Markarbete. Husbygge

[Livetmedvilla]

Nu är det dags att undersöka marken där vi tänkt bygga huset. Vad kan en geoteknisk undersökning kosta. Tomten är cirka 825 kvm stor. Ge mig gärna era bästa tips då vi är helt gröna på detta. De som tänkt köpa vår tomt, men istället köpt granntomten svarat såhär:

”Vi kom så långt att vi tog ditt en byggentreprenör och lätt dem titta på tomten samt projektera på ett förslag till byggnation. Vi kom så långt att vi nästan gjorde klart arkitekt ritningarna. Dock gjorde vi aldrig någon geoteknisk undersökning av markbeskaffenheten. För dyrt. Det underlag som finns är kommunens saneringsrapport som till viss del beskriver den ytliga markbeskaffenheten. Det är en stor bergsknalle samt sank mark med stående vatten på den tomten. Fyllnadsmassor ca 0,5 m sedan berg. Jordarten är olika sorters siltig jord/morän. Vi tyckte det blev en byggnadsekonomisk för stor risk att bygga på den tomten. Särskilt eftersom vi ville ha en stor grundplattan och det blev svårt att få plats. Det går ju såklart säkert att bygga där men man får ta höjd för eventuella problem med underlaget. Vi funderade på att spränga bort berget men även det kostar en hel del”

Vad tror ni? Har ChatGPT:at men blir inte klok.

 

[Genomklok]

Nu är det dags att undersöka marken där vi tänkt bygga huset. Vad kan en geoteknisk undersökning kosta. Tomten är cirka 825 kvm stor. Ge mig gärna era bästa tips då vi är helt gröna på detta. De som tänkt köpa vår tomt, men istället köpt granntomten svarat såhär:

”Vi kom så långt att vi tog ditt en byggentreprenör och lätt dem titta på tomten samt projektera på ett förslag till byggnation. Vi kom så långt att vi nästan gjorde klart arkitekt ritningarna. Dock gjorde vi aldrig någon geoteknisk undersökning av markbeskaffenheten. För dyrt. Det underlag som finns är kommunens saneringsrapport som till viss del beskriver den ytliga markbeskaffenheten.

Sanering, det vill man kanske veta mer om? Vad för föroreningar har funnits, har ni fått rapporten? Vilken typ av sanering och till vilken nivå har gjorts? Vet ni redan allt detta och tycker det är ok är det inget problem förstås 🙂

Det är en stor bergsknalle samt sank mark med stående vatten på den tomten.

Det går förstås att bygga på sankmark, men det är knappast optimalt och kräver en del ytterligare åtgärder. Dessutom kan det krävas andra tillstånd där (vattenverksamhet). Vart kommer vattnet från nu, kan ni leda om det på ett vettigt sätt så att ni får okej förhållanden för en byggnad och/eller trädgård?

Fyllnadsmassor ca 0,5 m sedan berg. Jordarten är olika sorters siltig jord/morän.

Morän är bättre än silt, men om det är sumpmark kan det även vara olika organiska jordarter (gyttjelera, torv osv). Här kanske ni har svar i saneringsrapporten.

Vi tyckte det blev en byggnadsekonomisk för stor risk att bygga på den tomten. Särskilt eftersom vi ville ha en stor grundplattan och det blev svårt att få plats. Det går ju såklart säkert att bygga där men man får ta höjd för eventuella problem med underlaget. Vi funderade på att spränga bort berget men även det kostar en hel del”

Vad tror ni? Har ChatGPT:at men blir inte klok.

Hur ser tomten ut, var vill ni bygga och hur är marklutningen på och runt om?

Det finns andra här som har bättre koll på aktuella priser för en geoteknisk utredning, men om jag får gissa ligger det på några tiotusen i alla fall.