Huvudbyggnad utan slutbesked, vad gäller?

[lingonsoppa]

Hej,
Min väns huvudbyggnad/hus byggdes ut av tidigare ägare 2003 men byggdes större än bygglovet. Detta upptäcktes utav kommunen 10 år senare efter att det hade löpt ut och nu har han upptäckt att inget slutbesked finns, allt är preskriberat, men vad innebär detta egentligen? Förrförra ägaren har såklart maxat tomtens byggarea och lite till. Men om han nu vill måla om huset till en annan färg som kräver bygglov, kommer då kommunen inte att godkänna det för att huset saknar slutbesked?

Tacksam för svar.

 

[huggan]

Reglerna om slutbesked fanns inte 2003.

 

[lingonsoppa]

Reglerna om slutbesked fanns inte 2003.

Hmmm men de fick brevet 2011

 

[lingonsoppa]

Hmmm men de fick brevet 2011

De började bygga ut i november 2003, kommunen skickade brev 2018 att byggnaden är större än bygglovet och kan därför inte godkännas och de kan inte få något slutbesked baserat på dokument som förra ägaren skickade in 2011. Så vad innebär det för min vän som flyttat in dit förra året? Får han problem varje gång han ansöker om bygglov att de måste avsluta tidigast ärenden? Sorry blev fel på åren innan

 

[huggan]

Byggreglerna gäller för det året man söker bygglovet, så det låter helmysko.

Idag får man inte ens använda byggnaden utan slutbesked enligt de nya reglerna.

 

[Nikorasu]

De började bygga ut i november 2003, kommunen skickade brev 2018 att byggnaden är större än bygglovet och kan därför inte godkännas och de kan inte få något slutbesked baserat på dokument som förra ägaren skickade in 2011. Så vad innebär det för min vän som flyttat in dit förra året? Får han problem varje gång han ansöker om bygglov att de måste avsluta tidigast ärenden? Sorry blev fel på åren innan

Så kommunen har tagit 7 år för att lämna svar på ansökan om slutbesked?

 

[lingonsoppa]

Så kommunen har tagit 7 år för att lämna svar på ansökan om slutbesked?

Korrekt

 

[hempularen]

Fast det är väl fullt möjligt att kommunen svarade redan 2011 att det krävdes åtgärder för att få ett slutbevis.

 

[Nikorasu]

Korrekt

Inte rimligt att en kommun behandlar en begäran om slutbesked och efter 7 år utan synpunkter sedan kommer med beslut till nackdel för sökanden. Verkar inte rättssäkert. Kanske en förfrågan hos JO kan vara på plats här.

 

[Nikorasu]

Fast det är väl fullt möjligt att kommunen svarade redan 2011 att det krävdes åtgärder för att få ett slutbevis.

Om så är fallet har det inte gått 7 år utan svar, vilket är vad TS bekräftade ovan, så så är nog inte fallet.

 

[hempularen]

Fast då var det väl en annan ägare. Inte säkert att nuvarande ägare vet allt om vad som avhandlats mellan förre ägaren och kommunen.

 

[Falckman]

Hej,
Min väns huvudbyggnad/hus byggdes ut av tidigare ägare 2003 men byggdes större än bygglovet. Detta upptäcktes utav kommunen 10 år senare efter att det hade löpt ut och nu har han upptäckt att inget slutbesked finns, allt är preskriberat, men vad innebär detta egentligen? Förrförra ägaren har såklart maxat tomtens byggarea och lite till. Men om han nu vill måla om huset till en annan färg som kräver bygglov, kommer då kommunen inte att godkänna det för att huset saknar slutbesked?

Tacksam för svar.

Eftersom mer än tio år passerat kan inte kommunen utfärda ett rivningsföreläggande, se 11:20 PBL samt 10:27 äldre PBL. Kommunen kan dock neka nya bygglov tills ett bygglov för den bygglovspliktiga åtgärden sökts. Eftersom byggnationen verkar strida mot gällande planbestämmelser kan inte ett bygglov förmedlas i enlighet med hur huset ser ut idag vilket borde innebära att något lovföreläggande inte är aktuellt, se 11:17 PBL.

I praktiken sitter din polare således i en jobbig sists om den vill vidta några åtgärder som är bygglovspliktiga. T.ex. om det krävs bygglov för att måla om kommer denne mest troligt först behöva säkra ett bygglov för huset som sådant, eftersom huset verkar vara större än vad gällande planbestämmelser medger är det tveksamt att något bygglov i efterhand kan meddelas. Således får din polare nog finna sig i att måla om endast på ett sådant sätt att bygglov inte krävs, lägga ned samtliga planer på utbyggnader etc. som kräver bygglov. Vill denne i framtiden göra sitt hus lagligt lär det krävas en del ombyggnationer eftersom huset som jag förstått saken är för stor i förhållande till gällande planbestämmelser.

 

[lingonsoppa]

Eftersom mer än tio år passerat kan inte kommunen utfärda ett rivningsföreläggande, se 11:20 PBL samt 10:27 äldre PBL. Kommunen kan dock neka nya bygglov tills ett bygglov för den bygglovspliktiga åtgärden sökts. Eftersom byggnationen verkar strida mot gällande planbestämmelser kan inte ett bygglov förmedlas i enlighet med hur huset ser ut idag vilket borde innebära att något lovföreläggande inte är aktuellt, se 11:17 PBL.

I praktiken sitter din polare således i en jobbig sists om den vill vidta några åtgärder som är bygglovspliktiga. T.ex. om det krävs bygglov för att måla om kommer denne mest troligt först behöva säkra ett bygglov för huset som sådant, eftersom huset verkar vara större än vad gällande planbestämmelser medger är det tveksamt att något bygglov i efterhand kan meddelas. Således får din polare nog finna sig i att måla om endast på ett sådant sätt att bygglov inte krävs, lägga ned samtliga planer på utbyggnader etc. som kräver bygglov. Vill denne i framtiden göra sitt hus lagligt lär det krävas en del ombyggnationer eftersom huset som jag förstått saken är för stor i förhållande till gällande planbestämmelser.

Tack Falckman. Det du skriver var även min tes. Tack!