Köpa 20-tals hus
Har lite funderingar kring detta hus vi funderar att köpa:
1,5 plan med källare. 120 km2 Boarea, 60 km2 biarea
1) Finns det några uppenbara risker att köpa ett 20-tals hus ? Ombilad källare (efter vatteskada)
2) Är uppvärmningen effektiv, (bergvärme) enligt E-deklaration
Markvärmepump: 18700 kwh (Varav energi till varmvattenberedning 3700 kwh)
Hushållsel 7700 kwh
Summa: 26400 kwh
Driftskostnad Hushållsström (ingår värme) 37230 kr
Beräknat på 5 personer
3) Radonmätning ej utförd. Är det ok att bara skriva en klausul om att säljaren fixar sanering om det skulle vara ett problem.
Grundmur: Betong.
Grund: Betongplatta med ingjuten vattenburen golvvärme.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Puts och träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar + 2-glas isoler.
Ventilation: Självdragsventilation + Mekanisk i våtrum.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme + direktverkande elgolvvärme + öppenspis.
2010
Garaget renoveras. Ny port, taksargsplåt, ommålning invändigt.
2006
Bergvärmepump installeras.
Plattan bilas ur. Ny platta gjuts ovan cellplastisolering och golvvärmeslingor.
Dränering.
Källaren total renoverades
Grovingång renoverades.
2005
Kök renoverades.
2001
Taket läggs om med ny papp, läkt och betongpannor.
1991
Huset genomgår en stor renovering, el /vvs byts ut.
1975
Fasaden tilläggsisoleras.
1,5 plan med källare. 120 km2 Boarea, 60 km2 biarea
1) Finns det några uppenbara risker att köpa ett 20-tals hus ? Ombilad källare (efter vatteskada)
2) Är uppvärmningen effektiv, (bergvärme) enligt E-deklaration
Markvärmepump: 18700 kwh (Varav energi till varmvattenberedning 3700 kwh)
Hushållsel 7700 kwh
Summa: 26400 kwh
Driftskostnad Hushållsström (ingår värme) 37230 kr
Beräknat på 5 personer
3) Radonmätning ej utförd. Är det ok att bara skriva en klausul om att säljaren fixar sanering om det skulle vara ett problem.
Grundmur: Betong.
Grund: Betongplatta med ingjuten vattenburen golvvärme.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Puts och träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar + 2-glas isoler.
Ventilation: Självdragsventilation + Mekanisk i våtrum.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme + direktverkande elgolvvärme + öppenspis.
2010
Garaget renoveras. Ny port, taksargsplåt, ommålning invändigt.
2006
Bergvärmepump installeras.
Plattan bilas ur. Ny platta gjuts ovan cellplastisolering och golvvärmeslingor.
Dränering.
Källaren total renoverades
Grovingång renoverades.
2005
Kök renoverades.
2001
Taket läggs om med ny papp, läkt och betongpannor.
1991
Huset genomgår en stor renovering, el /vvs byts ut.
1975
Fasaden tilläggsisoleras.
1991
Huset genomgår en stor renovering, el /vvs byts ut.
Skulle jag vara mest orolig för.
Tror inte det är något speciellt man kan kolla på, ganska samma för alla hus.
Gör en besiktning!
Huset genomgår en stor renovering, el /vvs byts ut.
Skulle jag vara mest orolig för.
Tror inte det är något speciellt man kan kolla på, ganska samma för alla hus.
Gör en besiktning!
Någon annan?
Hur värderas ett välrenoverat 20-tals hus? Lika mycket värt som ett säg 80-90 tals hus? Spelar åldern någon roll så länge man underhåller det?
Hur värderas ett välrenoverat 20-tals hus? Lika mycket värt som ett säg 80-90 tals hus? Spelar åldern någon roll så länge man underhåller det?
Jag igen. 
https://www.byggahus.se/ekonomi/undersk-huset-noga-innan-kp
Överlag säger man väl att bergvärme är bra, men just denna är svårt att säga.
15000kwh känns ganska vettigt, svårt att veta hur bra isolerat det är.
Skulle inte räkna det här huset som ett typiskt 20-talshus då det är såpass ombyggt.
https://www.byggahus.se/ekonomi/undersk-huset-noga-innan-kp
Överlag säger man väl att bergvärme är bra, men just denna är svårt att säga.
15000kwh känns ganska vettigt, svårt att veta hur bra isolerat det är.
Skulle inte räkna det här huset som ett typiskt 20-talshus då det är såpass ombyggt.
Bump...