Lämna egen ritning för offert, erfarenheter av det?!

[EnilemmE]

Vi verkar, som säkert många med oss, ha svårigheter att hitta just "Det" huset. Hittar vi ett vi gillar hos en tillverkare, så är det garanterat entreprenadformen det faller på. Eller så hittar vi ett men läser sen lite för mycket negativt om den tillverkaren här inne, så det faller pga det!

Vad har ni för erfarenhet av att lämna en egen planlösning/ritning till olika tillverkare att räkna på?? Vilka tillverkare har funkat bra i dessa fall? Vad har merkostnaden blivit?

Vårt fall:
Huset (med kopplad carport/förråd) ska byggas NF på totalentreprenad. Helst ska huset vara i 2-plan och gärna puts/liggande träpanel.Vi vill gärna ha åtminstone medelhög standard på utrustningen, trä (OSB) bakom gips är ett krav liksom isolering i innervägg. Vi har en budget på ca 2,5 miljoner (+max 200'), exkl. tomt. Vi kommer att bygga i Småland.

Kan någon hustillverkare tillgodose våra behov inom budgetramarna??

Är mycket tacksam för svar då det känns som vi just nu helt har kört fast!!

 

[carinpeter]

Vi vat tvugna att välja ett visst LB-hus för att få tomten. Vi ritade om huset att passa våra familjeförhållanden och lade till en stor balkong på det. Det gick väl på ca. 150.000:- för själva ombyggnaden. Vi flyttade då i stort sett på alla väggar utom där trappan sitter. Sen har det blivit fler tillval, men det gäller ju alla hus. Kolla planlösning osv på www.salstatosee.blogspot.com.
Carin

 

[pjotter]

Hej,
Vi håller som bäst på att få i priser på en egenhändigt ritad skiss/förslag. Vår erfarenhet är att de flesta vill vara med på detta koncept, om inte har de meddelat detta i ett tidigt stadium.
Värsåsvillan är den leverantör som jag kan rekommendera i detta ärende. Deras ställning har (i vårt fall) varit att hitta en lösning som uppfyller våra krav på både en viss budget samt utformning på hus. Sedan får vi se om de kan leva upp till detta när de presenterar sin offert.
Där vi bor finns dessutom alternativet JB-villan som i stort sett uteslutande jobbar på det sätt som du efterfrågar.

 

[Bellasmamma]

Vi köper tomt av VärsåsVillan och har utgått från ett av deras kataloghus men sedan förstorat, bytt plats på rum, lagt till dubbelgarage i länk, lagt till ryggåstak m.m. Allt går att göra men det som vi har upplevt som svårt är att få en uppgift på vad respektive förändring kostar, var för sig liksom. Men du kan alltid skicka dem en bild/ritning som de får lämna offert på!

 

[nybyggd]

jag instämmer med bellasmamma jag har lämnat in till värsåsvillan även jag en ritning.
bra bemötande och mycket standard till bra pris.
jag kollade även vårgårda med samma resultat,men dom hade lägre standard

 

[henrik_aldermo]

Vi har precis byggt ett Hjältevadshus och det var inga extra kostnader, för att flytta/ta bort inneväggar, dörrar , fönster osv. Vi fick sedan en komplett "plus/minus"-lista med tillägg respektive avdrag för våra ändringar mot "standard". Hur smidigt som helst!

 

[kungkokos]

Vi gjorde en egen ritning som vi tillsammans med en nogrann kravspec skickade runt och begärde in offerter. I offertförfrågan informerade vi om att vi kommer skicka samma förfrågan till flera konkurrenter och att vi efter detta kommer välja ut de bolag som presenterat bäst offerter samt upplägg för vidare diskussion. Sen blev det en ny prisdiskussionsrunda med dom bolag som vi seriöst var intresserade av att bygga med. Att göra en strukturerad upphandling med utgångspunkt från exakt samma husritning och kravspec anser jag är det bästa sättet att få ner priset. Då vet man att man jämför äpplen och äpplen och säljarna vet att dom är utsatta för en konkurrenssituation som minimerar möjligheten att salta notan. I vårt fall gick det jättebra! slutförhandlingarna förde vi med Myresjöhus, LB-hus och Götenehus (och till viss del även Vårgårdahus).

 

[Rotorp]

Vi gjorde likadant som föregående skribent där vi skickade ritningen till flera olika bolag och specade hur vi ville ha de. Dock var vårat underlag betydligt enklare. Detta pga vi saknade kunskaper när det gäller vissa grejer. Det hela gick bra dock och vi fick bra respons från flera olika husföretag. Vi valde till slut Nässjöhus pga deras kvalité, bemötande, pris samt magskänsla. Hittills har det fungerat felfritt med dem. Även sådant som vi kommit överrens och inte skrivit ner har de ordnat. Köpt huset stommrest resten har jag handlat upp av olika entreprenörer. Flyttade in i mars månad och är helnöjd, inga anmärkningar på besiktningen. Har du fler frågor skicka ett pm.

 

[EnilemmE]

Vi gjorde precis så som kungkokos skriver att de gjort och vi har nu kommit så långt att vi fått ritningarna från Västkustvillan, som valet föll på. Nu ska vi bara begära bygglov, sen så tutar vi och kör!