Om du först höjer med 30%, och sedan sänker 30% så är du inte tillbaka på samma nivå igen…S SueCia skrev:
har någon sagt det? :ONissens skrev:
Hur många % menar du att priserna stigit under pandemin egentligen?S SueCia skrev:
Det var ju du som påstod att en sänkning med 30% blir en återgång till läget innan pandemin…
Det skulle betyda att du tror att priserna stigit med knappt 43% sedan pandemin startade…
Kan du ens flytta lånet om fastighetens värde (dvs. bankens säkerhet) understiger beloppet du vill låna....?Tomtom79 skrev:
Jag köpte mitt hus för snart 2 år sedan, och sedan dess har jag haft någon registrering hos Booli som skickar en värdeuppskattning/prisgissning varje månad. Enligt den sajten har huset gått upp nära 15%.Absurt mycket pengar alltså.MekPappa skrev:
15% skulle jag räkna som "korrigering" medan 30% såklart är något av en krasch. Fast har mycket svårt att se varför priserna skulle falla 30% där jga bor.
Hobbysnickare
· Östergötland
· 3 570 inlägg
Jag gissar att denna nergång kommer bli lite assymetrisk. Nybyggda hus med låga drift/energikostnader kommer inte sjunka lika mycket, eller kanske inte alls, som äldre mer energislukande hus med större renoveringsbehov.
Jag köpte hus vid förra kraschen på bostadsmarknaden då det var typ 12 procentiga räntor. De som bodde i huset kanske hade kunnat betala dessa räntor om det inte varit för att de blivit arbetslösa.
En jobbade inom byggbranschen och den hade ju helt stannat av.
Så jag tror att felet många gör är att förutsätta att de har jobbet kvar.
Men det var knappt några hus till salu, de som kunde försökte vänta med att sälja.
En jobbade inom byggbranschen och den hade ju helt stannat av.
Så jag tror att felet många gör är att förutsätta att de har jobbet kvar.
Men det var knappt några hus till salu, de som kunde försökte vänta med att sälja.
Ja, det kommer slå lite olika på olika typer av hus och prissegment.
När det blir dyrare att bo blir det större efterfrågan på de mindre billigare husen så de kan till och med gå upp i pris, riktigt dyra husen påverkas nog inte så mycket då de köparna inte påverkas av konjunkturvariationer lika mycket, är väl mellansegmentet som kan gå ner i pris när de som köpt sådana behöver titta på något mindre/billigare
Med fortsatt höga materialpriser osv är det fortfarande dyrt att bygga nytt så om man går för mycket back på att bygga nytt kan byggandet gå ner en hel del så tomtpriserna kanske även går ner.
När det blir dyrare att bo blir det större efterfrågan på de mindre billigare husen så de kan till och med gå upp i pris, riktigt dyra husen påverkas nog inte så mycket då de köparna inte påverkas av konjunkturvariationer lika mycket, är väl mellansegmentet som kan gå ner i pris när de som köpt sådana behöver titta på något mindre/billigare
Med fortsatt höga materialpriser osv är det fortfarande dyrt att bygga nytt så om man går för mycket back på att bygga nytt kan byggandet gå ner en hel del så tomtpriserna kanske även går ner.
Medlem
· Västra Götaland
· 2 689 inlägg
Japp, kommer det en 30% nedgång så är det inte bara högre räntor som orsakat den, troligtvis är det en mindre lågkonja. Förhoppningsvis är den mild, men med tanke på farten uppåt vi haft sista åren så tror jag det är önsketänk tyvärr. Saker brukar återgå till det långsiktiga trendvärdet.Snailman skrev:
Vad man ska tänka på med rapporter från Finansinpektionen är att det är deras "jobb" att stresstesta värsta scenarium, de har gjort det i många år och kommer oavsett verkligheten fortsätta göra det.
Ja du sitter förmodligen säkrare än de som köpt efter dig. Samtidigt så får man komma ihåg att 15% värdeökning är inte samma som om du nu skulle tappa 15%. Om du köpte för 5m har huset gått upp 750k i värde (vilket kan anses absurt ja) men om det går ner 15% har du ett tapp på 863k istället. Om det inträffar samtidigt som ökade konsumentpriser och kanske även ökad arbetslöshet (stagflation) så är det inte superrockigt för många. Det skulle vara snudd på krasch ändå? Skulle du då köpt för ett halvår sedan så kanske du istället skulle ligga back 700k av det tappet på 863k. Jag hoppas inte att marknaden fortsätter öka som den gjort. Det är inte sunt. Dock skulle det vara förödande för många med ett så stort tapp på marknaden som FI pratar om.A avdpos skrev:
Så länge man inte är absolut maxbelånad och tänker byta bostad just då, så är det inte ett problem.
En dipp är ju egentligen ett bra tillfälle att byta. Nästa lån bli ju lägre.
En dipp är ju egentligen ett bra tillfälle att byta. Nästa lån bli ju lägre.
Öööh? Hur då?Unikt namn skrev:
Möjligen om du säljer nu och sedan väntar med att köpa nytt tills priserna sjunkit…
Om du kollar bortanför stockholm och göteborg så har nog snittpriserna stigit minimum 43%.
Här är priserna cirka 100% upp sen innan pandemin.
Säg att du har en bostad för 2m lån och ska köpa en för 3m.
Båda sjunker 20% till 1.6 respektive 2.4.
Du behöver nu bara öka ditt lån med 800k (istället för 1M innan dippen) för att täcka mellanskillnaden.
Ok, du menade en minskad höjning av lånet… det var lätt att tolka det som du skrev som ”en minskning av lånet”..
