Flytt av överlåtelsedag
Hur påverkar en flytt av tillträdesdatum er situation?
Om ni måste flytta ut samtidigt och inte har ett boende så handlar det kanske om magasinering av alla möbler och ett alternativt boende under tiden + eventuella andra kostnader pga av detta. Är säljaren villig och ta den kostnaden och ni kan acceptera det så är det kanske en lösning.
Om det i praktiken inte sätter er i en omöjlig situation så är det väl mer en fråga om en diskussion mellan er och säljaren vad ni kan acceptera för kompensation för flytten av tillträdet. Strikt juridiskt så kan troligen inte säljaren ställa några som helst krav på att ni ska gå med på en flytt av tillträdet.
Om ni måste flytta ut samtidigt och inte har ett boende så handlar det kanske om magasinering av alla möbler och ett alternativt boende under tiden + eventuella andra kostnader pga av detta. Är säljaren villig och ta den kostnaden och ni kan acceptera det så är det kanske en lösning.
Om det i praktiken inte sätter er i en omöjlig situation så är det väl mer en fråga om en diskussion mellan er och säljaren vad ni kan acceptera för kompensation för flytten av tillträdet. Strikt juridiskt så kan troligen inte säljaren ställa några som helst krav på att ni ska gå med på en flytt av tillträdet.
Det beror väl på om du kan acceptera den ändrade dagen. Annars är säljaren skyldig att fullfölja.
Man kan iofs tänka sig att säljaren under inga omständigheter kan vara utflyttad på Måndag, I så fall kanske det är vettigt att redan nu gå med på ex. 1 veckas ändring, men också specificera en kostnad för säljaren, och att den kostnaden antingen skall betalas direkt kontant på måndag, eller räknas av vid överlåtelsen (kolla med advokat att det är OK). I era kostnader bör du räkna in en advokatkostnad för att akut granska avtalet. Kontakta genast en advokat för att se till att det blir rätt.
Som jag ser det så bör du räkna med faktiska kostnader ex. fördyrad flytt (kompisarna kanske inte kan hjälpa till om en vecka), ev. magasinering av era möbler, om ni måste ut ur nuvarande bostad. Hotell kostnad. Rimligt är ytterligare 10 000 per vecka för rent strul och försenad nytta av det nya huset, alltså utöver de definierbara kostnaderna.
Om säljaren nu superstressar för att komma ur huset så blir det extra viktigt att åka och kontrollera skicket och städning etc. på tillträdesdagen INNAN ni betalar.
Man kan iofs tänka sig att säljaren under inga omständigheter kan vara utflyttad på Måndag, I så fall kanske det är vettigt att redan nu gå med på ex. 1 veckas ändring, men också specificera en kostnad för säljaren, och att den kostnaden antingen skall betalas direkt kontant på måndag, eller räknas av vid överlåtelsen (kolla med advokat att det är OK). I era kostnader bör du räkna in en advokatkostnad för att akut granska avtalet. Kontakta genast en advokat för att se till att det blir rätt.
Som jag ser det så bör du räkna med faktiska kostnader ex. fördyrad flytt (kompisarna kanske inte kan hjälpa till om en vecka), ev. magasinering av era möbler, om ni måste ut ur nuvarande bostad. Hotell kostnad. Rimligt är ytterligare 10 000 per vecka för rent strul och försenad nytta av det nya huset, alltså utöver de definierbara kostnaderna.
Om säljaren nu superstressar för att komma ur huset så blir det extra viktigt att åka och kontrollera skicket och städning etc. på tillträdesdagen INNAN ni betalar.
Ja, det är du som sitter med alla trumf på hand. Att säljaren vill sätta upp ett tilläggsavtal är en sak, det finns inget som tvingar er att gå med på ett sådant (vad jag förstår).
(Vi har ett tilläggsavtal på vårt hur där säljarna får ha kvar sina saker i uthuset till och med nästa vecka pga deras försenade flytt. Men det var inget vi var tvungna att skriva på.)
(Vi har ett tilläggsavtal på vårt hur där säljarna får ha kvar sina saker i uthuset till och med nästa vecka pga deras försenade flytt. Men det var inget vi var tvungna att skriva på.)