Mäklare och visning av hus
Det var märkligt, har sålt några hus själv och då har mäklaren alltid frågat om man vill vara delaktig eller inte..Hhhhh skrev:
Första visningen är någ bra att mäklaren tar men vill någon ha fördjupad kunskap och en andra visning så är det ju bra om säljaren är med tänker jag..
Det är väl kanske just det mäklaren är orolig för? Att det görs utfästelser som mäklaren inte har koll på.
Så tänker jag också, jag vill ju att köparen ska få så mycket detaljer det bara går att ge, för min egen skull så jag har ryggen absolut fri efter köpet. Jag blev misstänksam varför mäklaren som jag nu har absolut vill vara själv med spekulant som kommer en andra gång.. Jag vet ju precis allt om huset som jag ägt sedan 1988 och som nu säljs..J Jansson69 skrev:
Är det inte farligt med massa information muntligt? "Men säljaren sa ju faktiskt att" och så hittar dom på något... Man ska absolut aldrig lita på en annan människa när pengar är inblandat, speciellt inte stora summor som husköp.
Det är riktigt men jag tycker jag kan svara ”jag vet inte” på frågor som mäklaren svarar ”javisst” på. När det gäller att någon vill riva en vägg som mäklaren omöjligt kan veta på rak arm om den kan slås bort!! I ett 150 år gammalt hus ska man vara försiktig med att slå bort tjocka väggar och innertak utan grundlig inspektion av expert tex.RoTe skrev:
Har du en mäklare som garanterar saker hen inte kan/vet något om borde du byta mäklare istället.
Vad mäklaren vill är inte så viktigt. Du bestämmer givetvis själv om du vill vara med. Sen finns det både för- och nackdelar med att engagera sig personligen på det sättet. Jag skulle säga att en smidig affär kan bli smidigare, och en strulig struligare...
Efter alla visningar jag hade förra hösten har jag varit med om bägge, både varit med och inte. Mäklaren och jag var överens om att det var bäst när jag inte var med. Då kunde köparen i lugn och ro kritisera alla mina fula ägodelar och min usla planlösning . Hen behövde inte lägga band på sig.
Det är därför mäklaren inte vill ha med säljaren. Först när kontrakt skrivits är det aktuellt att diskutera hur saker fungerar.
Det är därför mäklaren inte vill ha med säljaren. Först när kontrakt skrivits är det aktuellt att diskutera hur saker fungerar.
Det vanligaste är nog att mäklaren inte vill att säljaren skall vara på visningen. Jag kan tänka mig flera orsaker. Dels de formella riskerna som tagits upp i tråden. Man behöver ha kontroll över vilken information säljaren ger ut. Men även att en alltför "pladdrande" och känslosam säljare kan bli ett störande moment på en visning.
Har varit på visning då även ägaren var på plats - det blev rörigt av fler skäl.
Främst för att säljaren planlöst sprang runt för att guida och berätta om husets alla fördelar. Det blev väldigt märkligt då många spekulanter inte förstod att han var ägaren - de trodde att han var någon slags besserwisser.
Han hamnade i en hetsig diskussion om flvp med en spekulant, om en vägg var bärande eller inte med en annan. En besökare ville fälla ner trappan till vinden, men det fick han av oklar anledning inte.
Men huset blev snabbt sålt, så det kanske var ett vinnande koncept.
Främst för att säljaren planlöst sprang runt för att guida och berätta om husets alla fördelar. Det blev väldigt märkligt då många spekulanter inte förstod att han var ägaren - de trodde att han var någon slags besserwisser.
Han hamnade i en hetsig diskussion om flvp med en spekulant, om en vägg var bärande eller inte med en annan. En besökare ville fälla ner trappan till vinden, men det fick han av oklar anledning inte.
Men huset blev snabbt sålt, så det kanske var ett vinnande koncept.
Jag tror att skälet till att säljare sällan är med på husvisning -- både i Sverige och utomlands -- är att syftet är att spekulanterna då hindras visualisera platsen som tillgänglig för dem utan att det istället tydligt framgår att man besöker en annan människas hem.