Hjälp!?
Hej, jag och min sambo har nog satt oss i det berömde klistret tror jag, delvis i alla fall... Sä här är det;
Vi har med en huslevernatör "bokat" ett hus för ca 2 månader sen, sedan dess så har vi ångrat oss vad gäller hustyp(från 1 plans till 1 1/2 plans) men inte skrivit någon ny "bokning" på detta huset, tyvärr så har vi skrivit avtal för tomte med säljaren(inte hus lev). Nu till saken, vi har ångrat oss totalt vad gäller tomt och hus, det känns inte bra alls, VAD GÖRA!?! Detta är ju tycker jag en mycket pinsam situation(vad tänker man med ibland!!) men det skulle ju stressas med att skriva på för att det står folk i kö och väntar osv bla bla, och skrev gjorde vi... Innan detta så hade vi an annan tomt på "g" och har kollat, den finns kvar och den känns bara sååååååååååååå mycket bättre....
Så snälla alla som läser detta, vad göra? Vi ska träffa vår nuvarande hus lev ikväll så snälla svara f o r t!
Tacksam för tips och lugnande ord...
Vi har med en huslevernatör "bokat" ett hus för ca 2 månader sen, sedan dess så har vi ångrat oss vad gäller hustyp(från 1 plans till 1 1/2 plans) men inte skrivit någon ny "bokning" på detta huset, tyvärr så har vi skrivit avtal för tomte med säljaren(inte hus lev). Nu till saken, vi har ångrat oss totalt vad gäller tomt och hus, det känns inte bra alls, VAD GÖRA!?! Detta är ju tycker jag en mycket pinsam situation(vad tänker man med ibland!!) men det skulle ju stressas med att skriva på för att det står folk i kö och väntar osv bla bla, och skrev gjorde vi... Innan detta så hade vi an annan tomt på "g" och har kollat, den finns kvar och den känns bara sååååååååååååå mycket bättre....
Så snälla alla som läser detta, vad göra? Vi ska träffa vår nuvarande hus lev ikväll så snälla svara f o r t!
Tacksam för tips och lugnande ord...
Bokat?
Det finns många grader av bokningar....
Är huset beställt för leverans är väl inte läget så ljust men annars ser det bättre ut.
Kolla i den här tråden:
http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Juridik;action=display;num=1083940696
Det finns många grader av bokningar....
Är huset beställt för leverans är väl inte läget så ljust men annars ser det bättre ut.
Kolla i den här tråden:
http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Juridik;action=display;num=1083940696
Nja så enkelt är det nog inte. Kolla kontraktet. Säljaren har rätt till skälig kompensation för utebliven affär utan goda skäl.
Får han tomten såld till någon annan inom en kort tid för samma pengar har han ju inte tappat något men problemet uppstår egentligen om han inte får den såld, till samma pengar eller över huvud taget.
Jag tycker ni skall vara ärliga och säga som det är, varför är det pinsamt. Ni skall väl inte umgås med dessa människor i framtiden och det handlar ju om en hel del pengar.
Får han tomten såld till någon annan inom en kort tid för samma pengar har han ju inte tappat något men problemet uppstår egentligen om han inte får den såld, till samma pengar eller över huvud taget.
Jag tycker ni skall vara ärliga och säga som det är, varför är det pinsamt. Ni skall väl inte umgås med dessa människor i framtiden och det handlar ju om en hel del pengar.
Om säljaren inte går med på att bryta avtalet (vilket han självklart borde). Sådana här avtal brukar ju alltid vara villkorade, dvs "Detta avtal gäller under förutsättning att bygglov och bygglån beviljas".
Då kan du ju alltid som sista utväg åberopa att banken nekade dig bolån! Sådant händer ju.
Lycka till!
/Michael
Då kan du ju alltid som sista utväg åberopa att banken nekade dig bolån! Sådant händer ju.
Lycka till!
/Michael
Hej, vi får helt enkelt utgå från det som vår säljare sa till oss i början, ni kan ångra er utan kostand så länge vi inte beställt ritningar och mig veterligen så är det inte beställt några ritningar för vi har inte bestämt hur huset skulle se ut 100% ännu...däremot tomten som sagt, där har vi skrivit kontrakt men det ska väl lösa sig, det är ju som sagt ett mycket attraktivt område så...
Tack för alla tankan och svar, vi hoppas på det bästa så vi kan gå vidare med något som känns 110% rätt istället.
Tack!
Tack för alla tankan och svar, vi hoppas på det bästa så vi kan gå vidare med något som känns 110% rätt istället.
Tack!
Huset är som sagt ingen fara med.. Men ett tips till er, Mäklare brukar ta ca 5% av priset. Så mitt tips är att sälj tomten vidare med ett påslag i % så att ni får tillbaka pengarna utan att gå back, men jag är inte helt säker på om man måste betala ca 30% skatt på tomt vinst som det brukar vara när man säljer hus. Kolla upp dessa saker innan ni bestämmer priset på tomten. Är det ett attraktivt område så ska ju det inte vara något större problem att få betalt..
