Generaltentreprenad med Sjödalshus
Hej,
Vi har möjlighet att välja generalentreprenad via Sjödalshus, vad vi får till kontraktsskrivning är säljarens uppskattningar om vad de olika entreprenaderna han skall upphandla bör hamna på i pengar per respektive.
Vad är det som säger att han arbetar och lägger manken till för att få ner priserna maximalt när vi väl skrivit på?
Han kan ju lika gärna luta sig tillbaka och veta att han inte behöver engagera sig så mycket eftersom han fått oss att skriva på s k maxpriser...?
Förresten, var någonstans tar säljaren betalt för sitt engagemang i generaltentreprenadsupphandlingen för han bjuder ju knappast oss på detta arbete. Innebär det kanske att han lägger på en slant på alla offerterna han accepterar och att vi inte själva får se dessa och välja den vi tycker är bäst?
Vi har möjlighet att välja generalentreprenad via Sjödalshus, vad vi får till kontraktsskrivning är säljarens uppskattningar om vad de olika entreprenaderna han skall upphandla bör hamna på i pengar per respektive.
Vad är det som säger att han arbetar och lägger manken till för att få ner priserna maximalt när vi väl skrivit på?
Han kan ju lika gärna luta sig tillbaka och veta att han inte behöver engagera sig så mycket eftersom han fått oss att skriva på s k maxpriser...?
Förresten, var någonstans tar säljaren betalt för sitt engagemang i generaltentreprenadsupphandlingen för han bjuder ju knappast oss på detta arbete. Innebär det kanske att han lägger på en slant på alla offerterna han accepterar och att vi inte själva får se dessa och välja den vi tycker är bäst?
Du kan nog räkna med att han "bakar" in pengar så han får något för sitt arbete att hålla i alla entreprenader. Det kan man tycka vad man vill om, men det innebär givetvis en hel del arbete att ta på sig en totalentreprenad. Han står också med risken att något blir dyrare än vad han beräknat.
Du kanske ska ställa dessa frågor till honom personligen. Det vore mer "renhårigt" att han skriver en rad med sin kostnad för att hålla i en totalentreprenad. Då kan ni ockås se vad ni eventuellt kan spara genom att hålla i detta själva.
Du kanske ska ställa dessa frågor till honom personligen. Det vore mer "renhårigt" att han skriver en rad med sin kostnad för att hålla i en totalentreprenad. Då kan ni ockås se vad ni eventuellt kan spara genom att hålla i detta själva.
Jag tycker du ska kräva en skriftlig och bindande offert från Sjödalshus (eller entreprenören) på vad entreprenaden kommer att kosta innan du skriver avtal. Får du ingen offert finns det många andra firmor att välja på - såvida inte tomten också säljs av Sjödalshus. Då ligger du lite i klistret.
Att kräva en offert är din enda möjlighet att sätta press på motparterna - har du väl skrivit på ett kontrakt kostar det oftast flera tusenlappar att riva det.
Observera att många husförsäljare kör med oäkta generalentreprenad där du skriver ett kontrakt på husmaterialsatsen och ett annat kontrakt med en byggfirma som bygger huset. Vid en riktig generalentreprenad ska entreprenören stå också för materialinköp, men det kanske inte är lika viktigt vid ett villabygge som vid bygge av till exempel ett museum.
Husfirmorna brukar ta lite extra för ett bygga på general- eller totalentreprenad jämfört med helt delad entreprenad. Men Sjödalshus kanske också ser det som ett mervärda ett kunna erbjuda kunderna hela paketet. Fast en fet provision får försäljaren vilket som...
Att kräva en offert är din enda möjlighet att sätta press på motparterna - har du väl skrivit på ett kontrakt kostar det oftast flera tusenlappar att riva det.
Observera att många husförsäljare kör med oäkta generalentreprenad där du skriver ett kontrakt på husmaterialsatsen och ett annat kontrakt med en byggfirma som bygger huset. Vid en riktig generalentreprenad ska entreprenören stå också för materialinköp, men det kanske inte är lika viktigt vid ett villabygge som vid bygge av till exempel ett museum.
Husfirmorna brukar ta lite extra för ett bygga på general- eller totalentreprenad jämfört med helt delad entreprenad. Men Sjödalshus kanske också ser det som ett mervärda ett kunna erbjuda kunderna hela paketet. Fast en fet provision får försäljaren vilket som...
Tjena TMC!
Du kan ju alltid ta och be och få in en anbudsförfrågan från Sjödalshus (dvs samma papper som säljaren använder när han begär in priser från entreprenörer).
Dessa dokument kan du sen använda till att göra en "kontroll" och begära in pris från en entreprenör för att se att hans anbud ligger inom ramarna.
När vi byggde med sjödalshus så hade vi delad entreprenad. Och säljarens uppskattningar stämde mycket väl i grund och botten till och med lite billigare på el sidan.
Lycka till TMC!
/Micke
Du kan ju alltid ta och be och få in en anbudsförfrågan från Sjödalshus (dvs samma papper som säljaren använder när han begär in priser från entreprenörer).
Dessa dokument kan du sen använda till att göra en "kontroll" och begära in pris från en entreprenör för att se att hans anbud ligger inom ramarna.
När vi byggde med sjödalshus så hade vi delad entreprenad. Och säljarens uppskattningar stämde mycket väl i grund och botten till och med lite billigare på el sidan.
Lycka till TMC!
/Micke
Hejsan TMC!
Tack för omdömet om hemsidan... vi skall uppdatera den så fort vi får vårt bredband efter nyår. :
Du undrade vad vi skulle gjort annorlunda om vi hade backa... Isåfall hade vi gjort badrummet större Vi hade dessutom gärna byggt ett garage med stort förråd till. Förråd är nämligen en bristvara för oss. Vi har ju bara två klädkammare inomhus och ett utomhus förråd på 10 kvadrat.
Det är väl det som jag spontant kan komma på
Lycka till TMC!
/Micke
Tack för omdömet om hemsidan... vi skall uppdatera den så fort vi får vårt bredband efter nyår. :
Du undrade vad vi skulle gjort annorlunda om vi hade backa... Isåfall hade vi gjort badrummet större
Vi hade dessutom gärna byggt ett garage med stort förråd till. Förråd är nämligen en bristvara för oss. Vi har ju bara två klädkammare inomhus och ett utomhus förråd på 10 kvadrat.Det är väl det som jag spontant kan komma på
Lycka till TMC!
/Micke