Byggahus.se

Nybogatan 3 - Det vackraste 1927 kunde skapa.

  1. L
    Besserwisser · Västra götaland · 312 inlägg

    LAnsgar

    Besserwisser
    boom shakalacka - Jag är tillbax.
    På allmän begäran kommer akt 2 av detta epos.
    (Okej, helt ärligt så är det faktiskt ingen som efterfrågat fortsättningen, men jag är meglalomanisk nog att förutsätta att alla forummedlemmar på hela byggahus har varit inne i tråden, varje vecka, för att se om det kommit någon fortsättning)

    Ni som sett något av alla "husdrömmar-program" vet hur det är.
    Det som inte skulle hända händer.
    Ibland är det kärlek, ibland är det avsaknaden av denna.
    Ibland är det byggtekniskt eller ekonomiskt.
    I mitt fall så var det jobbet.

    OBS. Följande stycken bör läsas med en dramatisk berättarröst (allra helst kan ni be Pernilla Månsson Colt):

    Mitt i projektet, som från början var tänkt att snabbt göras klart för att hyras ut och därmed bidra till familjens ekonomi, har Ludwig fått nog. Efter nästan 10 år på samma arbetsplats bestämmer han sig till slut att följa efter sin tidigare kollega för att starta ett eget företag. Detta alltså mitt under brinnande Corona-kris, i renoveringens mest kritiska skede.

    Efter nästan 10 år på ett storföretag, som ger fastigheter liv, så tog Ludwig beslutet att starta eget verksamhet och det har gjort att all tid som inte lagts på bygget har gått till företaget. Genom att upprätthålla en funktionerande familj och hem har hans fru samtidigt lyckats med något som bäst liknas med Herakles stordåd.

    Trots detta har bygget hela tiden fortgått. Senast Ludwig skrev på forumet så skulle familjen flytta in till jul. Hur har det gått?

    Tack Pernilla. Det räcker där. Nu har jag höjt min egen självkänsla så mycket att jag känner mig ganska jämbördig med Donald Trump och vi går tillbaka till vanligt berättande igen.

    Som sagt. I våras bestämde jag mig, efter en tids känsla av att stampa på samma plats, för att hoppa av mitt jobb och haka på en tidigare kollega som också var galen nog att tro på en fortsatt ökande bygg-boom i Skaraborg och hela Sverige.
    Firman Installerar var ett faktum.

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-10_14-14-28.png

    (slut på reklam)

    Den förändrade verkligheten gjorde dels att jag fick mindre tid till bygget, och ännu mindre tid att skriva om det, men även att vi fick något mer bråttom att sälja det gamla huset så vi kunde få loss lite likvida medel.

    Kombinationen gjorde att vi bestämde oss för att ta in betydligt mycket mer hjälp än vi hade tänkt och samma dag som kontraktet på gamla huset var skrivet så ringde vi snickaren och bed honom bemanna upp rejält!
    Allt eftersom stressen ökade så fotograferade jag mindre och dokumentationen är därför tyvärr inte alls så omfattande som början av bygget var, men jag tänkte försöka återskapa så mycket av processen som möjligt och så småningom lovar jag en bild på julgranen!
     
    Redigerat 10 jan 14:30
  2. B
    Husägare · Västerbotten · 278 inlägg

    Beemaster

    Husägare
    Naturligtvis måste julgranen vara med!:heart:
     
  3. harry73
    bra på allt · Skåne · 14 119 inlägg

    harry73Premiumikon: Skruvdragare

    bra på allt
    Det hörde till morgonrutinen att titta in i tråden och kolla om något hände, så bra att Pernilla slutligen han sparka dig igång igen (y)
     
  4. H
    Medlem · Mariefred · 11 inlägg

    Husisörmland

    Medlem
    Tänkte senast på detta forum härom dagen, heja!
     
  5. L
    Besserwisser · Västra götaland · 312 inlägg

    LAnsgar

    Besserwisser
    Eftersom vi vill skapa känslan av ett gammalt hus så ville vi helst behålla så mycket lister som möjligt.
    Men med tilläggsisolering, nya golv och ett flertal förändrade dörrar fanns knappt en enda som vi kunde behålla.
    Därför bestämde vi oss för att ta med hela klabbet till vårt lokala hyvleri för att se vad de kunde ha att erbjuda. (Här är några av dom)
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_6-55-55.png


    Jag kan lova att vi inte blev besvikna. Flera av profilerna fanns så snarlika att man omöjligt kunde avgöra vilken som var ny och vilken som var gammal.
    Någon av profilerna saknades, men det löstes enkelt genom att de tog fram ett nytt stål.

    Sörgården hyvleri i Tibro gott folk. Vill ni ha kvalitet så ska ni ringa dit! Nedan har vi en del av sortimentet.

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-1-37.png


    Den absolut största nackdelen med flytten är avsaknad av garage. Framgent ska vi definitivt bygga ett, bara vi bor kvar tillräckligt länge!
    Utan garage funkar det dåligt med hobbybil, så med vårens intåg hade det blivit dags att sälja finbilen. Uppsidan var att den gav tillskott till renoveringskassan, nedsidan uppenbar..

