Ny br, dåligt målat tak
Flyttade in i en ny br för ca 3 månader sedan. Den stod osåld rätt länge men är köpt från de som byggde br. Ska få vara med på 2 års besiktning som nog sker senare i år. Upptäckte i dag avvikande delar i kök/vardagsrumstaket enligt bild. Finns även fler delar av taket som har dessa streckliknande strukturer. Dock endast i detta rum. Syns framförallt då solen lyser på. Tänker givetvis ta upp det med byggbolaget. Är det här nåt som ni tror åtgärdas? Enligt min mening så måste de köra om hela taket. De sprutar väl normalt på färgen. Är det något problem då hela lgh är ”färdig”. Dvs :Målade väggar och även kök och köksö finns där, då vardagsrummet och kök är helt integrerade utan mellanvägg. Ovanför taket finns golvvärme för lägenheten ovanför men det har väl inte alls nåt att göra med hur taket nu ser ut. Alla rum i lägenheterna har vattenburen golvvärme. Övriga rum i vår lgh har okej tak.
Kanske otillräckligt spacklat mellan två takskivor eller vad det nu är ytterst. Sånt som bara syns i släpljus brukar vara tillåtet. Prata med styrelsen om de känner till om det är likadant i fler lägenheter.
Du får hoppas på goodwill från företaget, att de vill ha ett gott rykte.
Rent formellt så har du svårt att kräva något. Du kan som sagt kolla med styrelsen så kan de ta det vidare.
Annars rent formellt faller detta under ditt underhållsansvar som bostadsrättsinnehavare, d v s du får bedöma om det är acceptabelt eller inte och om du vill ta kostnaden för att åtgärda det.
Rent tekniskt hur är taket uppbyggt? Är det illa lagda mellanbjälklagselement i betong som har sprutats med stänkputs eller är det gipstak som har spacklats illa?
Rent formellt så har du svårt att kräva något. Du kan som sagt kolla med styrelsen så kan de ta det vidare.
Annars rent formellt faller detta under ditt underhållsansvar som bostadsrättsinnehavare, d v s du får bedöma om det är acceptabelt eller inte och om du vill ta kostnaden för att åtgärda det.
Rent tekniskt hur är taket uppbyggt? Är det illa lagda mellanbjälklagselement i betong som har sprutats med stänkputs eller är det gipstak som har spacklats illa?
Står det något om detta och finishen på ytskikten i upplåtelseavtalet eller något tilläggsavtal? Det är dessa avtal som ger dig som första köpare av en upplåten bostadrättslägenhet rättigheter.M mariedal skrev:
Tyvärr brukar avtalen vara mycket allmänt hållna och då blir det bostadrättslagens grundregel som strikt gäller:
Eller goodwill från företaget.