Köpare vill sänka pris för kosmetiska synpunkter?

[Spongebob92]

Låt honom hoppa av då?

Han verkar inte villig att göra detta utan hävdar starkt att vi ska sänka priset

 

[Sthlm_]

Han verkar inte villig att göra detta utan hävdar starkt att vi ska sänka priset

Och om ni inte gör det?

 

[Spongebob92]

Skadeståndet finns ju alltid för båda parter.

För att besiktningsklausulen skall gälla skall det ju vara något av värde.

Och det du har beskrivit har iaf inte något större värde. Om det inte är så att det finns mer att berätta?

Ja men mäklaren tycker också att vi bara bör rekommendera honom att dra tillbaka köpet och gå vidare med en annan köpare eftersom han inte riktigt verkar förstå hur det går till i Sverige, köparen verkar dock inte vilja häva köpet utan hävdar att vi måste komma överens om att sänka priset men vi står för långt ifrån varandra i den frågan

 

[Spongebob92]

Och om ni inte gör det?

Besiktningsklausulen löper ut imorgon så då måste han fatta ett beslut

 

[Tomtom79]

Besiktningsklausulen löper ut imorgon så då måste han fatta ett beslut

Klausulen brukar betyda att de har rätt att hoppa av efter en besiktning fram till ett visst datum. De får givetvis försöka förhandla men det är upp till dig att i så fall acceptera eller avstå.

Så som alla andra, om du har fler köpare som du kanske hellre säljer till och vill ta jobbet så stå på dig stenhårt. Annars, fundera om du vill gå köparen till mötes, kanske kan åtgärda något eller så. När vi köpte hus var det ett antal småfel som upptäcktes, ett par lite mer allvarliga åtgärdade säljaren utan större diskussioner. Det var en otät lucka som läckte fukt upp på vinden exempelvis. Småsaker som lite felaktig silikonlist i badrum, lite klen lutning på golvet och annat som vi kan leva med gjordes ingenting åt. Det gäller att ha en bra kontakt med sin säljare också, det verkar er köpare inte förstå. Ovärderligt att kunna ringa och ställa dumma frågor i framtiden.

Men men, känns som att du är sugen på att stå fast och det hade jag också gjort! Framförallt när de kommer med trams, annars lär de komma med diverse saker även efteråt eftersom de tror att du är deras huresvärd för tid och evighet.

OM det finns andra köpare hade jag kanske till och med övervägt att försöka trigga köparen att avbryta och ta nästa

 

[Dr Benz]

Ja men mäklaren tycker också att vi bara bör rekommendera honom att dra tillbaka köpet och gå vidare med en annan köpare eftersom han inte riktigt verkar förstå hur det går till i Sverige, köparen verkar dock inte vilja häva köpet utan hävdar att vi måste komma överens om att sänka priset men vi står för långt ifrån varandra i den frågan

Ok men har ni fler köpare till pris som ni tycker är ok så hade jag personligen fått avsluta den köparen så fort som möjligt.

Om det redan börjat strula nu så kan det bara bli värre. Att han inte känner till reglerna i Sverige bäddar inte för att göra det bättre heller.

 

[sysmali]

köparen verkar dock inte vilja häva köpet utan hävdar att vi måste komma överens om att sänka priset men vi står för långt ifrån varandra i den frågan

Det citerade borgar för att det är en krånglig köpare. Personen verkar inte förstå att ni inte behöver gå med på att sänka priset.

Gör allt för att sälja till någon annan vilket även mäklaren hintar om.

 

[Daniel 109]

Säljaren har sannolikt ingen rätt att bryta avtalet.

 

[sysmali]

Förmodligen korrekt

 

[Spongebob92]

Säljaren har sannolikt ingen rätt att bryta avtalet.

Enligt mäklaren har vi rätt att häva avtalet om han inte fattar ett beslut själv inom tidsfristen för besiktningsklausulen

 

[g.kraft]

Nej, han kan ju inte kräva prisavdrag alls för något som framkommer i besiktningen, bara hoppa av.

Om något oväntat framkommit som kostat 150k att åtgärda och sannolikt tagit ner priset med motsvarande vid en försäljning, hade han haft ett gott argument för att ni skulle sätta ner priset för att undvika hävning. Men om det bara är vanliga och förväntade påpekanden så skulle jag sätta hårt mot hårt, kan vara skönt att slippa denna köpare.

 

[Daniel 109]

Enligt mäklaren har vi rätt att häva avtalet om han inte fattar ett beslut själv inom tidsfristen för besiktningsklausulen

Det låter konstigt. Det normala är att köparen kan häva avtalet utan någon typ av kompensation. Men att säljaren inte kan göra något. Är du säker på att du inte missförstått?

 

[Greger_08]

Jag hade inte sålt till någon annan för lägre pris speciellt när det inte finns några riktiga problem.

Att mäklaren säger så kan ju bero på att han/hon inte har lust att få 365 frågor det kommande året av en förvirrad köpare.

Men finns det en som är beredd att betala samma summa kör på.

Skulle gissa att säljaren har rätt att häva kontraktet om köparen inte fullföljt sina plikter i tid d.v.s acceptera besiktningen i tid.

 

[Spongebob92]

Det låter konstigt. Det normala är att köparen kan häva avtalet utan någon typ av kompensation. Men att säljaren inte kan göra något. Är du säker på att du inte missförstått?

Mäklaren sa ordagrant att vi kan häva köpet

 

[Tomtom79]

Skulle gissa att säljaren har rätt att häva kontraktet om köparen inte fullföljt sina plikter i tid d.v.s acceptera besiktningen i tid.

Jag skulle inte gissa på det, utan jag skulle gissa på att det står något i stil med att köparen har rätt att besiktiga fram till ett visst datum och om det framkommer fel som köparen inte kan acceptera så har han rätt att låta köpet återgå. Men när detta datum är passerat så gäller köpeavtalet som vanligt, det ska fullföljas med andra ord. Handpenning betalas normalt direkt efter detta datum (vilket ofta är ett par veckor efter avtalet signeras).

Säljaren har troligen INGEN rätt att avbryta avtalet om inte köparen låter bli att betala eller i övrigt fullgör avtalet. Besiktningsklausulen är bara en utväg för köparen om något större fel upptäcks.