Kritik mot LB-Hus
Hej alla som deltar i detta ypperliga forum!
Jag heter Björn H. Lindbäck och använder signaturen "Örnen" för att berätta om mina erfarenheter när det gäller att bygga två hus samtidigt på totalentreprenad med LB-Hus.
Det har vi nämligen gjort i Kävlinge kommun under perioden 2003 - 2006. De bägge villatyperna heter Optimal Living Special. Vi skrev kontrakt med LB-Hus i september 2003 för leverans senast 2004-06-01. LB-Hus klarade inte sitt åtagande men vi tvingades ändå flytta in med löfte att husen skulle färdigställas ett par veckor senare. Det blev nästan ett år senare! Under tiden fick vi flytta ut och in tre gånger med full evakuering och magasinering av bohag och inventarier på extern uppställningsplats. Julen 2004 firades på ett hotellrum och äldsta dotterns konfirmation 2005 gick i vemodets tecken.
Vad värre är så godkändes våra bägge entreprenader i slutbesiktning i maj 2005 trots att det ena huset hade 212 st fel och det andra hade 136 st fel för vilka entreprenören ansågs ansvarig av besiktningsmannen. Och då talar vi inte om skönhetsfel utan om många, stora och allvarliga fel. LB-Hus har sedan dess valt att helt ignorera oss och har vägrat att färdigställa de bägge entreprenaderna och än mindre att felavhjälpa dem.
Vi tycker att våra erfarenheter är så pass dyrköpta för oss att vi verkligen vill berätta om dem för andra potentiella husköpare. Det gör vi här på detta forum. Vår kritik riktas självfallet mot LB-Hus utifrån devisen att alla kan göra fel - men då får man rätta till efter sig! Det har LB-Hus inte gjort. Därav vår situation idag och vår stora besvikelse.
Alla våra inlägg på detta forum präglas av saklighet och det finns självklart både dokumentation och fakta bakom det vi lägger fram. Vi räknar nämligen med att ett sådant företag som LB-Hus kommer att använda juridiska processer för att hävda sin version av det hela och därför måste vi vara beredda på att bli stämda av entreprenören. Det är vi och vi tror att en fullgången process skulle skapa ett mycket starkt juridiskt prejudikat i Sverige där alla kunder och de seriösa byggföretagen skulle ha mycket att vinna.
Nu kan du som vill veta mer om våra projekt och erfarenheter kontakta oss via detta forum genom e-post och liknande så skall vi gärna dela med oss och svara på dina frågor.
Björn H. Lindbäck :'(
Örnen (lyfter igen)
Jag heter Björn H. Lindbäck och använder signaturen "Örnen" för att berätta om mina erfarenheter när det gäller att bygga två hus samtidigt på totalentreprenad med LB-Hus.
Det har vi nämligen gjort i Kävlinge kommun under perioden 2003 - 2006. De bägge villatyperna heter Optimal Living Special. Vi skrev kontrakt med LB-Hus i september 2003 för leverans senast 2004-06-01. LB-Hus klarade inte sitt åtagande men vi tvingades ändå flytta in med löfte att husen skulle färdigställas ett par veckor senare. Det blev nästan ett år senare! Under tiden fick vi flytta ut och in tre gånger med full evakuering och magasinering av bohag och inventarier på extern uppställningsplats. Julen 2004 firades på ett hotellrum och äldsta dotterns konfirmation 2005 gick i vemodets tecken.
Vad värre är så godkändes våra bägge entreprenader i slutbesiktning i maj 2005 trots att det ena huset hade 212 st fel och det andra hade 136 st fel för vilka entreprenören ansågs ansvarig av besiktningsmannen. Och då talar vi inte om skönhetsfel utan om många, stora och allvarliga fel. LB-Hus har sedan dess valt att helt ignorera oss och har vägrat att färdigställa de bägge entreprenaderna och än mindre att felavhjälpa dem.
Vi tycker att våra erfarenheter är så pass dyrköpta för oss att vi verkligen vill berätta om dem för andra potentiella husköpare. Det gör vi här på detta forum. Vår kritik riktas självfallet mot LB-Hus utifrån devisen att alla kan göra fel - men då får man rätta till efter sig! Det har LB-Hus inte gjort. Därav vår situation idag och vår stora besvikelse.
Alla våra inlägg på detta forum präglas av saklighet och det finns självklart både dokumentation och fakta bakom det vi lägger fram. Vi räknar nämligen med att ett sådant företag som LB-Hus kommer att använda juridiska processer för att hävda sin version av det hela och därför måste vi vara beredda på att bli stämda av entreprenören. Det är vi och vi tror att en fullgången process skulle skapa ett mycket starkt juridiskt prejudikat i Sverige där alla kunder och de seriösa byggföretagen skulle ha mycket att vinna.
