrummet var renoverat av någon bekant till säljaren, alltså inte fackmannamässigt och då täcker ju inga försäkringar. Mäklarent tycker att VI innan visningen som är i övermorgon att vi ska ta dit plattsättare för att kolla. Samt ta dit egen besiktningsfirma som vi bestämt kommer göra innan eventuellt köp, men som inte behövdes enligt mäklaren. MEN: 1. Varför ska vi bekosta detta, det kanske finns 10 sugna köpare till som drar nytta av det vi betalar? 2. Hur ska en plattsättare kunna undersöka hur stor skada som är skedd utan att bryta upp golvet, när besiktningsmannen inte kunde se om det var skadat? 3. Ska inte hela badrummet renoveras om, en klämring måste ju finnas? Sen lite andra funderingar. 4. Om vi är med i budgivningen, och har i åtanke att det kan kosta oss 100.000kr att göra om badrummet (vi kommer ju även behöva göra om det orenoverade badrummet i framtiden men det har vi räknat med ändå). Kan vi påverka priset i efterhand, eftersom besiktningsmannen de anlitat redan "upptäckt" felet, eller hur man ska förklara. De har ju egentligen bara noterat ett stort fel, som mäklaren verkar vifta bort som ingenting, men som i praktiken kommer innebära att vi får göra om hela badrummet? 5. Om vi diskuterar priset, när ska detta göras.. på bankmötet för kontraktskrivning eller vad? Då känns det som man gör säljaren besviken. Vi vill ha det här huset, men vill inte lägga vårt maxbud OCH bekosta ett fuskrenoverat badrum som kan ha lett till omfattande vattenskador. Vill heller inte lägga ett lågt bud, som någon annan budar över och vinner och sedan gör vinnaren avdrag för skadorna. Då hade vi ju kunnat vara med och buda mer. Kan någon reda ut något av mitt förvirrade inlägg? Kan inte sova pga det här. Vore evigt tacksam. Mvh Mika

Sida 3 av 3

Tidigare inlägg

noone70

#31

Nybyggare · Midgård

· 4 373 inlägg

14 apr 2013 21:43

noone70

Nybyggare

Midgård
4 373 inlägg

14 apr 2013 21:43

Ni kan ju alltid värdera om huset efter ni renoverat och lägga om blancolånen till bostadslån

Odugligt besiktningsprotokoll inför köp? Snälla, snabba svar!

noone70

noone70

Liknande trådar

Helt lost inför husköp, besiktningsprotokoll säger mig inte så mycket.

Inför husvisning utan besiktningsprotokoll

Råd inför husköp/hjälp med besiktningsprotokoll