Läckande rör i källaren som ägs av SVOA
Hej!
Nyss flyttat in i ett egna hem radhus från 1955. På besiktningen anmärktes på ett rör som behövdes bytas som skymtade fram i en glipa mellan isoleringen, vilket jag såg vid visningen.
Nu inflyttad och noterade droppande från det ett par droppar per dygn. I väggen in till grannen var dessutom putsen fuktskadad. Efter konsultation med grannen som vuxit upp i huset visade sig att rören tillhörde SVOA och går igenom hela längan (4 hus), det är alltså huvudledningen för vatten in.
Ringde dem och det blev ett jävla pådrag med jourbil och rörmockare inom några timmar. Rörisen drog bort lite mer isolering och blottade mer riktigt risigt rör (se bild nedan), men bakom "orginalläckan" finns kanske 2-3 m till isolerat rör som går igenom väggen och fortsätter in i ett badrum där taket är täckt med bräder (jag kan alltså inte se rören där).
Min fråga är lite om någon har varit med om liknande? Känns spontant konstigt att de bara byter 50 % av rören men lämnar resterande obesiktigade? Det är ju ca 70 år gammalt och om vissa delar ser ut som nedan under isoleringen kan man väl misstänka att även övrigt rör ser förjävligt ut? Dessutom om de läcker bör det väl betalas av SVOA vid tex fuktskada?
Sen angående kostnader så babblade rörisen om att "pinsamt men min chef säger att röret i väggen måste vi fakturera dig" Känns spontant konstigt då SVOA äger röret? De borde ligga i deras intresse att förebygga fuktskador?
Nyss flyttat in i ett egna hem radhus från 1955. På besiktningen anmärktes på ett rör som behövdes bytas som skymtade fram i en glipa mellan isoleringen, vilket jag såg vid visningen.
Nu inflyttad och noterade droppande från det ett par droppar per dygn. I väggen in till grannen var dessutom putsen fuktskadad. Efter konsultation med grannen som vuxit upp i huset visade sig att rören tillhörde SVOA och går igenom hela längan (4 hus), det är alltså huvudledningen för vatten in.
Ringde dem och det blev ett jävla pådrag med jourbil och rörmockare inom några timmar. Rörisen drog bort lite mer isolering och blottade mer riktigt risigt rör (se bild nedan), men bakom "orginalläckan" finns kanske 2-3 m till isolerat rör som går igenom väggen och fortsätter in i ett badrum där taket är täckt med bräder (jag kan alltså inte se rören där).
Min fråga är lite om någon har varit med om liknande? Känns spontant konstigt att de bara byter 50 % av rören men lämnar resterande obesiktigade? Det är ju ca 70 år gammalt och om vissa delar ser ut som nedan under isoleringen kan man väl misstänka att även övrigt rör ser förjävligt ut? Dessutom om de läcker bör det väl betalas av SVOA vid tex fuktskada?
Sen angående kostnader så babblade rörisen om att "pinsamt men min chef säger att röret i väggen måste vi fakturera dig" Känns spontant konstigt då SVOA äger röret? De borde ligga i deras intresse att förebygga fuktskador?
Ok, var sitter vattenmätaren och var går ägogränsen för VA servisen?
Här jag bor ansvarar man själv för inkommande vattenledning från tomtgräns, kommunala VA bolaget för själva vattenmätaren.
Men det kanske är speciellt om det är radhus... Går vattenledningen igenom radhusen och försörjer flera av dina grannar med vatten?
Här jag bor ansvarar man själv för inkommande vattenledning från tomtgräns, kommunala VA bolaget för själva vattenmätaren.
Men det kanske är speciellt om det är radhus... Går vattenledningen igenom radhusen och försörjer flera av dina grannar med vatten?
Det verkar som ni skriver vara ovanligt att SVOA äger rör i nåns hus så men inte bara grannen vars pappa byggt huset visste detta, även andra som bott här betydligt kortare tid.
Dessutom har ju SVOA själva accepterat detta direkt utan något tjafs och själva anlitat rörisen som kom så det får väl anses vara helt utrett.
Dessutom har ju SVOA själva accepterat detta direkt utan något tjafs och själva anlitat rörisen som kom så det får väl anses vara helt utrett.