Nu kan du som vill veta mer om våra projekt och erfarenheter kontakta oss via detta forum genom e-post och liknande så skall vi gärna dela med oss och svara på dina frågor.
Björn H. Lindbäck :'(
Örnen (lyfter igen)
Hej alla ni som reagerat på våra inlägg!
För alla er som inte vill läsa om våra erfarenheter och vilka inskränker sig till LB-Hus så har jag förståelse för detta. Därför märker jag rubriken med LB-Hus så att endast de som har intresse av just våra erfarenheter kan välja att läsa vidare. Ni andra kan välja bort läsningen och gå till annat som ni finner mer intressant.
De 348 st fel som fanns vid slutbesiktningen i de bägge entreprenaderna är konstaterade av en besiktningsman och är inte baserat på något tyckande eller åsikter från vår sida. Bland de allvarligaste felen rent byggtekniskt finns bl a avvikelser i toleranser när det gäller väggars lod-, våg- och vinkelräthet samt buktighet, något som är tämligen genomgående för de bägge husen. Utvändigt har inget av detta rättats till. Här finns också förrådsbyggnader som lutar markant och liknande. Därtill finns behov att göra om merparten av de kakel- och klinkerarbeten som finns i de bägge fastigheterna. Ett allvarligt fel handlar om brandskyddet mellan fastigheterna. I ett badrum finns behov av att bryta upp golvet och lägga om VA-installationerna då en brunn är grovt felplacerad samt är WC-stol felmonterad i förhållande till angränsande duschvägg. I ett annat badrum är hela utrymmet snett och krokigt och allt kakel- och klinkerarbete behöver göras om. Det finns två stycken öppna spisar som inte fungerar och som spricker vid eldning. Värmesystemen är inte heller korrekt utförda och har kollapsat flera gånger nu i januari och februari i den, ovanligtvis, kalla skånska vintern.
Jag skulle kunna hålla på länge men föreslår istället att du kontaktar mig så skall du få tillgång till besiktningsmannens uppgifter. Om jag minns rätt så är besiktningsprotokollen i storleksordning ca 15 sidor tättskriven text per hus så jag kan försäkra att det finns välgrundad anledning till vårt missnöje. När det sen gäller dokumentation så saknas viktiga delar som P-märkning, bygglov och liknande. Saker som är nog så viktiga att ha ordning på vid en avlämning.
För er som klagar på att inget nytt framkommer så får jag be att ni ger er till tåls. Så småningom kommer vi att visa mycket mer material kring våra erfarenheter i syfte att delge dessa till så många som möjligt som funderar på att köpa och bygga hus på liknande sätt som vi har gjort.
Vi hörs! :-[
Örnen (tar höjd för det mesta)
För alla er som inte vill läsa om våra erfarenheter och vilka inskränker sig till LB-Hus så har jag förståelse för detta. Därför märker jag rubriken med LB-Hus så att endast de som har intresse av just våra erfarenheter kan välja att läsa vidare. Ni andra kan välja bort läsningen och gå till annat som ni finner mer intressant.
De 348 st fel som fanns vid slutbesiktningen i de bägge entreprenaderna är konstaterade av en besiktningsman och är inte baserat på något tyckande eller åsikter från vår sida. Bland de allvarligaste felen rent byggtekniskt finns bl a avvikelser i toleranser när det gäller väggars lod-, våg- och vinkelräthet samt buktighet, något som är tämligen genomgående för de bägge husen. Utvändigt har inget av detta rättats till. Här finns också förrådsbyggnader som lutar markant och liknande. Därtill finns behov att göra om merparten av de kakel- och klinkerarbeten som finns i de bägge fastigheterna. Ett allvarligt fel handlar om brandskyddet mellan fastigheterna. I ett badrum finns behov av att bryta upp golvet och lägga om VA-installationerna då en brunn är grovt felplacerad samt är WC-stol felmonterad i förhållande till angränsande duschvägg. I ett annat badrum är hela utrymmet snett och krokigt och allt kakel- och klinkerarbete behöver göras om. Det finns två stycken öppna spisar som inte fungerar och som spricker vid eldning. Värmesystemen är inte heller korrekt utförda och har kollapsat flera gånger nu i januari och februari i den, ovanligtvis, kalla skånska vintern.
Jag skulle kunna hålla på länge men föreslår istället att du kontaktar mig så skall du få tillgång till besiktningsmannens uppgifter. Om jag minns rätt så är besiktningsprotokollen i storleksordning ca 15 sidor tättskriven text per hus så jag kan försäkra att det finns välgrundad anledning till vårt missnöje. När det sen gäller dokumentation så saknas viktiga delar som P-märkning, bygglov och liknande. Saker som är nog så viktiga att ha ordning på vid en avlämning.
