Momsregistrering?

[MarkusFagerberg]

Vi har köpt ett hus som är ett renoveringsobjekt genom ett nybildat AB.Vad är lämpligast ang att momsregistrera företaget.Allt från containertömmningar, elräkningar under byggtiden, renoveringsmaterial,är ju momsbelagt men det sägs att ,ska man sälja hustet till en privat person när det är färdigt så ska man inte momsregistrera företaget? Tacksam för svar.

 

[Plupp 156538]

För att vara momsregistrerad så måste ditt AB ha som verksamhet att sälja något med moms på. Fastighetsbolag har speciella problem då du får momssmitta på fastigheterna om de renoverats med avdragen moms, du blir då tvungen att hyra ut dem med moms. Dvs, det går bara att hyra ut dem till andra som momsredovisar annars blir hyran orimligt hög.

Detta är ett komplicerat skattetekniskt område, rådgör med någon som kan det ordentligt och inte random anonym tyckare på ett forum.

 

[Stefan1972]

vad har huset med din momsregistrering att göra? Har du bara bildat ett AB för att kunna dra av moms på just den fastigheten eller vad? Det vanliga är ju att man momsregistrerar ett nybildat företag oavsett.

 

[MarkusFagerberg]

vad har huset med din momsregistrering att göra? Har du bara bildat ett AB för att kunna dra av moms på just den fastigheten eller vad? Det vanliga är ju att man momsregistrerar ett nybildat företag oavsett.

Är ett dotterbolag som vi bildat för att hålla isär olika verksamheter. Och ja, vi har bara detta projektet på gång.Men det verkar vara ett krångligt område.

 

[KMNelhas]

Om byggnaden ifråga är, eller anses vara, en stadigvarande bostad gäller ett generellt avdragsförbud för ingående moms så det är bara att glömma.

Sen, om byggnaden används av dig privat, tillkommer förmånsbeskattning med tillhörande administration, bara så du inte missar den biten.

Antar att ni även fick betala 4,25% stämpelskatt istället för den lägre 1,5% som gäller vid privatpersoners köp av fastighet.

 

[MarkusFagerberg]

Om byggnaden ifråga är, eller anses vara, en stadigvarande bostad gäller ett generellt avdragsförbud för ingående moms så det är bara att glömma.

Sen, om byggnaden används av dig privat, tillkommer förmånsbeskattning med tillhörande administration, bara så du inte missar den biten.

Antar att ni även fick betala 4,25% stämpelskatt istället för den lägre 1,5% som gäller vid privatpersoners köp av fastighet.

Japp, det stämmer.

 

[HEM2121]

Japp, det stämmer.

Ring skatteverket och be att få prata med någon expert på området. Spela in samtalet så kan du gå tillbaka och lyssna och även ha det som bevis på vad de har sagt. Fråga allmänt vilket som är bäst, AB, enskild firma, privat. Du behöver inte tala om vad du heter, utan fråga allmänt och ställ frågor.

 

[cpalm]

Spela in samtalet så kan du gå tillbaka och lyssna och även ha det som bevis på vad de har sagt.

Du kommer "så klart" inte undan ansvar oavsett vad skatteverket lämnat för råd, så det finns ingen anledning att samla bevis för vad de sagt.

 

[HEM2121]

Du kommer "så klart" inte undan ansvar oavsett vad skatteverket lämnat för råd, så det finns ingen anledning att samla bevis för vad de sagt.

Så kan det säkert vara, de säger förmodligen bara att den medarbetaren hade fel. Men man har iallafall ett bevis att man har fått den information. Är det mycket fakta så det kan ju vara bra att kunna lyssna igen om det något man blir osäker på.