Fast just precis nu verkar marknaden vara oroad. Jag har två kolleger som försöker sälja bostadsrätter. I ena fallet har han köpt ny större bostadsrätt. i andra fallet har de köpt en villa. Båda två har kapacitet att ha dubbel kostnad, men det är givets inte en bra situation.
Det känns som att marknaden bara hann komma igång efter inflationsproblemen, sedan ställde Trump till det. Min son köpte och sålde bostadsrätt någon månad innan Trump ställde till det. De affärerna gick snabbt och smärtfritt.
Det känns som att marknaden bara hann komma igång efter inflationsproblemen, sedan ställde Trump till det. Min son köpte och sålde bostadsrätt någon månad innan Trump ställde till det. De affärerna gick snabbt och smärtfritt.
Vad säger mäklarna? Om hur lång tid kan ni få ut huset på marknaden?
Om ni går vidare nu, måste ert nuvarande ut snarast så det säljs på samma marknad.
Vi hade planerat detta ganske länge och var förberedda på att ta in mäklare omgående när vi väl hade hittat nått vi ville ha. Så vi hade signat med mäklare 1 ½ vecka efter kontraktet på nya huset, och några dar senare låg det som kommande med bilder på köket och drönarbild.
Om ni går vidare nu, måste ert nuvarande ut snarast så det säljs på samma marknad.
Vi hade planerat detta ganske länge och var förberedda på att ta in mäklare omgående när vi väl hade hittat nått vi ville ha. Så vi hade signat med mäklare 1 ½ vecka efter kontraktet på nya huset, och några dar senare låg det som kommande med bilder på köket och drönarbild.
Tack för alla kloka svar! Här kommer en summering av hur det gick.
Vi vann budgivningen på 10 050 000 kr och säljaren ville skriva kontrakt utan förbehåll för egen försäljning (som ngn sa, varför skulle de ta den risken när det fanns en annan budgivare 50' under vårt högsta bud).
För vår bank (Skandia) inte skulle villkora med egen försäljning så krävde de att vi lägger detta lån ovanpå bef. lån på nuvarande hus (4,1' i lån, värde drygt 7') och deras kalkyl landade på att vi då kan belåna nya huset med 7,5' av 10,05' - resterande pengar har vi hämtat hem från börsen (trist såklart, men det handlar om att minimera risker nu tills vårt bef. hus är sålt).
Handpenning 10% täcker vi (nu) med egna medel, resterande summa (ca. 1,7' inkl. panter och lagfart) skall täckas på tillträdesdagen 2025-11-03, så nu rustar vi vårt hem för att kunna gå ut på försäljning i augusti, möjligen med ett "kommande försäljning" redan nu under juni om rätt spekulanter vill slå till.
Summa summarum så kommer vi mest troligt att höja panten från dagens 3,850' på nya objektet till 7,550' så det är ju en trist peng, men alternativet vore att lösa tillträde på vårt hus innan vi har tillträde på nya huset och det blir bara krångligt och orimligt.
Som någon sa så behövde vi inte blanda in vårt fritidshus (skulle ju blivit pantbrev även där + klydd med min bror) utan god ekonomi + disponibla medel + väl tilltagen tid för tillträde för att ha en rimlig chans att sälja utan att behöva stressa igenom försäljningen slutade det med.
Så nu ser vi glatt fram emot att lämna 150 kvm till förmån för 226 + 55 kvm inbyggt, uppvärmt och klinkerlagt tvåbilsgarage och blivande mancave 😍
Vi vann budgivningen på 10 050 000 kr och säljaren ville skriva kontrakt utan förbehåll för egen försäljning (som ngn sa, varför skulle de ta den risken när det fanns en annan budgivare 50' under vårt högsta bud).
För vår bank (Skandia) inte skulle villkora med egen försäljning så krävde de att vi lägger detta lån ovanpå bef. lån på nuvarande hus (4,1' i lån, värde drygt 7') och deras kalkyl landade på att vi då kan belåna nya huset med 7,5' av 10,05' - resterande pengar har vi hämtat hem från börsen (trist såklart, men det handlar om att minimera risker nu tills vårt bef. hus är sålt).
Handpenning 10% täcker vi (nu) med egna medel, resterande summa (ca. 1,7' inkl. panter och lagfart) skall täckas på tillträdesdagen 2025-11-03, så nu rustar vi vårt hem för att kunna gå ut på försäljning i augusti, möjligen med ett "kommande försäljning" redan nu under juni om rätt spekulanter vill slå till.
Summa summarum så kommer vi mest troligt att höja panten från dagens 3,850' på nya objektet till 7,550' så det är ju en trist peng, men alternativet vore att lösa tillträde på vårt hus innan vi har tillträde på nya huset och det blir bara krångligt och orimligt.
Som någon sa så behövde vi inte blanda in vårt fritidshus (skulle ju blivit pantbrev även där + klydd med min bror) utan god ekonomi + disponibla medel + väl tilltagen tid för tillträde för att ha en rimlig chans att sälja utan att behöva stressa igenom försäljningen slutade det med.
Så nu ser vi glatt fram emot att lämna 150 kvm till förmån för 226 + 55 kvm inbyggt, uppvärmt och klinkerlagt tvåbilsgarage och blivande mancave 😍