kisslukt
Hej!
Vi har varit och kollat på en villa byggd 1977. Enligt mäklaren som visade huset, var det gamla som hade bott i huset och på slutet inte kunde sköta sin hygien. Det luktar piss i hela huset!
Vågar man köpa det eller är det svårt att bli av med. Kan ju säga att ytskick är väldigt gamla och vi ska renovera det mesta men mest är det tal om nya golv och tapeter/måla över väv.
Man såg att en del dynor och sånt på stolar var lite skitiga (och kissiga?), inte så fräscht. Men huset är charmigt och det känns rätt i övrigt.
Tror ni det kommer att fortsätta lukta? Vi hade inte tänkt att renovera allt så helst ska man ju kunna bo i skiten.
/Jonas
Vi har varit och kollat på en villa byggd 1977. Enligt mäklaren som visade huset, var det gamla som hade bott i huset och på slutet inte kunde sköta sin hygien. Det luktar piss i hela huset!
Vågar man köpa det eller är det svårt att bli av med. Kan ju säga att ytskick är väldigt gamla och vi ska renovera det mesta men mest är det tal om nya golv och tapeter/måla över väv.
Man såg att en del dynor och sånt på stolar var lite skitiga (och kissiga?), inte så fräscht. Men huset är charmigt och det känns rätt i övrigt.
Tror ni det kommer att fortsätta lukta? Vi hade inte tänkt att renovera allt så helst ska man ju kunna bo i skiten.
/Jonas
Om man kastar ut alla gamla möbler, och byter ytskikt så brukar det sluta lukta illa.
Med största sannolikhet är det från sittmöbler och sängar det luktar idag, samt eventuellt mattor. Kan kanske också kan tänka sig att ventilationen inte är den allra mest effektiva. Det var rätt så populärt efter oljekrisen på 1970-talet att göra väldigt täta hus.
Om ni bestämmer er för att gå vidare så ta dit en besiktningsman som får gå igenom huset och kontrollera att det inte finns mögel och röta som fått fäste på grund av bristande underhåll.
Med största sannolikhet är det från sittmöbler och sängar det luktar idag, samt eventuellt mattor. Kan kanske också kan tänka sig att ventilationen inte är den allra mest effektiva. Det var rätt så populärt efter oljekrisen på 1970-talet att göra väldigt täta hus.
Om ni bestämmer er för att gå vidare så ta dit en besiktningsman som får gå igenom huset och kontrollera att det inte finns mögel och röta som fått fäste på grund av bristande underhåll.
Kommentarer från överlåtelsebesiktningen:
Mikrobiell påväxt finns på yttertakspanelen. Kondensyttring mot yttertak.
Den upptäckta mikrobiella påväxten på yttertakets insida indikerar att vinden tillförs fukt inifrån bostaden. För att komma tillrätta med detta måste fukttillförseln inifrån bostaden minskas. Detta kan göras genom att ventilationen i bostaden förbättras samt att eventuella otätheter i vindsbjälklaget tätas.
Vad tror du behöver göras och hur förbättrar man ventilationen? Huset är på 1 1/2 plan och ca 150 kvadrat.
Mikrobiell påväxt finns på yttertakspanelen. Kondensyttring mot yttertak.
Den upptäckta mikrobiella påväxten på yttertakets insida indikerar att vinden tillförs fukt inifrån bostaden. För att komma tillrätta med detta måste fukttillförseln inifrån bostaden minskas. Detta kan göras genom att ventilationen i bostaden förbättras samt att eventuella otätheter i vindsbjälklaget tätas.
Vad tror du behöver göras och hur förbättrar man ventilationen? Huset är på 1 1/2 plan och ca 150 kvadrat.
Det är svårt att säga vad som skall göras utan att ha sett huset och hur det är konstruerat, samt kanske veta lite mer om ventilation än vad jag vet.
Till att börja med får man kontrollera att den ventilation som huset byggdes med är i bruk. En och annan dumsnål "gubbe" hade otygert för sig att täppa igen ventilation för att spara pengar på att slippa värma huset lika mycket. I det hus jag bor i hade man satt igen ventilerna i källaren med byggplast, i det hus där min syster bor hade man proppat plastpåsar, hönsnät och husfix i två ventiler i källaren. (Radonhus dessutom).