Ni har själva precis identifierat problemet med den lösningen. Vattenbolaget kommer vara helt ointresserat av att utföra underhåll i er fastighet, de kommer troligtvis endast reparera direkta läckor. Även om de mot förmodan skulle vilja byta ut röret så har de enorma problem eftersom de inte har särskilt bra rätt att få tillgång till vattenledningen genom eran fastighet.
Ska de riva ett badrum för att komma åt huvudledningen genom fastigheten? Helt orimligt. Vanligtvis slutar VA-bolagets ansvar vid servisventilen, där vattnet till fastigheten stängs av.
Ska de riva ett badrum för att komma åt huvudledningen genom fastigheten? Helt orimligt. Vanligtvis slutar VA-bolagets ansvar vid servisventilen, där vattnet till fastigheten stängs av.
Det låter lite likt lösningen vi har för fjärrvärme. Här går fjärrvärmerören genom min källare med ett tillhörande servitut. Har du loggat in på Lantmäteriet under "min fastighet" och kollat? Oavsett tycker jag att du ska bestrida eventuell faktura om det lagade röret sitter innan din avstängningsventil och vattenmätare.
Nu ringde en byggledare efter att jag bett någon kontakta mig;
Verkar vara jävligt underligt; SVOA äger vatten/avloppsrör i längan men bara i mitten, inte i gavlarna. Sen äger de bara huvudstammarna men inte grenarna.
Jag bor i mitten av längan så röret in till grannen i mitten som är skadat är deras ansvar så där löste vi det. Grenen som leder till vattenmätaren hävdade han dock var mitt
Frågade lite om ansvar också och det var nog lite som @cotillion säger, "Vattenbolaget kommer vara helt ointresserat av att utföra underhåll i er fastighet, de kommer troligtvis endast reparera direkta läckor" hans sa att denna lösning fanns på vissa ställen och de bytte bara allt om det var rejält skadad, annars mer lappa och laga skadade delar.
Verkar vara jävligt underligt; SVOA äger vatten/avloppsrör i längan men bara i mitten, inte i gavlarna. Sen äger de bara huvudstammarna men inte grenarna.
Jag bor i mitten av längan så röret in till grannen i mitten som är skadat är deras ansvar så där löste vi det. Grenen som leder till vattenmätaren hävdade han dock var mitt
Frågade lite om ansvar också och det var nog lite som @cotillion säger, "Vattenbolaget kommer vara helt ointresserat av att utföra underhåll i er fastighet, de kommer troligtvis endast reparera direkta läckor" hans sa att denna lösning fanns på vissa ställen och de bytte bara allt om det var rejält skadad, annars mer lappa och laga skadade delar.
Kolla med kommunen om det finns några papper i arkivet om detta?🤔
Finns garanterat papper och servitut på detta. Inte kommer ett kommunalt vattenbolag och lagar enskilda fastigheters rör.
Mitt kommunala vattenbolag har servitut för ledning av kommunalt VA över vissa av mina grannars fastigheter. Det är en rätt vanlig lösning även om det kanske är mer i tät stadsmiljö som ledningarna går inne i byggnader.
Mitt kommunala vattenbolag har servitut för ledning av kommunalt VA över vissa av mina grannars fastigheter. Det är en rätt vanlig lösning även om det kanske är mer i tät stadsmiljö som ledningarna går inne i byggnader.
Det finns helt garanterat inte garanterat ett servitut i detta läge. Jag är nyinflyttad i en radhuslänga med exakt samma upplägg, i söderort. SVOA äger ledningen för inkommande vatten i fastigheten och är ansvarig för ev problem. Jag antar att det blir mer aktuellt att fundera kring för varje dag som går då rören blir äldre. Vi bor i näst i längan, ledningen betjänar totalt 8 fastigheter.Claes Sörmland skrev:
Vore intressant att veta vilka möjligheter SVOA har att tvinga fram en samfällighet i ett sånt här läge. Vi vill ju helst slippa det, och jag har hört rykten om att det kommit upp men "avslagits". Inte säker på juridiken där, tror att man mycket väl kan bli tvingad in i en samfällighet så jag tar dessa rykten med en stor portion salt.
I min källare sitter vattenmätaren väldigt illa till, jag skulle mycket hellre ha den på ett annat ställe. Den flytten är en del av ett projekt som ligger 2-4 år framåt i tiden dock. Jag här väl återrapportera här när jag har tagit tag i det problemet.