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-5-59.png


    Så fick jag feeling att fortsätta i badrummet uppe.
    Här har vi fått dit nästan alla skivor, utom de där vattnet kommer ut är här på plats!
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-10-40.png


    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-17-41.png


    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-18-15.png


    Som ni ser så har vi lämnat den gamla betongplattan som stod under den gamla spisen - jag gissar att där sstått en vedspis någon gång i husets begynnelse?
    Jag var lite orolig för hur det kommer röra sig med tätskikt + klinkers i skarven mellan träbjälklag och betongplatta. Men när vi, så småningom, flytspacklade så fick vi i lite armering som jag tror kommer göra susen.

    Sen bestämde vi att det var vår och så fort kalendern sa April började vi röja i trädgården. I den tidigare tomtgränsen står en gammal häck, som numera liknar en avlång skog. Bort med den!

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-21-30.png


    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-20-48.png



    Regnigare dagar passade jag på att förbereda framtida ventilation.

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-11_7-23-35.png
     
    Redigerat
  6. L
    Besserwisser · Västra götaland · 312 inlägg

    LAnsgar

    Besserwisser
    Med våren hade det också blivit dags för det omtvistade fönsterbytet (detta inlägget har nog potential att slå mitt personbästa i surgubbe-klick?) och då tog vi för första gången i projektet hjälp av hantverkare.
    Men med hantverkare på plats krävs vissa faciliteter. Därför fick vi för första gången nytta av badrummet i källaren. Stolen hade stått oanvänd så länge att spolmekanismen hade rostat ihop, varför tömning helt sonika får ske med hink!

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_7-16-2.png


    Tyvärr hade avloppet stått oanvänt lika länge som stolen och ganska snart fick jag spendera en halv lördag med rensmaskin, klädnypa och skyddutrustning liknande coronavårdens. Inga bilder på detta som tur är, men sedan den dagen har jag undvikit att gå in i badrummet!

    Att sitta på altanen och se när andra arbetar, det kan man ändå vänja sig vid..
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_7-22-54.png


    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_7-23-58.png


    Här kändes det i princip som att huset var klart för inflytt, men skam den lycka som varar.

    När snickarna plockade ut fönstret från ena takkupan så sjönk hela skiten ihop några centimeter. Det första, och största, oväntade problemet under hela renoveringen hade därmed dykt upp. Det visade sig att den gamla takplåten inte var tät och därför hade det länge runnit in vatten och en rejäl kaka av stommen var helt sonika borta.
    Någon gång, också för länge sedan, hade en lagning gjorts med en ny plåt under den befintliga, men även denna var genomrostad och vattnet hade fortsatt att forsa in.
    Detta hade otroligt nog skett utan att man inifrån kunde se spår av minsta fuktfläck.

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_8-7-6.png


    Resultatet blev krasst att vi fick återuppbygga kupan underifrån och planerna på tak- & plåtarbeten gick från "någon gång i framtiden" till NU.
    Det var väldigt skönt att vi hade snickare som hjälpte oss, förvisso tog det en vecka extra för snickaren att åtgärda, men mig hade det nog tagit ett par månade..

    Såhär såg det ut halvvägs in i arbetet. Det är vid plåten med flagnad färg som det har läckt.
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_8-9-1.png


    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_8-12-18.png


    några dagar senare hade vi iallafall ett färdigt resultat. Med altandörr och allt!

    På framsidan passade vi som sagt på att höja bröstningen på köksfönstret för att få in en fullhöjds köksbänk innanför. Lite symmetri försvann, men funktionen väger definitivt upp!

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_8-36-11.png



    Saknas på bilden gör den balkong som byggnadsnämnden tvingades oss att göra ur tillgänglighetssynpunkt. Den snickrades naturligtvis på plats innan jag kunde fylla i kontrollplan och ansöka om slutbesked för bytet från fönster till dörr...

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-12_8-12-46.png
     
  7. A
    Medlem · 16 inlägg

    Andreascanr

    Medlem
    Jag tycker fönstren ser riktigt fina ut
     
    • Laddar…
  8. M
    Medlem · 90 inlägg
    Jag gillar också fönstren, surgubbe ;)
     
    • Laddar…
  9. Boilerplate4U
    Medlem · Tomte-tekniker · Nordpolen · 1 062 inlägg

    Boilerplate4U

    Medlem
    Synd med felet i gamla takkupan men det kanske var tur i oturen att ni upptäckte felet nu och inte långt senare efter ni flyttat in.

    Den där gamla toaletten var riktigt cool. Om du tänker sätta dit en modern ersättare kan jag tänka mig att du faktiskt kan få några kr för den gamla.
     
  10. Larsa
    Medlem · Stockholm · 3 400 inlägg

    Larsa

    Medlem
  11. JanneJanne123
    Husägare · Stockholm · 1 279 inlägg

    JanneJanne123

    Husägare
    0L per spolning om jag förstod inlägget rätt måste ju ändå klassas som snålt.:rofl:
     
  12. L
    Besserwisser · Västra götaland · 312 inlägg

    LAnsgar

    Besserwisser
    Det är upp till personen med hinken att bestämma snålspolning eller inte.
    Så beroende på om man har bakgrund som spolbilsoperatör eller miljöpartist kan det nog skilja mycket! (ja. Jag påstår att det finns en motsättning mellan de två!)