Är den ventilationen OK så får man gå vidare med att försöka öka på ventilationen. Ibland räcker det med att ta bort tätningslisten i fönstren 10-15cm i ovankant, och man ökar då ventilationen högst ordentligt. Ibland får man ta till grövre artilleri och kanske öppna upp med ett par ventiler på strategiska ställen eller installera en köksfläkt som i "avstängt läge" ändå går på lågvarv och pumpar ut en del luft den vägen. I synnerhet våtutrymmen kan vara bra att ventilera ut från huset, istället för att luften skall genom huset först.
Det kan också vara idé att öka ventilationen på vinden, beroende på hur det ser ut där med isolering och konstruktion. Hade besiktningsmannen inga idéer om vad denne trodde behövdes i form av åtgärder?
Till att börja med får man kontrollera att den ventilation som huset byggdes med är i bruk. En och annan dumsnål "gubbe" hade otygert för sig att täppa igen ventilation för att spara pengar på att slippa värma huset lika mycket. I det hus jag bor i hade man satt igen ventilerna i källaren med byggplast, i det hus där min syster bor hade man proppat plastpåsar, hönsnät och husfix i två ventiler i källaren. (Radonhus dessutom).
Är den ventilationen OK så får man gå vidare med att försöka öka på ventilationen. Ibland räcker det med att ta bort tätningslisten i fönstren 10-15cm i ovankant, och man ökar då ventilationen högst ordentligt. Ibland får man ta till grövre artilleri och kanske öppna upp med ett par ventiler på strategiska ställen eller installera en köksfläkt som i "avstängt läge" ändå går på lågvarv och pumpar ut en del luft den vägen. I synnerhet våtutrymmen kan vara bra att ventilera ut från huset, istället för att luften skall genom huset först.
Det kan också vara idé att öka ventilationen på vinden, beroende på hur det ser ut där med isolering och konstruktion. Hade besiktningsmannen inga idéer om vad denne trodde behövdes i form av åtgärder?
Tittade på ett hus i Lund en gång: Det luktade urin i hela huset, psyk-medicinen låg framme, majoriteten av alla fönster var spräckta, elen var urgammal och pannan läckte så att det luktade petroleum i stora delar av källare och bottenvåning.
Huset gick för 6 miljoner...
Läget är allt.
Huset gick för 6 miljoner...
Läget är allt.
Besiktningsmannen kan lika gärna skriva "Kallvind" i besiktningsprotokollet. De flesta hus i SVerige är byggda så här och alla möglar mer eller mindre. Det hela är en tickande bomb. Man får helt enkelt bestämma om man ska bo i lappkåta, hus med halmtak, grästak eller liknande istället.dijonken skrev:
Nåja, jag skulle inte investera i att riva ut hela vindbjälklaget bara för att få dit en ångspärr. Vinden är fortfarande uteluftsventilerad och full med köldbryggor. Mot det hjälper varken bättre ventilation eller diffussionstätt vindsbjälklag. Istället skulle jag investera i att bygga om vinden till en klimatvind istället, med isolering på utsidan av undertaket. Maco-Dach är ett tyskt fabrikat, Thermisol ett svenskt. På så vis flyttar man ut daggpunkten ut från vinden, vilket är A och O för att slippa mikrobiell tillväxt.
Tills man tar denna investering kan man plombera samtlig vindsventilation (gavel, takfot, nock) och installera en fukt- och temperaturstyrd sorptionsavfuktare på vinden. Då får man fortfarande kondensutfall mot alla köldbryggor vintertid, men avfuktaren ser till att driva ut fukten innan förutsättningar för mögel inträffar.
Angående förbättrad ventilation så finns det andra värden i att installera tex en FTX, bland annat förbättrad luftkvalitet inomhus, värmeåtervinning samt minskning av ev radonhalt. Men det löser inte kallvindens inbyggda problem. Det finns exempel på nyproducerade hus med FTX samt diffussionstätt skal runt bostadsdelen, men som ändå möglar friskt på vinden.