Lycka till
http://www.hagalund.tk
Lycka till
http://www.hagalund.tkJaha då sitter vi här med ett brev i handen från säljare och mäklare att det finns ingen väg ut ur vårt kontrakt, vill vi bryta detta så får vi betala skadestånd... Känns ju kul...
Väldigt trevliga "människor"(?) man har att göra med, INTE!!
Men men, sista ordet är väl inte sagt ännu så vi väntar väl och ser om vi kan få en lösning som är trevligt för alla parter, för just nu är/blir den inte trevlig för någon part.
Som någon sa längre ner i tråden: "om säljaren är klok så..." kan meddela att säljaren INTE är/var särskilt klok, är det inte dumt som säljare att skaffa sig ovänner, kan inte det leda till att ett dåligt rykte sprids väääääldigt fort på markanden?
Är just i denna stund ytterst upprörd över den totalt obefintliga mänskliga sidan hos berörda säljare/mäklare...
Jaja, vi jobbar på...
Väldigt trevliga "människor"(?) man har att göra med, INTE!!
Men men, sista ordet är väl inte sagt ännu så vi väntar väl och ser om vi kan få en lösning som är trevligt för alla parter, för just nu är/blir den inte trevlig för någon part.
Som någon sa längre ner i tråden: "om säljaren är klok så..." kan meddela att säljaren INTE är/var särskilt klok, är det inte dumt som säljare att skaffa sig ovänner, kan inte det leda till att ett dåligt rykte sprids väääääldigt fort på markanden?
Är just i denna stund ytterst upprörd över den totalt obefintliga mänskliga sidan hos berörda säljare/mäklare...
Jaja, vi jobbar på...
Var det huset och tomten eller var det bara tomten ni inte kunde dra er ur?
E det bara tomten så var inlägget från Jarppan en god ide´... hellre det än att betala mäklaren
Huset var ju inga problem med att avboka sa han ju... eller ?
E det bara tomten så var inlägget från Jarppan en god ide´... hellre det än att betala mäklaren
Huset var ju inga problem med att avboka sa han ju... eller ?
Jadu dragonlady...och alla andra snälla människor på detta forum...tack för att Ni bryr ERr och kommer med bra tips och är allmänt upplyftande, kan behöva detta nu känns det som....
Tomten är väl det som är problem, även om hustillverkaren vill att det ska vara problem med dem oxå men det kan han glömma, jo jag vet att det var en god ide, och kanske den enda idén oxå, lite jobbigt OM man nu itne skulle bli av med tomten, men jag håller med, betala mäklaren är väl det sista vi vill i detta läget...
Tomten är väl det som är problem, även om hustillverkaren vill att det ska vara problem med dem oxå men det kan han glömma, jo jag vet att det var en god ide, och kanske den enda idén oxå, lite jobbigt OM man nu itne skulle bli av med tomten, men jag håller med, betala mäklaren är väl det sista vi vill i detta läget...
Medlem
· stockholm
· 483 inlägg
lägg ett par tusingar på en advokat...
Det kan hända att advokaten nämner nåt om "pacta sund servanda...", sen är ju en advokat en person som gör allt annat än jobbar gratis. Men en rådgivande stund kan det nog säkert vara värt, kanske finns det nån skyddande paragraf nånstans i nån lag eller i avtalet eller så som löser problemet för dig. Principen om att hålla ingångna avtal är väl annars en rätt bra princip, det tycker vi nog alla om vi tänker efter.
Vad som är verkligt intressant är vad som står i ditt avtal? Har köpet av tomten ingåtts med villkor om att ni måste bygga ett hus med en viss tillverkare? Det skulle isåfall troligen kunna strula till det lite extra.
En rättsprocess kan nog vara rätt så utdragen och arbetssam, dessutom kan den bli dyr om ni förlorar. Mitt förslag är att ni försöker hålla er lugna och talar med säljaren på ett konstruktivt sätt för att försöka få till stånd en lösning. Om det är svårt att inte bli arg så kan du tänka på att han säkerligen tycker du är lika dum som du tycker att han är dum. Skillnaden är att hans leverne hänger på att sälja, ingen försäljning=ingen mat på bordet. Om min arbetsgivare hade sagt till mig att de ångrat sig, de tänker inte betala ut nån lön denna månad, då hade jag inte tyckt det var så kul...
