Hur mycket hänsyn är rimligt att ta – placering bod och snödrev
Skulle vilja höra hur ni skulle tänka i den här situationen. Vi har en fjällstuga och har nyligen flyttat en skoterbod (3x4 meter) som tidigare stod framför två fönster på huset och skymde utsikten. Vi flyttade den till en bättre plats, men den råkade hamna för nära tomtgränsen mot en intilliggande fastighet (som inte är vår grannes tomt) p.g.a. missvisande markpinnar och kartbild från lantmäteriet som inte riktigt stämde överens med varandra. Det handlar alltså inte om grannens tomt, utan en annan fastighet (skogsfastighet, inga hus på den fastigheten) som ligger mellan våra tomter. Grannen det gäller har sin tomtgräns minst 10-12 meter från bodens nuvarande placering.
Nu ska vi flytta boden igen så att den hamnar minst 4,5 meter från tomtgränsen då grannen var väldigt upprörd över placeringen, 4,5m meter är enligt reglerna, Inga konstigheter där och jag vill göra rätt för mig.
Men grannen, som alltså inte är direkt berörd av avståndet, har ändå uttryckt starka invändningar mot det nya förslaget, främst oro för snödrev då det är fjällmiljö. Jag har full förståelse för att det kan vara ett problem i vissa lägen, men jag stämde av med den person som hjälpte till att flytta boden - vilket är samma person som ansvarar för snöröjningen på vägen i fråga – och han trodde inte att nuvarande "felplaceringen" skulle skapa problem. Men givet att den hamnade för nära så ska boden flyttas på ändå.
Grannen vill istället att vi placerar boden på framsidan av huset, precis på tomtgränsen mot länsvägen. Det känns inte optimalt, eftersom:
- Boden skulle vara det första man ser från vägen och förstöra helhetsintrycket av huset och gårdsbilden.
- Snöröjningen brukar skotta snöhögar i anslutning till denna placering, så stor risk att boden riskerar att skottas in
- Den placeringen hamnar även direkt på fastighetsgränsen åt det hållet, så jag ser det bara som en tidsfråga innan vägverket eller den fastighetsägaren kommer klaga och att jag återigen är tillbaka på ruta 1 och behöver flytta boden än en gång. Nuvarande bekymrad granne gav sitt medgivande att den kunde stå där, men då han inte är fastighetsägaren åt det hållet spelar det liksom ingen roll.
Min kompromiss är att istället vrida upp boden så att den hamnar drygt 4,5 meter från tomtgränsen, alltså inom lagens krav. Det ger ett avstånd på ca 8,5 meter till vägen som grannen är orolig ska dreva igen, denna placering skapar dessutom ett naturligt insynsskydd till vår uteplats där vi har spabad.
Värt att notera är att vårat hus ligger ca 11 meter från denna väg och där har det aldrig drevat igen, så att en låg bod skulle orsaka snödrev på 8,5 meters håll känns inte särskilt sannolikt. Att det kan vara busväder med mycket snö och blåst är något som kommer ske oavsett.
Jag försöker verkligen vara tillmötesgående, men det känns inte rimligt att grannen – som inte ens har tomtgräns mot platsen – ska ha så starka åsikter om var på vår tomt vi ställer en bod. Samtidigt vill man ju inte skapa osämja i onödan.
Så hur hade ni gjort i den här situationen? Hur mycket hänsyn är rimligt att ta när man följer reglerna, men en granne vill bestämma mer än vad som känns motiverat?
Nästa steg är att visa den tänkta placeringen och vara helt överens om var tomtgränsen går. Men jag vill gärna höra era reflektioner först!
Har försökt rita ut på en kartbild, där den röda markeringen är där boden stod först, den gröna markeringen där den står nu, den blå markeringen är där grannen vill att den ska stå och den gula markeringen är där jag kan tänka mig att den kan stå (ursäkta olika storlekar på markeringarna). Orange markering är tomtgränsen till grannen som är orolig över snödrev.