    Inte en enda surgubbe. Nästan lite besviken med tanke på tidigare diskissioner..


    I samband med att hantverkarna gjorde intåg tog vi ett tillfälligt steg tillbaka från huset och passade istället på att ägna oss åt lite materialval och massa administrativt istället.
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-13_6-50-23.png


    Då kan man säga att min bättre hälft vaknade också. Tydligen var det mer spännande att välja kakel än att pruta på 2"2-reglar..

    16 Maj hittade vi också vår - hittills - sista kattmåltid. Sedan dess har vi inte sett eller hört något som tyder på möss, men känslan är att de bidar sin tid och snart dyker upp i samordnad grupp med en attack!

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-13_6-52-46.png



    Sedan var det dags för en enkel flytt av tomtgräns. Enkel trodde jag. Enkel tyckte inte alla inblandade:

    Flytten gjorde vi, som jag tidigare nämnt, för att skapa två likvärdiga tomter, (tidigare var de ca 1250 resp 700, nu siktade vi istället på 950 resp 1000)

    I början på december 2020 skickade vi in ansökan och den beräknade handläggningstiden var 11 månader.

    I februari fick jag första kontakten med en handläggare som berättade att det efter en första anblick verkade vara en görbar åtgärd, samt att ärendet beräknades kosta blygsamma 40 000 kr.
    Då ingick pappersskyfflande á ca 1500kr/h (om jag kommer ihåg någorlunda rätt) samt 2 nya tomtpinnar.

    Efter ett par dagar fick jag veta att vårt område stod under "tomtindelning". Någon form av förhistorisk indelning som man nyttjade innan detaljplanen uppfanns. (Här är jag inte hemma, så jag vet inte exakt vad det innebär?)
    Det betydde i alla fall att jag var tvungen att gå till kommunen för att ansöka om denna indelning tas bort, innan någon form av fastighetsreglering kunde göras. Även om tomtindelningen inte längre fyllde någon funktion och alla var överens om att den skulle bort, så ska en sådan åtgärd naturligtvis ha rätt arbetsgång och alla ska ha rätt att överklaga. Dessutom ska rätt nämnder slå klubban i ett bord osv.
    I April fick vi till sist besked om att allting var klart, nu väntade bara 4 veckors tid för möjlighet att överklaga innan upphävandet vann laga kraft.
    Ganska exakt 4 veckor efter beslutet så stod så kommunens mätningsingenjör en dag i trädgården och spikade nya tomtpinnar enligt våra önskemål!

    Skönt att det är klart - trodde vi.

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-13_6-53-56.png


    Det visade sig snart att en av de befintliga tomtpinnarna, som markerade gräns mot vår andra granne, satt 30cm fel jämtemot kartan. och som alla vet sen lumpen: Ifall kartan och verkligheten skiljer, så gäller kartan!
    Därför inleddes en process att göra ytterligare en ändring av gränser - så att verkligheten stämmer.
    Inblandade blev förutom grannen även kommunen, vars fastighet också gränsar mot nämnda pinne. Vi var alla överens om att ändra kartan - grannen fick ytterligare några kvadratmeter tomt och blev numera formellt delägare i en genemsam häck. Det blev några telefonsamtal och signerade brev fram och tillbaka.

    En dag lämnade vi ett brev i kommun-receptionen för underskrift och efter någon vecka visade sig att det brevet istället hade hamnat i utgående och skickats till lantmäteriet, utan påskrift. Då höll jag på att ge upp..

    Meeeen: Till sist fick vi ordning även på detta.
    Vid det här laget närmade semestern sig och vi började förbereda oss för att sälja det gamla huset. Men innan dess skulle vi söka lov för ett förråd - och då skulle vi helst ha gränserna färdiga.

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-13_7-15-49.png


    Dagarna innan semestern fick vi trots allt det slutgiltiga beskedet på att de nya gränserna var godkända, nu väntade bara ytterligare 4 veckors väntan på laga kraft.
    Äntligen hade vi lite flyt med tider och tack vare att beskedet kom innan semestern så var de 4 veckorna slut lagom tills kommuntjänstemännen kom tillbaka och i Juli kunde vi dunka in en bygganmälan för förrådet som ska agera avskiljare mellan tomterna.
    Trots att det strulade betydligt mycket mer än lantmätaren från början hade räknat med så tog hela åtgärden bara 8 månader och kostade ynka 52 000!

    Under våren hade vi fått till ett staket som satt strategiskt placerat 10cm in på vår gamla tomt, så att vi slipper sköta det!

    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-13_7-29-5.png


    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    upload_2022-1-13_7-29-34.png
     
  13. Åsa Lund
    Husägare · Skåne · 5 376 inlägg

    Åsa Lund

    Husägare
    Nog första gången man hör om ett ärende som gått fortare än lantmäteriet förutspått :D
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.