Byggahus.se

Fuktskada på gipsskivor mot badrum

  1. J
    Medlem · 30 inlägg

    jimmies86

    Medlem
    Hej.
    Bor i en brf och har fått fuktskador pga läckande tryckvattenledning. Ledningen går i väggen mellan badrum och vardagsrum. Gipsskivorna var våta ända ut mot vardagsrummet med blåa och svarta mögelområden.
    Brf vill byta ut dessa gipsskivor men behålla de som sitter längst in mot badrummet( gipsskivan längst in i bilden). Detta för att slippa riva kaklet i badrummet. (Deras försäkring täcker ej detta).
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    20170824_195420.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    20170824_195430.jpg
    Inloggade ser högupplösta bilder Logga in
    20170824_195438.jpg

    Bilderna är tagna från vardagsrummet och väggen är uppbyggd från vardagsrummet av två st skivor, ventilation och rörledningsutrymme, en gipskiva reglar följt av en till gipsskiva d¨r kaklet sitter på. Antar att den sista har fuktspärr.
    Borde man inte byta även den sista och därmed även riva kaklet eftersom denna skivan med är mögelpåväxt på. Följande är saxat från byggutbildarna:
    30 APRIL 2016 AV BYGGUTBILDARNA RUNE JOHANSSON AB
    http://nyttochviktigt.byggutbildarna.com/grundlaggande-byggteknik-uttorkning-av-material/
    Följder av att bygga in fuktigt material
    • Det kan börja lukta från material som har byggts in i huset.
    • Ytskiktet på fuktiga gipsskivor kan börja mögla. Alla mögliga gipsskivor måste bytas ut.
    • Elak lukt från vått material.
    • En matta som läggs på fuktig betong riskerar att avge irriterande gaser. Det är limmet som reagerar med fukten – limmet förtvålar – och avger emissioner. Mattan måste naturligtvis rivas bort. Ofta leder det även till dyra saneringar av luktande betong.
    Uppfuktning och uttorkning av gipsskivor
    Uppfuktning av gipsskivor som utsätts för vatten går fort. Uttorkning går långsamt, speciellt om det sitter dubbla lager gipsskivor. Demontera gipsskivor som blivit blöta. Redan efter en relativt kort period med hög fuktighet finns risk för mögelpåväxt. Normalt kan man av detta skäl inte använda gipsskivor som blivit blöta.

    Vad tror/tycker ni duktiga byggare här på forumet? Någon med liknande erfarenhet?
     
  2. L
    Bannad · 6 737 inlägg
    Allt ska bytas , inget angripet ska vara kvar , har sett detta förut , då tog dom bort allt ,
    vad säger företaget som ska göra jobbet
     
  3. J
    Medlem · 30 inlägg

    jimmies86

    Medlem
    De verkar göra som brf säger bara. Brf:s styrelsekontakt med byggfirman har själv jobbat på byggfirman. Hoppas det inte påverkar.
    Jag tycker med att allt ska bytas, men vad jag tycker spelar ingen större roll tyvärr. Någon som någon lag eller andra tvister som jag kan ta upp som hänvisningar?

    Tack för hjälpen!
     
  4. Polacoloco
    Husägare · Skåne · 212 inlägg

    Polacoloco

    Husägare
    Är det bara du som är drabbad? Vill inte försäkringsbolaget betala så får väl brf dvs delvis du betala för kalaset.
     
  5. J
    Medlem · 30 inlägg

    jimmies86

    Medlem
    Vi är 4st lgh som blivit drabbade dock är det bara i min gipset är mögligt ända in mot badrummet.

    Försäkringsbolaget betalar allt utom ytskikt och eventuella åldersavdrag. BRF (dvs delvis jag) vill inte betala något alls. BRF består av väldigt många lgh och jag personligen betalar kanske max 0,1 promille av kostnaden.
     
  6. V
    Snickerinörd · Västra Götalands Län · 6 548 inlägg

    vectrex

    Snickerinörd
    Hade det där hänt mig och jag själv skulle fått betala så hade jag gjort som din BRF föreslår men självklart sett till att det är ordentligt uttorkat innan jag bygger igen väggen igen.

    Tycker det verkar orimligt mycket jobb för lite mögel inne i en vägg. Man kan nämligen inte bara byta en skiva ifrån badrumshållet. Ska det bli garanterat fuktsäkert måste hela badrummet göras om.
     
  7. emmschen
    Självbyggare · Skåne · 264 inlägg

    emmschen

    Självbyggare
    Givetvis ska alla skivor med mögelpåväxt bytas! Oavsett om detta kräver att badrummet måste göras om. Det är för fan hälsofarligt och inget att diskutera. Jag vet inte om man kan ta upp frågan med typ "miljö och hälsa" på kommunen. Att försäkringen inte täcker duger inte. Brf måste väl ha en buffert för oförutsedda utgifter som denna. Det är ju bl.a. det du betalar för när du betalar månadsavgiften för din bostadsrätt.
     
  8. J
    Medlem · 30 inlägg

    jimmies86

    Medlem
    Det tycker jag med. Bra förslag att höra med kommunen. Det ska jag göra imorgon.
     
  9. Polacoloco
    Husägare · Skåne · 212 inlägg

    Polacoloco

    Husägare
    Även om inte försäkringsbolaget betalar ytskiktet så har de säkert en åsikt om att bygga in fukt och mögel eftersom det är de som ska fortsätta försäkra bygget. De brukar alltid ha en åsikt. Kolla med dem eller där du har din hemförsäkring.
     
    • Laddar…
  10. L
    Bannad · 6 737 inlägg
    Du har en hemförsäkring , ring och fråga samt säg att du vill ha en besiktning på det , då först efter det kan du agera på ett eller annat sätt
     
  11. D
    Besserwisser · E · 17 989 inlägg

    Daniel 109

    Besserwisser
    Oavsett så ska det ju torkas ut. Så kommentarerna om att bygga in fukt är inte rellevanta.
     
    • Laddar…
  12. J
    Medlem · 30 inlägg

    jimmies86

    Medlem
  13. varmkorv
    Medlem · Stockholm · 238 inlägg

    varmkorv

    Medlem
    Kanske kan du ta in en oberoende besiktningsman, denna lär du få bekostasjälv. Men då har du papper på att det behövs bytas. Om det är det besiktningsmannen kommer fram till.
     
  14. Z
    Husspekulant · Uppland · 1 336 inlägg

    ZipLock

    Husspekulant
    Jag hänger inte med här. I en bostadsrätt ansvarar bostadsrättsinnehavaren för lägenhetens ytskikt. Det borde innebära att i detta fall står BRF för kostnaden för gipsskivorna samt eventuellt rivning av badrummet.

    Återställning av ytskikt i badrummet får sedan bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
     
  15. varmkorv
    Medlem · Stockholm · 238 inlägg

    varmkorv

    Medlem
    Om jag minns detta korrekt så är det BRFen som är ansvarig fram till tätskiktet i badrummet. Så lägenhets innehavaren får stå för kakel/tapet, klinker/matta och porslin.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.