Ett alternativ är att jag söker kontakt med fastighetsägaren som den nu felplacerade boden står för nära för att få medgivande att den står närmre än 4,5meter, vilket innebär att den skulle kunna stå kvar, men för att visa min goda vilja ska jag flytta på boden ändå.
Jag vill verkligen göra rätt för mig och undvika konflikter, det sista jag vill är att skapa grannosämja. Samtidigt känns det svårt när vi följer reglerna men ändå möts av starka invändningar.
Tack på förhand!
Nu ska vi flytta boden igen så att den hamnar minst 4,5 meter från tomtgränsen då grannen var väldigt upprörd över placeringen, 4,5m meter är enligt reglerna, Inga konstigheter där och jag vill göra rätt för mig.
Men grannen, som alltså inte är direkt berörd av avståndet, har ändå uttryckt starka invändningar mot det nya förslaget, främst oro för snödrev då det är fjällmiljö. Jag har full förståelse för att det kan vara ett problem i vissa lägen, men jag stämde av med den person som hjälpte till att flytta boden - vilket är samma person som ansvarar för snöröjningen på vägen i fråga – och han trodde inte att nuvarande "felplaceringen" skulle skapa problem. Men givet att den hamnade för nära så ska boden flyttas på ändå.
Grannen vill istället att vi placerar boden på framsidan av huset, precis på tomtgränsen mot länsvägen. Det känns inte optimalt, eftersom:
- Boden skulle vara det första man ser från vägen och förstöra helhetsintrycket av huset och gårdsbilden.
- Snöröjningen brukar skotta snöhögar i anslutning till denna placering, så stor risk att boden riskerar att skottas in
- Den placeringen hamnar även direkt på fastighetsgränsen åt det hållet, så jag ser det bara som en tidsfråga innan vägverket eller den fastighetsägaren kommer klaga och att jag återigen är tillbaka på ruta 1 och behöver flytta boden än en gång. Nuvarande bekymrad granne gav sitt medgivande att den kunde stå där, men då han inte är fastighetsägaren åt det hållet spelar det liksom ingen roll.
Min kompromiss är att istället vrida upp boden så att den hamnar drygt 4,5 meter från tomtgränsen, alltså inom lagens krav. Det ger ett avstånd på ca 8,5 meter till vägen som grannen är orolig ska dreva igen, denna placering skapar dessutom ett naturligt insynsskydd till vår uteplats där vi har spabad.
Värt att notera är att vårat hus ligger ca 11 meter från denna väg och där har det aldrig drevat igen, så att en låg bod skulle orsaka snödrev på 8,5 meters håll känns inte särskilt sannolikt. Att det kan vara busväder med mycket snö och blåst är något som kommer ske oavsett.
Jag försöker verkligen vara tillmötesgående, men det känns inte rimligt att grannen – som inte ens har tomtgräns mot platsen – ska ha så starka åsikter om var på vår tomt vi ställer en bod. Samtidigt vill man ju inte skapa osämja i onödan.
Så hur hade ni gjort i den här situationen? Hur mycket hänsyn är rimligt att ta när man följer reglerna, men en granne vill bestämma mer än vad som känns motiverat?
Nästa steg är att visa den tänkta placeringen och vara helt överens om var tomtgränsen går. Men jag vill gärna höra era reflektioner först!
Har försökt rita ut på en kartbild, där den röda markeringen är där boden stod först, den gröna markeringen där den står nu, den blå markeringen är där grannen vill att den ska stå och den gula markeringen är där jag kan tänka mig att den kan stå (ursäkta olika storlekar på markeringarna). Orange markering är tomtgränsen till grannen som är orolig över snödrev.
Ett alternativ är att jag söker kontakt med fastighetsägaren som den nu felplacerade boden står för nära för att få medgivande att den står närmre än 4,5meter, vilket innebär att den skulle kunna stå kvar, men för att visa min goda vilja ska jag flytta på boden ändå.
Jag vill verkligen göra rätt för mig och undvika konflikter, det sista jag vill är att skapa grannosämja. Samtidigt känns det svårt när vi följer reglerna men ändå möts av starka invändningar.
Tack på förhand!
