Byggahus.se

Felaktig Boarea på hus

  1. C
    Renoverare · 505 inlägg

    claym

    Renoverare
    Hej!

    Hur funkar lagen när det gäller boarea och uppmätning? Följande gäller för ett hus som är ute till försäljning:

    I annonsen står det: ca 250 m2 (boareauppgifter enligt lantmäteriet).
    Dock så stämmer inte denna uppgift, den faktiska ytan är 210 m2. Detta vet jag eftersom en auktoriserad firma har mätt huset och kommit fram till att 250 inte stämmer. Informationen om den verkliga ytan har lämnats till säljaren och han vill inte gå ut med det utan hävdar att det är vad lantmäteriet har som stämmer. Mäklaren har också fått informationen om vad den faktiska ytan är, likväl går mäklaren ut med lantmäteriets uppgift.

    Begår inte mäklaren tjänstefel ?
     
  2. K
    Medlem · stockholm · 2 775 inlägg

    Kane

    Medlem
    Tjänstefel i privata sektorn? Du får läsa på lite där.....
    Normalt uppger mäklarna uppgifter som säljarna tillhandahåller och det uppges normalt i prospekten att så är fallet.
     
    • Laddar…
  3. M
    Medlem · 2 135 inlägg
    Du har inte blandat ihop de olika benämningarna på areorna och vad de avser? Det finns boarea, byggnadsarea, bruttoarea, biarea m fl och de beräknad på olika sätt.
    Du skriver att ”den faktiska ytan” är 210 kvm, vilken yta är det?
     
    • Laddar…
  4. C
    Renoverare · 505 inlägg

    claym

    Renoverare

    Kanske var lite otydlig, sorry. Den faktiska ytan som mättes upp syftar på boarean.
     
  5. D
    Besserwisser · E · 17 883 inlägg

    Daniel 109

    Besserwisser
    Jo, om mäklaren får reda på uppgifter som påverkar budgivningen ska spekulanterna informeras om det.
     
  6. C
    Renoverare · 505 inlägg

    claym

    Renoverare
    Men likväl gör ju mäklaren fel / ljuger eftersom mäklaren vet vad den faktiska uppmätta boarean är
     
  7. K
    Medlem · stockholm · 2 775 inlägg

    Kane

    Medlem
    Länk till annonsen?
     
  8. C
    Renoverare · 505 inlägg

    claym

    Renoverare
    Av olika anledningar vill jag inte länka till den. Min fråga var mer generell
     
  9. K
    Medlem · stockholm · 2 775 inlägg

    Kane

    Medlem
    Och i fastighetstaxeringen, samma uppgifter som Lantmäteriet?
     
    Redigerat 12 maj 10:59
  10. C
    Medlem · 10 560 inlägg
    Mäklaren har ju i detta fall tydligt garderat sig genom att skriva "boareauppgifter enligt lantmäteriet" så en direkt lögn är det ju inte, och det är svårt att argumentera att lantmäteriet inte skulle vara en trovärdig källa. Även om mäklaren känner till resultatet av mätningen kommer denne att vara tydlig med att det inte är dennes uppgift att ifrågasätta/kontrollera/bedöma/avgöra vilken av uppgifterna som är den korrekta.

    Fult kan tyckas, men det är så mäklare jobbar.
     
  11. D
    Besserwisser · E · 17 883 inlägg

    Daniel 109

    Besserwisser
    Det välkänt att registrerade uppgifter ofta inte stämmer riktigt. Att då undanhålla information som högst sannolik är korrekt är inte okej.

    Det är inte särskilt många hus på 250m^2 ute till försäljning nu. Så om man är nyfiken kan man nog hitta aktuell fastighet.
     
  12. K
    Medlem · Västerbotten · 480 inlägg

    Knight

    Medlem

    Du kan kräva i ett formellt mejl att de ska dra tillbaka ombjektbeskrivningen ifall den inte stämmer

    Gör de inte det så gör du en anmälan till tillsynsmyndighet
     
  13. K
    Medlem · Västerbotten · 480 inlägg

    Knight

    Medlem
    Köper du fastigheten så kan du aldrig hända det som dold fel i och med du har påtalat detta men du kan kräva att de ändrar en objektbeskrivning som är fel
     
  14. H
    Moderator · Stockholm · 44 202 inlägg

    hempularen

    Moderator
    Men anges det explicit att Boarea är 250 kvm? Finns överhuvudtaget information om boarea hos lantmäteriet?

    Handlar det om att ena siffran är byggarea?
     
  15. K
    Medlem · stockholm · 2 775 inlägg

    Kane

    Medlem
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.