Inreda källare - risk för fukt... Hjälp!
Vi har idag skrivit på papper för ett av våra drömhus, ett bostadsrättsradhus som vi länge velat flytta till.
Lyckan var stor, fram tills att vi inser att vi varit för slarviga och ivriga kanske... Pågrund av privata skäl har vi haft väldigt lite tid till att fundera och kanske ta bra beslut senaste tiden, men huset ville vi ha. Det visste vi.
Huset är tre plan, varav det nedersta är inredd källare som idag används som två sovrum.
Tanken är att två av våra barn ska ha dessa rum som sovrum.
När vi tittade på huset upptäckte vi inget konstigt och mäklaren hade ju tittat och inga kommentarer om fuktproblem fanns.
De berättade att husen hade omdränerats och omisolerats 2005-2007 och att man nu mätt fukten via borrhål och att alla värden varit okej,
Vi valde att inte göra besiktning. Dumt nog kanske...? Eller?
Nu några timmar efter att vi skrivit alla papper så hittar vi på förenigens hemsida info om när husen är dränerade och omisolerade. Det står även att föreningen friskriver sig från kommande ev fuktproblem och att man bör se till att hemförsäkringen man har täcker upp för fuktskador..?!
Hittar info på Brfs hemsida:
"Dränering åtgärdas på samtliga radhus, marken stukades om och nytt system med pumpgropar och tankar anlades.
Grunderna har utvändigt isolerats med dubbla lager Pordrän ( 10 + 7 cm ) och ny dränering med självfall. På de flesta platser i detta system är pumpar installerade, detta för att dränera bort vatten som finns runt grunder i husen."
Sedan finns det riktdokument om hur man kan inreda källaren för att det ska vara okej.
http://brf.sbc.se/UserFiles/644/File... kallare.pdf
Jag har pratat med vår säljare som säger att när de flyttade in var det panel på innerväggarna i källaren som de tog bort och sedan reglade upp med luftspalt och därefter gipsade, målade/tapetserade.
Golvet svarade hon är "rågolv" som hon bara lagt en heltäckningsmatta över.
Så nu till frågorna:
1. Bör jag vara orolig för att det ska vara fukt/mögel som kommer kosta oss multum att åtgärda för att kunna använda ytan som boarea med rum till barnen?
2. Bör jag omedelbart ta bort heltäckningsmattan som ligger och isåfall vad ska jag göra med golvet om det är "rågolv" som jag uppfattar det som betong?
3. Om jag köper en fuktmätare och den gör utslag - vad gör jag då?
4. Kan det i bästa fall vara så att det räcker med att ställa in en luftavfuktare och dessutom öka ventilationen med någon tyå av frånluftsfläkt och sätta in en luftrenare för att klimatet ska bli mer "säkert"?
Det bor ju trots allt två tonårsbarn i rummen nu och de använder de som sovrum och inga problem verkar finnas i dagsläget, men jag är ju lite orolig ändå med tanke på allt skräp man läst om inredda källare...
Snälla hjälp med input!
Lyckan var stor, fram tills att vi inser att vi varit för slarviga och ivriga kanske... Pågrund av privata skäl har vi haft väldigt lite tid till att fundera och kanske ta bra beslut senaste tiden, men huset ville vi ha. Det visste vi.
Huset är tre plan, varav det nedersta är inredd källare som idag används som två sovrum.
Tanken är att två av våra barn ska ha dessa rum som sovrum.
När vi tittade på huset upptäckte vi inget konstigt och mäklaren hade ju tittat och inga kommentarer om fuktproblem fanns.
De berättade att husen hade omdränerats och omisolerats 2005-2007 och att man nu mätt fukten via borrhål och att alla värden varit okej,
Vi valde att inte göra besiktning. Dumt nog kanske...? Eller?
Nu några timmar efter att vi skrivit alla papper så hittar vi på förenigens hemsida info om när husen är dränerade och omisolerade. Det står även att föreningen friskriver sig från kommande ev fuktproblem och att man bör se till att hemförsäkringen man har täcker upp för fuktskador..?!
Hittar info på Brfs hemsida:
"Dränering åtgärdas på samtliga radhus, marken stukades om och nytt system med pumpgropar och tankar anlades.
Grunderna har utvändigt isolerats med dubbla lager Pordrän ( 10 + 7 cm ) och ny dränering med självfall. På de flesta platser i detta system är pumpar installerade, detta för att dränera bort vatten som finns runt grunder i husen."
Sedan finns det riktdokument om hur man kan inreda källaren för att det ska vara okej.
http://brf.sbc.se/UserFiles/644/File... kallare.pdf
Jag har pratat med vår säljare som säger att när de flyttade in var det panel på innerväggarna i källaren som de tog bort och sedan reglade upp med luftspalt och därefter gipsade, målade/tapetserade.
Golvet svarade hon är "rågolv" som hon bara lagt en heltäckningsmatta över.
Så nu till frågorna:
1. Bör jag vara orolig för att det ska vara fukt/mögel som kommer kosta oss multum att åtgärda för att kunna använda ytan som boarea med rum till barnen?
2. Bör jag omedelbart ta bort heltäckningsmattan som ligger och isåfall vad ska jag göra med golvet om det är "rågolv" som jag uppfattar det som betong?
3. Om jag köper en fuktmätare och den gör utslag - vad gör jag då?
4. Kan det i bästa fall vara så att det räcker med att ställa in en luftavfuktare och dessutom öka ventilationen med någon tyå av frånluftsfläkt och sätta in en luftrenare för att klimatet ska bli mer "säkert"?
Det bor ju trots allt två tonårsbarn i rummen nu och de använder de som sovrum och inga problem verkar finnas i dagsläget, men jag är ju lite orolig ändå med tanke på allt skräp man läst om inredda källare...
Snälla hjälp med input!
Jag skulle inte vara orolig alls, de tidigare ägarna verkar ha gjort allt rätt. Heltäckningsmattan är troligen en nålfiltsmatta som släpper igenom fukt. Det innebär att all eventuell fukt som tränger igenom väggen ventileras bort. Dessutom är huset korrekt dränerat.
Stäng till källarrummet en halv dag och känn efter om det luktar mögel. Om inte är det bara att flytta in där direkt tycker jag.
Stäng till källarrummet en halv dag och känn efter om det luktar mögel. Om inte är det bara att flytta in där direkt tycker jag.