Hjälp med synpunkter på det här huset
http://www.maklarringen.se/Kopa/Objektsida/?objectid=OBJ21009_1098511081
Jag har idag varit på en privat visning av ett objekt jag sett legat ute till försäljning för ett par månader sedan, och fortfarande gör. Det är verkligen fint på många sett: läget, utsikten, planlösningen och såklart de bitiga träpinnarna. Jag skulle väldigt gärna vilja ha synpunkter från er kunniga angående priset framförallt. Jag upptäckte även lite fuktskador i hörnet i det rummet som nämns som "förråd", under trappan. Av någon anledning har de slagit på gipsskivor under trappan i ett övrigt betongklätt rum. Just i det hörnet. Märkligt.
Som sagt vad tror ni? Funderade även på det låga taxeringsvärdet i förhållande till priset begärt.
Jag har idag varit på en privat visning av ett objekt jag sett legat ute till försäljning för ett par månader sedan, och fortfarande gör. Det är verkligen fint på många sett: läget, utsikten, planlösningen och såklart de bitiga träpinnarna. Jag skulle väldigt gärna vilja ha synpunkter från er kunniga angående priset framförallt. Jag upptäckte även lite fuktskador i hörnet i det rummet som nämns som "förråd", under trappan. Av någon anledning har de slagit på gipsskivor under trappan i ett övrigt betongklätt rum. Just i det hörnet. Märkligt.
Som sagt vad tror ni? Funderade även på det låga taxeringsvärdet i förhållande till priset begärt.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Coolt hus ! 
När det gäller fuktskador så gör helst en besiktning med en besiktningsman, eller kolla iaf upp det själv, om du har kompetens, eller mha någon som har det - tex genom en fuktmätning/närmare inspektion.
Fuktskador i ett förråd under markplan kan ju vara ok om man är medveten om det, men man kanske skall kolla upp dräneringen.
Fråga ägaren om gipset - kanske är det ngn fysisk skada, eller så har dom dragit ngn ledning eller liknande där, alternativt kan det vara en fixad, eller ofixad, fuktskada - men det borde ju ägaren veta
Av bilderna att döma var det väl badrummet som låg närmast till renovering, såg annars väldigt gediget ut.
Maffigt för ett fritidshus, såg ju i princip ut att vara permanentstandard på det
Som sagt: Taxeringsvärdet speglar tyvärr sällan det riktiga värdet och kan vara både för högt och för lågt - däremot kan du ju kolla upp vad som är deklarerat, tex garage o dyl, så du som ägare inte åker på mkt högre skatt om du deklararar sanningsenligt (om det inte är gjort)
/K
När det gäller fuktskador så gör helst en besiktning med en besiktningsman, eller kolla iaf upp det själv, om du har kompetens, eller mha någon som har det - tex genom en fuktmätning/närmare inspektion.
Fuktskador i ett förråd under markplan kan ju vara ok om man är medveten om det, men man kanske skall kolla upp dräneringen.
Fråga ägaren om gipset - kanske är det ngn fysisk skada, eller så har dom dragit ngn ledning eller liknande där, alternativt kan det vara en fixad, eller ofixad, fuktskada - men det borde ju ägaren veta
Av bilderna att döma var det väl badrummet som låg närmast till renovering, såg annars väldigt gediget ut.
Maffigt för ett fritidshus, såg ju i princip ut att vara permanentstandard på det
Som sagt: Taxeringsvärdet speglar tyvärr sällan det riktiga värdet och kan vara både för högt och för lågt - däremot kan du ju kolla upp vad som är deklarerat, tex garage o dyl, så du som ägare inte åker på mkt högre skatt om du deklararar sanningsenligt (om det inte är gjort)
/K
Tack för svar! Huset skulle bli permanentboende.
Det var lite konstigt hur de hade dragit hängrännor och stuprör just i det området. Vattnet leds ner på de lägre taken och sedan ner i marken mot huset liksom. De nedre hängrännorna sluttar tillbaka mot huset och rakt ner i marken :/
Som jag förstått är det fördelaktigt med ett lågt taxeringsvärde, skulle det kunna vara fiffel från de tidigare ägarna på nåt sätt? Hur kollar man upp vad som deklarerats?
Har lagt bud iaf. Låt förhandlingarna börja!
Det var lite konstigt hur de hade dragit hängrännor och stuprör just i det området. Vattnet leds ner på de lägre taken och sedan ner i marken mot huset liksom. De nedre hängrännorna sluttar tillbaka mot huset och rakt ner i marken :/
Som jag förstått är det fördelaktigt med ett lågt taxeringsvärde, skulle det kunna vara fiffel från de tidigare ägarna på nåt sätt? Hur kollar man upp vad som deklarerats?
Har lagt bud iaf. Låt förhandlingarna börja!
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Du borde kunna få ut den från skatteverket om du har fastighetsbeteckningen.gemeneman skrev:
Vad jag menade var att man kan deklarera huset falsk, vilket framförallt var ekonomiskt fördelaktigt när fast. skatten var högre (inte hade så lågt max) - tex inte deklarera indraget vatten, garage etc
/K
Vi har en helt och fullt ärlig fastighetstaxering. Vad som inte räknas in är hus nr 2, i vårt fall en sjöbod/gäststuga om 40kvm nere vid sjön. Inte heller räknas vårt boningshus som något extra. Boytan är bara 115 kvm,men byggarean är 235 kvm. Vårt hus ligger bredvid ett frutudshusområde där varken husen eller tomterna är särskilt stora coh det "spiller" över på vår taxering. Taxeringsvärdet för vårt hus är kanske en 1/4 av vad marknadsvärdet är. taxeringsvärdet bygger på Skatteverkets "värdeområden" och har i många fall en totalt felaktig värdering.
du kan gå in på Skatteverkets hemsida och leta dig fram till "ditt" värdeområde. Ett värdeområde innebär att det finns ettvärde för normaltomten och för normalhuset.Det hus du tittar på kanske ligger utanför dessa normer.
du kan gå in på Skatteverkets hemsida och leta dig fram till "ditt" värdeområde. Ett värdeområde innebär att det finns ettvärde för normaltomten och för normalhuset.Det hus du tittar på kanske ligger utanför dessa normer.