höja mark utanför omtgräns?
Jag vill jämna ut marken på min tomt och sätta staket runt den, men jag har en fundering.
Tomtgränsen är det som är rödmarkerat på bilden.
Den streckade röda linjen visar ytan jag skulle vilja staketera.
Jag vet att jag måste ha bygglov för att höja marken men hur blir det om jag höjer marken i det streckade området, det är ju bara en tom yta mellan vår tomt och vägen
på ca 4 m.
skulle jag höja enbart inom min tomtgräns så skulle det se mkt lustigt ut.
Har pratat med grannar som har satt staket utanför sin tomtgräns fram till dikeskant vid väg. ägaren av marken mellan min tomt och vägen lär ju knappast by sig resonerar de, men i mitt fall när jag vill höja tomten så är det ingen som vet hur jag ska göra...
Tomtgränsen är det som är rödmarkerat på bilden.
Den streckade röda linjen visar ytan jag skulle vilja staketera.
Jag vet att jag måste ha bygglov för att höja marken men hur blir det om jag höjer marken i det streckade området, det är ju bara en tom yta mellan vår tomt och vägen
på ca 4 m.
skulle jag höja enbart inom min tomtgräns så skulle det se mkt lustigt ut.
Har pratat med grannar som har satt staket utanför sin tomtgräns fram till dikeskant vid väg. ägaren av marken mellan min tomt och vägen lär ju knappast by sig resonerar de, men i mitt fall när jag vill höja tomten så är det ingen som vet hur jag ska göra...
Om du ska höja marken på din tomt kanske du behöver ett schaktningslov, men det beror på hur mycket du vill höja. Hör med bygglovsexpedition.
Att höja ytan utanför din tomt kan bli svårt om du inte har markägarens tillstånd. Samma sak gäller det staket du nämner. Det kan ju bli så att du är tvungen att ta bort det om markägaren ångrar sig.
Det verkar vara som så att du vill ha en större tomt, att du vill ha allmänningen som din egen. Prata med markägaren om du kan få köpa marken alternativt arrendera, då kan du ju göra så gott som du vill.
Att höja ytan utanför din tomt kan bli svårt om du inte har markägarens tillstånd. Samma sak gäller det staket du nämner. Det kan ju bli så att du är tvungen att ta bort det om markägaren ångrar sig.
Det verkar vara som så att du vill ha en större tomt, att du vill ha allmänningen som din egen. Prata med markägaren om du kan få köpa marken alternativt arrendera, då kan du ju göra så gott som du vill.
Håller med ovanstående. Du får inte påverka marken utanför din tomt så din fyllning måste sluta innanför din tomtgräns likaså ev staket. Det bästa är ju att prata med markägaren och se till att få ett skriftligt tillstånd, han/hon kanske säljer marken i framtiden och då är det rätt bra att kunna bevisa vad som är sagt
Nivåförändringar större än 0,5 m kräver alltid marklov. Oavsett om det är du eller någon annan som äger marken är det du som beställer utfyllnaden som begär tillståndet från byggnadsnämnden.
Markägaren ska självklart också medge tillstånd. Låt honom signera sitt "okej" på en kopia av din ansökan till byggnadsnämnden, så bör det hela vara vattentätt.
En liten varning: Försökra dig om vem som är markägare, och att du låter rätt person signera ett godkännande! Ta reda på fastighetsbeteckning för markremsan, och sök i fastighetsregistret vem (organisationsnummer/personnummer) som är ägare.
Är det ett företag eller en myndighet som äger marken måste du dessutom veta att vederbörande har attesträtt.
Markägaren ska självklart också medge tillstånd. Låt honom signera sitt "okej" på en kopia av din ansökan till byggnadsnämnden, så bör det hela vara vattentätt.
En liten varning: Försökra dig om vem som är markägare, och att du låter rätt person signera ett godkännande! Ta reda på fastighetsbeteckning för markremsan, och sök i fastighetsregistret vem (organisationsnummer/personnummer) som är ägare.
Är det ett företag eller en myndighet som äger marken måste du dessutom veta att vederbörande har attesträtt.
Ur Plan- och bygglagen (8 kap, 9 §):
"Inom områden med detaljplan krävs, om inte annat har bestämts i planen, marklov för schaktning eller fyllning som medför att höjdläget för tomter eller mark för allmän plats ändras avsevärt. Om ett visst höjdläge för markytan anges i planen, krävs dock inte marklov för att höja eller sänka markytan till denna nivå."
Så långt lagen. Nu framgår det inte om Swecul´s fastighet ligger inom detaljplanelagt område. Men om så är fallet bör han alltså börja med att ta reda på vad denna föreskriver.
Vad "avsevärd förändring" mer exakt innebär framgår möjligen av förordningar och prejudikat, som jag inte har tillhands. Halvmetersgränsen har jag sett tillämpad i så många kommuner, att den förefaller vara allmän regel. Men visst bör detta dubbelkollas. Dessutom gör man klokt i att ta reda på exakt hur man mäter. Om rätt ska bli rätt.
Oavsett lagtext och planbestämmelser måste man ha ägarens tillstånd.
"Inom områden med detaljplan krävs, om inte annat har bestämts i planen, marklov för schaktning eller fyllning som medför att höjdläget för tomter eller mark för allmän plats ändras avsevärt. Om ett visst höjdläge för markytan anges i planen, krävs dock inte marklov för att höja eller sänka markytan till denna nivå."
Så långt lagen. Nu framgår det inte om Swecul´s fastighet ligger inom detaljplanelagt område. Men om så är fallet bör han alltså börja med att ta reda på vad denna föreskriver.
Vad "avsevärd förändring" mer exakt innebär framgår möjligen av förordningar och prejudikat, som jag inte har tillhands. Halvmetersgränsen har jag sett tillämpad i så många kommuner, att den förefaller vara allmän regel. Men visst bör detta dubbelkollas. Dessutom gör man klokt i att ta reda på exakt hur man mäter. Om rätt ska bli rätt.
Oavsett lagtext och planbestämmelser måste man ha ägarens tillstånd.