Jag hoppas verkligen att ni kan bli fria från detta avtal och sen kan köpa tomten ni vill ha. Jag tycker dock att ni ska försöka lösa detta själva så långt det är möjligt innan ni börjar skrika om advokater. Det kommer säkert bli billigast (under förutsättning att säljaren/mäklaren inte gjort något direkt fel under säljprocessen, skulle han/de ha gjort detta så ska ni sätta dit dem!). Sätt dig in i hans situation och försök få honom att inse din så är ni en bit på väg. Läs avtalet noga och var saklig i diskussionen.
Lycka till!
Vad som är verkligt intressant är vad som står i ditt avtal? Har köpet av tomten ingåtts med villkor om att ni måste bygga ett hus med en viss tillverkare? Det skulle isåfall troligen kunna strula till det lite extra.
En rättsprocess kan nog vara rätt så utdragen och arbetssam, dessutom kan den bli dyr om ni förlorar. Mitt förslag är att ni försöker hålla er lugna och talar med säljaren på ett konstruktivt sätt för att försöka få till stånd en lösning. Om det är svårt att inte bli arg så kan du tänka på att han säkerligen tycker du är lika dum som du tycker att han är dum. Skillnaden är att hans leverne hänger på att sälja, ingen försäljning=ingen mat på bordet. Om min arbetsgivare hade sagt till mig att de ångrat sig, de tänker inte betala ut nån lön denna månad, då hade jag inte tyckt det var så kul...
Jag hoppas verkligen att ni kan bli fria från detta avtal och sen kan köpa tomten ni vill ha. Jag tycker dock att ni ska försöka lösa detta själva så långt det är möjligt innan ni börjar skrika om advokater. Det kommer säkert bli billigast (under förutsättning att säljaren/mäklaren inte gjort något direkt fel under säljprocessen, skulle han/de ha gjort detta så ska ni sätta dit dem!). Sätt dig in i hans situation och försök få honom att inse din så är ni en bit på väg. Läs avtalet noga och var saklig i diskussionen.
Lycka till!
Ok. Rob ni har alltså skrivit på tomten och bokat huset...
Det betyder att boka huset brukar ligga på en utgift på 10.000 för att komma ifrån, OM ni inte skrivit på entrepenadavtalet.. också..??.. då är ni uppe i summor runt 60-70 tusen för att kunna dra sig ur, sorgligt :-[men sant. Vi bokade ett Älvsbyhus och ångrade oss = 10.000 till ingen nytta. Men vi var glada över att komma ifrån dom så vi betalade och gick vidare till nästa husleverantör. Tomten är det mycket värre med, kolla med säljaren om ni kan komma överens om dom där 10.000 till och börja med, sedan mäklaren vad har han för lösning för att båda parter blir nöjda. Tänk på att han kan aldrig börja med summor som överstiger mäklararvodet i % som jag skrev förut. Tar han den tonen mot dig så fixar du en annan mäklare som kan sälja tomten åt dig. Men håll siffrorna "update" hela tiden så att du inte förlorar några kronor på affären, nja du har i princip redan torskat 10.000:- tyvärr :-[
Gå den långa vägen "juridiskt" är tyvärr oftast en stor förlust för oss dödliga...
Det är mycket vett i IFK`s inlägg. Sunt förnuft brukar man ju säga, men i den här branchen är det bara pengar som styr. Sätt dig ner med mäklaren och försök komma överens, pressa med att du är en jävel på marknadsföring "online"vilket gör att han kanske kan tänka till att dålig marknadsföring inte är bra ekonomiskt.
Hoppas det löser sig för er...
// Jarppan
Det betyder att boka huset brukar ligga på en utgift på 10.000 för att komma ifrån, OM ni inte skrivit på entrepenadavtalet.. också..??.. då är ni uppe i summor runt 60-70 tusen för att kunna dra sig ur, sorgligt :-[men sant. Vi bokade ett Älvsbyhus och ångrade oss = 10.000 till ingen nytta. Men vi var glada över att komma ifrån dom så vi betalade och gick vidare till nästa husleverantör. Tomten är det mycket värre med, kolla med säljaren om ni kan komma överens om dom där 10.000 till och börja med, sedan mäklaren vad har han för lösning för att båda parter blir nöjda. Tänk på att han kan aldrig börja med summor som överstiger mäklararvodet i % som jag skrev förut. Tar han den tonen mot dig så fixar du en annan mäklare som kan sälja tomten åt dig. Men håll siffrorna "update" hela tiden så att du inte förlorar några kronor på affären, nja du har i princip redan torskat 10.000:- tyvärr :-[
Gå den långa vägen "juridiskt" är tyvärr oftast en stor förlust för oss dödliga...
Det är mycket vett i IFK`s inlägg. Sunt förnuft brukar man ju säga, men i den här branchen är det bara pengar som styr. Sätt dig ner med mäklaren och försök komma överens, pressa med att du är en jävel på marknadsföring "online"
vilket gör att han kanske kan tänka till att dålig marknadsföring inte är bra ekonomiskt.Hoppas det löser sig för er...
// Jarppan