Kalkyl lösvirkeshus ca 90-100 kvm i 1800-talsstil

JAPLH · 2020-12-16T14:02:07+00:00

Sitter och planerar för att bygga ett nytt lösvirkeshus i gammal stil i Norrtälje kommun. Tanken är att det ska likna ett 1800-talstorp med lertegeltak, faluröd panel och spröjsade fönster. Huset ska användas som fritidshus men byggs i standard som en vanlig villa med måtten 12-13x7-8 meter, dvs ca 90-100 kvm i. Helt öppen planlösning med sovloft i vardera ände. Under ena sovloftet 2 sovrum och badrum. I andra änden under sovloftet kök. - Krypgrund/torpargrund av lekasten - Träbjälklag 195 mm träfiberisolering - Väggar 3 meter höga, 195 mm träfiberisolering - Självbärande saxtakstolar, 400-500 mm träfiberisolering - Lockläktpanel + lertegeltak - Luftvärmepump + kamin - Infiltration + slamavskiljare - Borrad brunn Jag bygger detta tillsammans med brorsan. Det mesta arbetet gör vi själva men tar naturligtvis hjälp med inkoppling av el och borrning av brunn. Till grävjobben hyr vi en grävmaskin. Ska tillägga att jag har stor erfarenhet av byggande då jag jobbat som snickare och maskinförare (grävmaskin och hjullastare) tidigare. Den stora frågan är ju om kalkylen är korrekt. Vissa saker vet jag att jag har räknat högt på, men har säkert räknat lågt på andra. Har lagt till 15 % i övriga kostnader, vilket motsvarar nästan 200 000:-. Materialpriserna är tagna från byggmax och många av de administrativa kostnaderna är tagna från kommunens hemsida. Förhandsbesked finns för den aktuella tomten. Inköp Tomt 495 000,00 kr Lagfart 7 425,00 kr Pantbrev 5 232,40 kr 507 657,40 kr Administrativt Bygglov 26 162,00 kr Bygganmälan 7 000,00 kr Kvalitetsansvarig 10 000,00 kr Nybyggnadskarta 7 620,00 kr Utstakning 5 080,00 kr Energiberäkning 5 000,00 kr Slutbesiktning 5 000,00 kr Färdigställandeskydd 5 000,00 kr Försäkring 12 000,00 kr Bygglovsritningar 10 000,00 kr Konstruktionsritningar 10 000,00 kr 102 862,00 kr Teknik mm. Elanslutning 32 250,00 kr Markjobb 30 000,00 kr Vatten borrning 40 000,00 kr Avlopp infiltration 70 000,00 kr Grund 30 000,00 kr Skorsten/kamin 40 000,00 kr Kök 40 000,00 kr Badrum 30 000,00 kr El 50 000,00 kr VVS 30 000,00 kr Luftvärmepump 25 000,00 kr 417 250,00 kr Bjälklag Golvåsar 45x195 (171x35,45 kr) 6 061,95 kr Underbrädor (147x6,75 kr) 992,25 kr Board (31x64,00 kr) 1 984,00 kr Isolering (43x87,00 kr) 3 741,00 kr Furugolv (84x199,00 kr) 16 716,00 kr 29 495,20 kr Väggar Reglar 45x195 (210x35,45 kr) 7 444,50 kr Hammarband+syll (114x35,45 kr) 4 041,30 kr Isolering (82x87,00 kr) 7 134,00 kr Vindpapp 1 500,00 kr Ångbroms 3 000,00 kr Råspont (114x77,00 kr) 8 778,00 kr Gips (114x21,00 kr) 2 394,00 kr Panel (114x150,00 kr) 17 100,00 kr 51 391,80 kr Fönster/dörrar Fönster (12x5 682,00 kr) 68 184,00 kr Dörrar (2x7 000,00 kr) 14 000,00 kr 82 184,00 kr Tak Takstolar (11x2 000,00 kr) 22 000,00 kr Råspont (96x77,00 kr) 7 392,00 kr Isolering (144x87,00 kr) 12 528,00 kr Ångbroms (4x1 500,00 kr) 6 000,00 kr Board (33x64,00 kr) 2 112,00 kr Innertak råspont (96x77,00 kr) 7 392,00 kr Taktegel (96x130,00 kr) 12 480,00 kr Nockpannor (35x36,00 kr) 1 260,00 kr Takpapp (96x21,00 kr) 2 016,00 kr Rännor (36x60,00 kr) 2 160,00 kr Krokar osv 3 000,00 kr 78 340,00 kr Övrigt Skruv 10 000,00 kr Färg 20 000,00 kr 30 000,00 kr Summa 1 299 180,40 kr Övrigt (15%) 194 877,06 kr Summa totalt 1 494 057,46 kr

Sida 2 av 2

Tidigare inlägg

Norrtull

#16

Medlem · Stockholm

· 1 351 inlägg

9 mar 2022 13:00

Norrtull

Medlem

Stockholm
1 351 inlägg

9 mar 2022 13:00

Fint underlag i tråden.
Ska bygga en mindre kåk under nästa år.
Sparar denna info när vi ska börja sätta upp budget.

Kalkyl lösvirkeshus ca 90-100 kvm i 1800-talsstil

Norrtull

Norrtull

Liknande trådar

Önskar kalkyl/budget: lösvirkeshus

Bygga lösvirkeshus på ca 270 kvm i tid

Färdigt hus i sthlm för ca 3miljoner? rätt kalkyl?