Hej
Om gul placering är ok för er så skulle jag ställa boden där och fullständigt strunta i vad orange granne tycker om det. Denne har inget att säga till om placeringen alls eftersom det finns en fastighet mellan, som är den som ska tillfrågas som du redan är inne på.
Jag skulle börja med att försöka leta rätt på gränspinnarna i nordväst och sydväst, spänna ett rep mellan dessa och sedan ställa boden 4,51 meter in på din fastighet. Då uppfyller du alla krav som behövs och ingen granne kan göra något. Eller kan kan de så klart men inget kommer göras av en anmälan till kommunen om sådan görs.
Om gul placering är ok för er så skulle jag ställa boden där och fullständigt strunta i vad orange granne tycker om det. Denne har inget att säga till om placeringen alls eftersom det finns en fastighet mellan, som är den som ska tillfrågas som du redan är inne på.
Jag skulle börja med att försöka leta rätt på gränspinnarna i nordväst och sydväst, spänna ett rep mellan dessa och sedan ställa boden 4,51 meter in på din fastighet. Då uppfyller du alla krav som behövs och ingen granne kan göra något. Eller kan kan de så klart men inget kommer göras av en anmälan till kommunen om sådan görs.
Kan man misstänka att oron för snö är ett svepsjäl för att grannen inte vill ha skjulet i sitt blickfång?
Ja, jag vet då inte vad man ska tro. Den vägen drevar igen som det är redan nu när det blåser åt det hållet. Fick höra att grannen själv kört fast med bilen där tidigare pga. Snödrev. Så blir lite förvånad över den starka reaktionen nu då problemet med att vägen drevar igen redan sker idag.
Bor man i en ort som haft rekord vad gäller snötillgång år efter år får man nog räkna med att det kan ställa till det ibland. Det är en miljö där vintern ställer krav – och att det ibland innebär besvär är knappast förvånande. Det är kanske något man behöver acceptera om man vill bo här.
För övrigt så sa grannen att han tyckte att hela huset (som stått så +30år) som jag har var felplacerat, så jag har tyvärr en känsla att det blir svårt att göra honom nöjd hur man än beter sig.
Att det har med utsikt att göra tror jag inte då de inte riktigt har några fönster åt det hållet som borde störa någon utsikt direkt, sedan är deras hus väldigt eftersatt, utan att vara nedlåtande, vad gäller skötsel med en fasad som borde målats om för ett par decennier sedan samt ett rostigt tak så har hittills inte fått känslan att det estetiska är jätteviktigt där.
Men rätt ska va rätt, ska flytta stugan nu så den hamnar 4.5meter från tomtgränsen så får man gå vidare.
Bor man i en ort som haft rekord vad gäller snötillgång år efter år får man nog räkna med att det kan ställa till det ibland. Det är en miljö där vintern ställer krav – och att det ibland innebär besvär är knappast förvånande. Det är kanske något man behöver acceptera om man vill bo här.
För övrigt så sa grannen att han tyckte att hela huset (som stått så +30år) som jag har var felplacerat, så jag har tyvärr en känsla att det blir svårt att göra honom nöjd hur man än beter sig.
Att det har med utsikt att göra tror jag inte då de inte riktigt har några fönster åt det hållet som borde störa någon utsikt direkt, sedan är deras hus väldigt eftersatt, utan att vara nedlåtande, vad gäller skötsel med en fasad som borde målats om för ett par decennier sedan samt ett rostigt tak så har hittills inte fått känslan att det estetiska är jätteviktigt där.
Men rätt ska va rätt, ska flytta stugan nu så den hamnar 4.5meter från tomtgränsen så får man gå vidare.
Innan du flyttar boden till 4,5 m från gränsen: är du säker på att det inte kan vara t ex 6 m som gäller just där? (Vissa områden har prickmark 6 m mot väg, t ex där vi bor.)B bryggarebob skrev:
I övrigt säger jag som övriga: ställ boden där du själv vill ha den i enlighet med rådande regler.
Tillägg: fast när jag tänker efter så gäller prickmark inte friggebodar.