För er som klagar på att inget nytt framkommer så får jag be att ni ger er till tåls. Så småningom kommer vi att visa mycket mer material kring våra erfarenheter i syfte att delge dessa till så många som möjligt som funderar på att köpa och bygga hus på liknande sätt som vi har gjort.
Vi hörs! :-[
Örnen (tar höjd för det mesta)
Hej Ornen ...
För oss som bygger LB-Hus nu och redan haft lite strul, känns det bra att hitta detta inlägg. Vi känner oss lite lurade på andra saker, som inte hör till detta egentligen, men bla försökte dom ge sig själv "extra" veckor än dom 38 som är utlovade. I och med detta funderar man ju på att vad händer om det INTE står klart när det är lovat? Dom ska ju betala förseningsvite, men dom visar redan tendenser på att luras, känns inte bra. Däremot har jag en vän som jobbar på LBhus, anläggare, och har har fixat de bäste underleverantörerna i trakterna och det känns skönt, dom har bra rykte o gör bra jobb.
Har du möjligtvis kollat lagar o konsumentlagar vad det gäller vite och ens räättigheter? Läste att dom har skyldighet att betala även annat uppehåll om det blir försent?
Du får gärna dela med dig om sånt, kött på benen är alltid bra!
Maila mig gärna, folk verkar ju inte vilja höra mer ....! :-/
För oss som bygger LB-Hus nu och redan haft lite strul, känns det bra att hitta detta inlägg. Vi känner oss lite lurade på andra saker, som inte hör till detta egentligen, men bla försökte dom ge sig själv "extra" veckor än dom 38 som är utlovade. I och med detta funderar man ju på att vad händer om det INTE står klart när det är lovat? Dom ska ju betala förseningsvite, men dom visar redan tendenser på att luras, känns inte bra. Däremot har jag en vän som jobbar på LBhus, anläggare, och har har fixat de bäste underleverantörerna i trakterna och det känns skönt, dom har bra rykte o gör bra jobb.
Har du möjligtvis kollat lagar o konsumentlagar vad det gäller vite och ens räättigheter? Läste att dom har skyldighet att betala även annat uppehåll om det blir försent?
Du får gärna dela med dig om sånt, kött på benen är alltid bra!
Maila mig gärna, folk verkar ju inte vilja höra mer ....! :-/
Jag lider med er...sitter i en snarlik situation...
Har inte hört ett jota efter att min besiktning underkändes
och familjen blir bostadslös nästa vecka...LB-hus lyser med sin frånvaro ??!!
Tycker inte att jag skall behöva dra i detta samt ringa runt o jaga ?
Faktiskt den enda som visat intresse och verkar vilja hjälpa är min säljare i Borås.
Dom får ett par dagar till innan jurist kopplas in....Ornen, du kan väl kanske rekommendera en bra jurist som är insatt i problemet ?
Har inte hört ett jota efter att min besiktning underkändes
och familjen blir bostadslös nästa vecka...LB-hus lyser med sin frånvaro ??!!
Tycker inte att jag skall behöva dra i detta samt ringa runt o jaga ?
Faktiskt den enda som visat intresse och verkar vilja hjälpa är min säljare i Borås.
Dom får ett par dagar till innan jurist kopplas in....Ornen, du kan väl kanske rekommendera en bra jurist som är insatt i problemet ?
Har råkat ut för liknande, men det var innan dom kallade sig LB-hus. Då blev man verkligen arg, nu ler man lite åt det.
Huset blev bra till sist, tack vara advokat. Men runtomkring har det byggts helt annorlunda än vad byggföretaget lovade från första början, å andra sidan hette ju dom här pojkarna något helt annat för 5 år sedan....
Att slänga upp massor och bygga upp ett grannhus 4 meter upp i luften.... helt otroligt, att spränga bort ett helt berg och skapa ett brett stup på 4 meter på en annan granntomt, bara för att inte bygga sutteräng, ännu mer otroligt, får man göra så ?? jodå enligt kommunen....
Jag kan bara rekommendera en enda sak. Tag kontakt med en bra advokat så fort som möjligt ifall man märker problem med bygget.
Huset blev bra till sist, tack vara advokat. Men runtomkring har det byggts helt annorlunda än vad byggföretaget lovade från första början, å andra sidan hette ju dom här pojkarna något helt annat för 5 år sedan....
Att slänga upp massor och bygga upp ett grannhus 4 meter upp i luften.... helt otroligt, att spränga bort ett helt berg och skapa ett brett stup på 4 meter på en annan granntomt, bara för att inte bygga sutteräng, ännu mer otroligt, får man göra så ?? jodå enligt kommunen....
Jag kan bara rekommendera en enda sak. Tag kontakt med en bra advokat så fort som möjligt ifall man märker problem med bygget.
Jag kan säga att efter att ha läst ditt skräcksenario så har vi ändrat våra planer för att bygga hus med lb. Än om dom inte är lika överallt så har man fått sig en tankeställare.
Tänk om det blir problem med nått, och så slutar det som för ni. :-[ Jag lider med er och örnen vart tog din fina sida vägen ,där du visade bilder av dina hus?? :-/ Det var toppen tycker jag. Att man verkligen fick se med egna ögon. Annars kan man lätt tro att det bara är svammel. Verkligen bra jobbat
Med din sida så visar du även andra som är i husköpar tankar att tänka sig för. Hoppas att inte fler blir drabbade.
Så för oss blir det lösvirkes hus tillsammans med en snickare vi känner, så det känns tryggt. Dessutom blev byggtiden 3månader kortare än om lb skulle ha byggt.
Jag hoppas verkligen att det ordnar sig för er och jag kan bara säga än en gång att jag lider och mår dåligt över hur ni har blivit behandlade. :'(
Tänk om det blir problem med nått, och så slutar det som för ni. :-[ Jag lider med er och örnen vart tog din fina sida vägen ,där du visade bilder av dina hus?? :-/ Det var toppen tycker jag. Att man verkligen fick se med egna ögon. Annars kan man lätt tro att det bara är svammel. Verkligen bra jobbat
Med din sida så visar du även andra som är i husköpar tankar att tänka sig för. Hoppas att inte fler blir drabbade.Så för oss blir det lösvirkes hus tillsammans med en snickare vi känner, så det känns tryggt. Dessutom blev byggtiden 3månader kortare än om lb skulle ha byggt.
Jag hoppas verkligen att det ordnar sig för er och jag kan bara säga än en gång att jag lider och mår dåligt över hur ni har blivit behandlade. :'(
Vi bygger ett LB-Hus och jag känner inte igen mig i ovan. Allt har gått mycket bra hittills. Där jag bor har man dessutom egen byggledning och egna snickare.
Jag tror inte det spelar någon roll vilken husfirma du väljer, de allra flesta har samma standard, samma konstruktion, samma prislapp etc. Några lägger lite extra krut på grunden, några på taket osv.
Det som gör skillnaden är hur bra byggledning, snickare och övriga hantverkare som man har. Det bästa är naturligtvis att kolla vad de som byggt tidigare i ditt område tycker, även om det inte är någon garanti. När vi pratade med LB-Hus ägare i vårat område så var alla jättenöjda och det vägde tungt för vårat beslut av husfirma.
Jag tror inte det spelar någon roll vilken husfirma du väljer, de allra flesta har samma standard, samma konstruktion, samma prislapp etc. Några lägger lite extra krut på grunden, några på taket osv.
Det som gör skillnaden är hur bra byggledning, snickare och övriga hantverkare som man har. Det bästa är naturligtvis att kolla vad de som byggt tidigare i ditt område tycker, även om det inte är någon garanti. När vi pratade med LB-Hus ägare i vårat område så var alla jättenöjda och det vägde tungt för vårat beslut av husfirma.
Om du skulle göra en grundlig undersökning skulle du upptäcka att alla husföretag har lik i lasten. När fallet Eksjöhus togs upp tyckte alla att det var så anmärkningsvärt, men i verkligheten skulle det kunna göras såna program om de flesta husföretag. Problemen ligger ofta hos underentreprenörerna, dvs de som sätter ihop husen, så därmed kan i princip alla tillverkare drabbas även om kvalitén på själva husen är bra från fabrik. Däremot kunde man ju önska en smidigare hantering av klagomål hos hustillverkarna, men den stora efterfrågan har tyvärr gjort att man får beställningar i alla fall...lier skrev:Jag kan säga att efter att ha läst ditt skräcksenario så har vi ändrat våra planer för att bygga hus med lb. Än om dom inte är lika överallt så har man fått sig en tankeställare.
Tänk om det blir problem med nått, och så slutar det som för ni. :-[ Jag lider med er och örnen vart tog din fina sida vägen ,där du visade bilder av dina hus?? :-/ Det var toppen tycker jag. Att man verkligen fick se med egna ögon. Annars kan man lätt tro att det bara är svammel. Verkligen bra jobbat
Så för oss blir det lösvirkes hus tillsammans med en snickare vi känner, så det känns tryggt. Dessutom blev byggtiden 3månader kortare än om lb skulle ha byggt.
Jag hoppas verkligen att det ordnar sig för er och jag kan bara säga än en gång att jag lider och mår dåligt över hur ni har blivit behandlade. :'(
Kolla med de som byggt t ex LB-hus på just din ort så får du nog en bättre uppfattning eftersom skillnaderna som sagt verkar vara enormt stora rent geografiskt.