Mögel i uterumsvägg, dolt fel?
Jag tillträdde fatighet i november.
Tänkte nu tapetsera om i uterummet.
Lossar sockellisterna och hittar synligt svartmögel.
Uterummet är byggt 2006, uppvärmt med golvvärme och isolerat.
River lite gips nederst och det är mögligt på baksidan, även mineralull har mögel. Upptäcker att man plastat på utsidan av mineralullen, så troligen är det kondens som bildas mellan isolering och gips...
Säljaren har doldafelförsäkring hos anticimex.
Anticimex besiktning säger inget om något mer i uterummet, annat än elcentralen samt att måla träpanel utvändigt.
Dock "hela huset / allmänt. Kontroll av husets syllkonstruktion kunde inte utföras då fastighetsägaren inte var nörvarandeoch kunde därför inte godkänna håltagningar för kontrollen.
Eftersom der finns klinkersockel vid de delar som är relevant för att kontrollera ytterväggssyllen och ledningar i sockeln vid innerväggar, måste större håltagningar utföras för att kunna nå syllen, vilket innebär förstörande ingrepp i huset. Vi rekommenderar att kontroll av syllkonstruktiknen i huset utföres, observera att förstörande ingrepp då måste utföras".
Detta stämmer ju dock inte för uterummet, för där skulle de enkelt kunnat lossa golvlisterna lite lätt och kontrollera väggen...
Dock är frågan, ingår det att lossa golvlister i underaökningsplikten? Det finns inte några tydliga indikationer utan att man tar bort golvlisterna helt.
Öppnar man väggen blir det väldigt tydligt, med svartmögel på baksidan av gipset.
Kommer anticimex köra över mig fullständigt och hävda att jag borde upptäckt detta?
Hur bör jag hantera detta?
/R
Tänkte nu tapetsera om i uterummet.
Lossar sockellisterna och hittar synligt svartmögel.
Uterummet är byggt 2006, uppvärmt med golvvärme och isolerat.
River lite gips nederst och det är mögligt på baksidan, även mineralull har mögel. Upptäcker att man plastat på utsidan av mineralullen, så troligen är det kondens som bildas mellan isolering och gips...
Säljaren har doldafelförsäkring hos anticimex.
Anticimex besiktning säger inget om något mer i uterummet, annat än elcentralen samt att måla träpanel utvändigt.
Dock "hela huset / allmänt. Kontroll av husets syllkonstruktion kunde inte utföras då fastighetsägaren inte var nörvarandeoch kunde därför inte godkänna håltagningar för kontrollen.
Eftersom der finns klinkersockel vid de delar som är relevant för att kontrollera ytterväggssyllen och ledningar i sockeln vid innerväggar, måste större håltagningar utföras för att kunna nå syllen, vilket innebär förstörande ingrepp i huset. Vi rekommenderar att kontroll av syllkonstruktiknen i huset utföres, observera att förstörande ingrepp då måste utföras".
Detta stämmer ju dock inte för uterummet, för där skulle de enkelt kunnat lossa golvlisterna lite lätt och kontrollera väggen...
Dock är frågan, ingår det att lossa golvlister i underaökningsplikten? Det finns inte några tydliga indikationer utan att man tar bort golvlisterna helt.
Öppnar man väggen blir det väldigt tydligt, med svartmögel på baksidan av gipset.
Kommer anticimex köra över mig fullständigt och hävda att jag borde upptäckt detta?
Hur bör jag hantera detta?
/R
Självbyggare
· Stockholm
· 8 221 inlägg
Som alltid är dolda fel svårt att få till, men inte omöjligt.R Robert Yeh skrev:
Det handlar om förväntat skick och om du som köper fullgjort undersökningsplikten.
Att lossa på golvsocklar är ju förstörande ingrepp, det skall du inte behöva göra.
Uterummet är 20 år gammalt - så inte helt nytt: Hur var skicket i övrigt ?
Sen tillkommer den ersättning som du kan söka för:
Det kräver att felet är signifikant som jag har förstått det. Behöver hela uterummet byggas om eller ä det bara på ngt enstaka ställe ?
Men du kan väl kontakta säljaren och se.
Sen bör du nog konsultera ngn professionell juriskt+besikktningsman om säljaren nekar, för en process kan kräva mycket tid, energi och pengar, och verka alltsom oftast sluta med en förlikning.
Skicket i övrigt är mycket gott! Det finns inget som indikerade detta.
Besiktningsmannen från anticimex hade inget att anmärka på. Ingen konstig doft av fukt/mögel eller dylikt.
Verkligen ingenting som indikerade, men när jag tog bort listerna nu för att måla om fick jag en chock. Även om 20 år gammalt så ska ju inte väggar ha mögel inne i sig.. Har troligen hittat orsaken, diffusionsplasten sitter på utsidan av isoleringen och inte på insidan där den ju ska vara om man förälder byggpraxis... Så kondens kan vid rätt förhållanden uppstå...