Folksam ifrågasätter stambyte
Har fått vattenskada i bostadsrätten.
Vid besiktning av vattenskada i köket, orsakad av grannen, gick fuktmätaren in i badrummet och besiktigade/mätte överallt där, på eget bevåg. Då upptäcktes vattenskada i duschen. Detta fick vi veta först tre veckor senare, av tillfällighet vid tele samtal om annat med det företag föreningen anlitar. Vi begärde då att få besiktningsrapporten. Där framkommer att
man bedömt ålder på badrum till 70-talet, grundat på hur den unge killen tycker kaklet ser ut (utseende ej skick).
Huset är byggt 1942.
Folksam meddelar att vi ej får ersättning pga att ytskiktet då är mer än 40 år.
Dock står det i prospektet från mäklaren att stambyte gjorts 1989, vilket då innebär att ytskiktet måste vara mindre än 40 år, eftersom skadan anmäldes hösten 2024.
Folksam vill ha dokument på att stambyte gjorts och inte endast relining ( eftersom badrummet inte behöver göras om vid det senare).
Problemet är att styrelsen inte kan få fram uppgifterna. Skyller på att alla där har köpt lägenhet de senaste åren och inget vet (!)
samt att det ju längre tillbaka i tiden inte fanns internet... Måste inte föreningen förvara handlingar?
Jag har även sett i säljannonser för andra läg i föreningen att stambyte gjorts 1989.
Årtalet är viktigt eftersom om Folksam ersätter blir vår maxutgift 40 000
jmf med kanske 200 000 eller mer om vi måste betala allt själva.
Vi har försökt få fram uppgifterna, men slår pannan blodig ffa i kontakten med styrelsen...
Hjälp ni alla smarta och kunniga, vad ska vi göra?!
Vid besiktning av vattenskada i köket, orsakad av grannen, gick fuktmätaren in i badrummet och besiktigade/mätte överallt där, på eget bevåg. Då upptäcktes vattenskada i duschen. Detta fick vi veta först tre veckor senare, av tillfällighet vid tele samtal om annat med det företag föreningen anlitar. Vi begärde då att få besiktningsrapporten. Där framkommer att
man bedömt ålder på badrum till 70-talet, grundat på hur den unge killen tycker kaklet ser ut (utseende ej skick).
Huset är byggt 1942.
Folksam meddelar att vi ej får ersättning pga att ytskiktet då är mer än 40 år.
Dock står det i prospektet från mäklaren att stambyte gjorts 1989, vilket då innebär att ytskiktet måste vara mindre än 40 år, eftersom skadan anmäldes hösten 2024.
Folksam vill ha dokument på att stambyte gjorts och inte endast relining ( eftersom badrummet inte behöver göras om vid det senare).
Problemet är att styrelsen inte kan få fram uppgifterna. Skyller på att alla där har köpt lägenhet de senaste åren och inget vet (!)
samt att det ju längre tillbaka i tiden inte fanns internet... Måste inte föreningen förvara handlingar?
Jag har även sett i säljannonser för andra läg i föreningen att stambyte gjorts 1989.
Årtalet är viktigt eftersom om Folksam ersätter blir vår maxutgift 40 000
jmf med kanske 200 000 eller mer om vi måste betala allt själva.
Vi har försökt få fram uppgifterna, men slår pannan blodig ffa i kontakten med styrelsen...
Hjälp ni alla smarta och kunniga, vad ska vi göra?!
Killen som bedömde ytskiktet bedömde inte plaströren i grodan alltså? Har han stor koll på modet på kakel, klinker fix och fog från tiden då hans pappa vann simtävlingen och blev till?
Självklart är det stambytt 1989, be om en second opinion från någon du väljer själv och få det bekräftat 👍👍.
Självklart är det stambytt 1989, be om en second opinion från någon du väljer själv och få det bekräftat 👍👍.
Vad har Folksam för åldersavdrag på tätskiktet bakom kakel och klinker enligt försäkringsvillkoren?
De flesta försäkringsbolag verkar ha kring 30 år och i så fall är ju ditt badrum "för gammalt" för ersättning i alla fall.
Fråga om du själv får gå igenom gamla pärmar som styrelsen har.
De flesta försäkringsbolag verkar ha kring 30 år och i så fall är ju ditt badrum "för gammalt" för ersättning i alla fall.
Fråga om du själv får gå igenom gamla pärmar som styrelsen har.
Tack för svar. Tror inte att han tittade på rören...
Har för mig att handläggaren sa 40 år även för tätskikt.BirgitS skrev:
Problemet är att styrelsen påstår att inga pärmar/handlingar finns...
Det är ju vad vi söker med ljus och lykta.
Tack, inte tänkt på att relining kanske inte fanns 1989!
Problemet du har är att du ska visa att du har en ersättningsbar skada. Du har en fordran på Folksam som du på något vis måste styrka om det inte är uppenbart. Utan någon slags dokument/bevis som styrker detta kan och bör de inte betala. Alla påstår ju givetvis annars att just deras badrum är yngre än 40 år för att få det ersatt. Så, eftersom många ljuger måste du kunna styrka det.
Kan du hitta något i badrummet som är datummärkt? Plasten i avloppet kanske har en stämpel från tillverkningen? Något som alltså är gjort i samband med renoveringen. Modellen på avlopp kom kanske 1987?
Kan du hitta något i badrummet som är datummärkt? Plasten i avloppet kanske har en stämpel från tillverkningen? Något som alltså är gjort i samband med renoveringen. Modellen på avlopp kom kanske 1987?
Är bostadsrättsföreningens styrelse och försäkring inblandade?
Det är ju de som ska bryta upp, torka upp och fixa skador på bjälklag/betongvalv och väggkonstruktion.
Det är ju de som ska bryta upp, torka upp och fixa skador på bjälklag/betongvalv och väggkonstruktion.
Sen är det ju bra att folksam förhör sig lite. Om de beslutar sig för att täcka skadan men deras anlitade firma sen i rivning upptäcker att det är mycket äldre än vad som angetts, kan det bli snopet. Då kan de dra tillbaka sitt beslut.
Men tycker nog du bör fota av golvbrunn från alla vinklar med vattenlås urtaget, den borde några forum arkeologer kunna datera.
Men tycker nog du bör fota av golvbrunn från alla vinklar med vattenlås urtaget, den borde några forum arkeologer kunna datera.
Helt klart. Det är ju naturligt att den drabbade undviker att berätta saker som kan hindra en ersättning. Medvetet eller omedvetet.G g.kraft skrev:
När man sen står där anser man ju givetvis att någon annan borde ha upptäckt det jag inte själv upptäckte eller lät bli att förmedla. Finns ju inget som retar upp en mer än misstag man gör själv (eller fulingar man blir ertappade med).
G g.kraft skrev:
Bostadsrättsföreningen har anmält till Folksam för skador föreningen måste åtgärda. De har även ett brtillägg. Vi har fått beskedet från Folksam ang. bägge försäkringarna. Vår del avser ytskikt och tätskikt. Där anges att upp till 40 år gäller och max kostnad för oss ärTomtom79 skrev:
40 000 (alltså inkl åldersavdrag)
Då jag misstänker att tätskiktet inte är enligt dagens standardkrav, är det lönt att använda försäkringen.