Köpa hus tillsammans med kompis.
Hejsan!
Jag och en kompis skall köpa hus tillsammans. Kompisens flickvän skall också bo där med oss. Det är dock bara vi två som skall stå för köpet. Vad skall vi tänka på? Ska båda stå på lånet? Skall man öppna ett gemensamt konto? Hur skall det juridiska göras upp? Det rör sig om relativt små summor. 200.000 för huset + ev. renovering (+200.000?). Kom med tips och förslag!
Jag och en kompis skall köpa hus tillsammans. Kompisens flickvän skall också bo där med oss. Det är dock bara vi två som skall stå för köpet. Vad skall vi tänka på? Ska båda stå på lånet? Skall man öppna ett gemensamt konto? Hur skall det juridiska göras upp? Det rör sig om relativt små summor. 200.000 för huset + ev. renovering (+200.000?). Kom med tips och förslag!
Hej!
Båda ska stå på lånet, ännu hellre ska ni låna hälften var, med två separata lån (banken kräver annars in pengar från den av er som har det, de tar inte hänsyn till att den ena av er har betalat "sin" del av ett gemensamt lån). Ni måste skriva papper på att huset inte ska ingå i ev. bodelning enligt sambolagen, annars kan flickvännen kräva del i huset vid en eventuell separation även om hon inte har gått in med några pengar eller står med på några papper (eftersom huset köps med avsikt att även hon ska bo där). Gemensamt konto för löpande räkningar/gemensamma utlägg är bra!
Prata igenom hur beslut ska fattas och kostnader fördelas när det gäller renovering, underhåll och drift (glöm inte flickvännen). Hur ska eventuell värdeökning/-minskning fördelas den dag ni säljer huset? Hur ska ni göra om någon av er vill flytta därifrån? Eller om någon vill att någon annan ska flytta(!). Det är alltid bra att ha papper på de överenskommelser man gör, utifall att det kommer en dag när man inte är överens ...
Båda ska stå på lånet, ännu hellre ska ni låna hälften var, med två separata lån (banken kräver annars in pengar från den av er som har det, de tar inte hänsyn till att den ena av er har betalat "sin" del av ett gemensamt lån). Ni måste skriva papper på att huset inte ska ingå i ev. bodelning enligt sambolagen, annars kan flickvännen kräva del i huset vid en eventuell separation även om hon inte har gått in med några pengar eller står med på några papper (eftersom huset köps med avsikt att även hon ska bo där). Gemensamt konto för löpande räkningar/gemensamma utlägg är bra!
Prata igenom hur beslut ska fattas och kostnader fördelas när det gäller renovering, underhåll och drift (glöm inte flickvännen). Hur ska eventuell värdeökning/-minskning fördelas den dag ni säljer huset? Hur ska ni göra om någon av er vill flytta därifrån? Eller om någon vill att någon annan ska flytta(!). Det är alltid bra att ha papper på de överenskommelser man gör, utifall att det kommer en dag när man inte är överens ...
Bra tips av föregående bästa tipset är att ha papper på allt blir besvärligt om ni skulle bli ovänner.
Som sagt, ha papper på ALLA eventuella händelser som kan ske och kommer att ske. Jag hade några polare som köpte ett raduhus(bostadsrätt) när de pluggade och de tog hjälp av en kompis som hade pluggat juridik för att skriva ner allt. Ganska snabbt så blev det rörelse på en av dem när han skaffade flickvän och ville flytta till eget med henne. Men de hade allt på papper så det blev inga problem. Nu skulle de även löst det utan papper men man ska alltid se till att ha det nerplitat.Hermansson82 skrev:
Med risk för att vara tjatig så JA. SKRIV NED ALLT...
I samband med att ni lånar pengar av banken kan ni tala med deras jurist. Vanligtvis brukar banken bjuda på en sån tjänst, om inte kostar den inte många hundralappar. Låt en utbildad person titta på det - även om det inte rör sig om ofantligt mycket pengar 400' så är det inte en skuld du vill sitta med själv när marknaden dippar...