Huset på kullen från 1931

3k läst  22 svar

  1. Hjälmen
    Husägare Nivå 5
    Hej!

    Jag och sambon köpte sent förra året ett hus byggt 1931 som ligger mitt i Blekinge med några kilometer till kusten.
    Tanken med denna tråden är att få dela med oss utav våra kommande projekt men även att få input från er som läser.
    Vi är båda strax under 30 och är nybörjare när det kommer till allt som har med hus att göra men ser ändå att det kommer bli ett spännande och roligt äventyr.

    Snabbfakta om fastigheten.
    Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
    Boarea: 76 kvm
    Byggnadstyp: 1 ½-plansvilla med förrådskällare
    Byggnadsår: 1931
    Tak: Betongpannor
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Stomme: Trä
    Grund: Torpargrund
    Uppvärmning: Direkt el samt luftvärmepump installerad 2017.
    Tomt: 1950 kvm
    Vatten/avlopp: Enskilt

    Tänkte börja med att bjuda på lite bilder från mäklaren samt en filmsnutt där ni kan se vad vi har att göra med.

    Utsida:
    25770025.jpg 25770027.jpg 25770028.jpg 25770030.jpg 25770031.jpg

    Entréplan:
    25770024.jpg 25770022.jpg 25770016.jpg 25770017.jpg 25770015.jpg 25770018.jpg 25770013.jpg 25770014.jpg

    Övervåning:
    25770012.jpg 25770019.jpg 25770020.jpg 25770021.jpg 25770023.jpg

     
  2. F
    Medlem Nivå 4
    Intressant! Hur mycket av marken runt omkring är er? Finns ju förbättringspotential på trädgård också.

    Vad är planen för huset? Bilderna ger en intrycket av att allt är ganska oharmoniskt just nu. Verkar just vara en spretig blandning av originaldetaljer, dåligt matchande moderniseringar och "låtsasgamla" tillägg som inte alls känns som att de hör hemma. Kan klart bli bättre. :)
     
    • Laddar…
  3. Hjälmen
    Husägare Nivå 5
    Vi äger ca 2000 kvm.
    25870006.png
    Det som ligger närmast i tiden gällande huset är egentligen att gå igenom besiktningspapprena och försöka åtgärda en del punkter.
    Vi har bland annat en del fukt i torpargrunden, som jag gissar är ganska vanligt då man på senare dar har som du sa "moderniserat" med bland annat mer isolering i golvet och helt slutat elda i vedpannan. Ingen dränering m.m.

    Annars har både jag och min andra hälft rätt många funderingar på vad vi vill göra och vilken stil vi ska köra på.
    Jag skulle allra först vilja upprätta ett garage med förvaring så det blir lite bekvämare att jobba vidare med huset, fast det är kanske för lyxigt.

    Vet inte riktigt om det vart svaret på din fråga. Vi har inte bestämt oss riktigt för vad vi ska köra på men vi har hittat mycket inspiration här på hemsidan än så länge!
     
  4. B
    Medlem Nivå 5
    Skal bli intressant att följa. Hoppas jag framöver kan tillföra något.(y)
     
  5. Frustrator
    Verktygstokig · Nivå 15
    Är tanken att förvara fordon där också?
    Annars är det kanske bättre att bygga det en verkstad direkt ;)
     
  6. Hjälmen
    Husägare Nivå 5
    Allt på hjul med motor ska kunna turas om att få komma in. Tvåhjulingarna kanske kan få stå permanent under vinterhalvåret.
    Så en kombination utav garage/verkstad/förvaring vore härligt.
    Kanske rent utav borde snickra ihop en ladugård? :thinking:
     
  7. Gerd61
    Medlem Nivå 3


    Vad har det varit för uppvärmning tidigare? Har ni haft pannrum i källaren? Om så är fallet ställ gärna in en avfuktare i källaren så undvikar ni fuktproblem och svamp
     
  8. Gerd61
    Medlem Nivå 3

    Ett mycket charmigt hus med hemtrevnad tycker jag
     
    • Laddar…
  9. Z
    Nybyggare Nivå 2
    Gefan i dom massiva trägolvet :)
     
    • Laddar…
  10. Hjälmen
    Husägare Nivå 5
    Vad jag vet så har det bara funnits en vedpanna i köksdelen där två element har vart påkopplade. En på nedervåningen och en uppe.
    Förra ägaren verkade inte vilja ha kvar detta och tog bort dessa.
    Vi har en källardel men den ligger vid sidan om huset under plåttaket som syns på filmen som finns längre upp i tråden.
    20190309_120726.jpg 20190309_120738.jpg 20181130_103613.jpg
     
  11. Hjälmen
    Husägare Nivå 5
    Ja golven på övervåningen gillar jag. Däremot är jag skeptisk till parketten på nedervåningen.
    Dessvärre behöver vi nog ta upp golven på båda planen för att räta upp allt. Man blir nästan sjösjuk utav att gå på det. :rofl:
     
  12. Hjälmen
    Husägare Nivå 5
    Jag har idag grävt fram några provgropar på norra sidan utav huset för att eventuellt kunna dränera huset i framtiden.
    Efter ett spadtag så vart jag nere på berg som huset verkar stå på. Då är min tanke, är det ens nödvändigt att dränera om huset står högst upp på kullen? Enligt besiktningspapprena så vart fuktkvoten över 30% i bottenbjälklaget och besiktningen gjordes 28/8 2018. Kan den varma, långa sommaren ha påverkat mätningen?

    Bild på berg efter några decimeter.
    20190313_163623.jpg
    Förvånansvärt mycket tegel i jorden runt huset. Har man fyllt upp med gammalt skit tro?
    20190313_164438.jpg
     
  13. Z
    Nybyggare Nivå 2
    Det är presis det som är charmen med dom golven, dom ska va lite ojämna, allt behöver inte vara rakt, speciellt inte dom golven, behåll dom, det är sällsynt idag, och höjer upplevelsen i rummet.. Tycker jag iallafall
     
  14. T
    Medlem · Nivå 15
    En vild stilblandning i bilderna.
    Vad är det för uppvärmning? Jag ser inga radiatorer.
    I badrummet finns ett jordat uttag med kabel uppifrån. Kommer den från taklampan? Är jorden verkligen inkopplad här? Om inte så kan det vara direkt livsfarligt. Kolla elsystemet.
     
  15. Hjälmen
    Husägare Nivå 5
    Uppvärmningen sköts utav en luftvärmepump och elradiatorer, syns en hel del på bilderna.
    Det stämmer att sladden går från lampan vidare till uttaget.
    Elen ska vara utbytt någon gång mellan 07-08 utav en lokal firma med ny elcentral och mest utanpåliggande kabeldragning.
     
    • Laddar…

Logga in för att se högupplösta bilder och få möjlighet att ställa frågor. :love: