Felaktig Boarea på hus
Hej!
Hur funkar lagen när det gäller boarea och uppmätning? Följande gäller för ett hus som är ute till försäljning:
I annonsen står det: ca 250 m2 (boareauppgifter enligt lantmäteriet).
Dock så stämmer inte denna uppgift, den faktiska ytan är 210 m2. Detta vet jag eftersom en auktoriserad firma har mätt huset och kommit fram till att 250 inte stämmer. Informationen om den verkliga ytan har lämnats till säljaren och han vill inte gå ut med det utan hävdar att det är vad lantmäteriet har som stämmer. Mäklaren har också fått informationen om vad den faktiska ytan är, likväl går mäklaren ut med lantmäteriets uppgift.
Begår inte mäklaren tjänstefel ?
Hur funkar lagen när det gäller boarea och uppmätning? Följande gäller för ett hus som är ute till försäljning:
I annonsen står det: ca 250 m2 (boareauppgifter enligt lantmäteriet).
Dock så stämmer inte denna uppgift, den faktiska ytan är 210 m2. Detta vet jag eftersom en auktoriserad firma har mätt huset och kommit fram till att 250 inte stämmer. Informationen om den verkliga ytan har lämnats till säljaren och han vill inte gå ut med det utan hävdar att det är vad lantmäteriet har som stämmer. Mäklaren har också fått informationen om vad den faktiska ytan är, likväl går mäklaren ut med lantmäteriets uppgift.
Begår inte mäklaren tjänstefel ?
Jo, om mäklaren får reda på uppgifter som påverkar budgivningen ska spekulanterna informeras om det.
Mäklaren har ju i detta fall tydligt garderat sig genom att skriva "boareauppgifter enligt lantmäteriet" så en direkt lögn är det ju inte, och det är svårt att argumentera att lantmäteriet inte skulle vara en trovärdig källa. Även om mäklaren känner till resultatet av mätningen kommer denne att vara tydlig med att det inte är dennes uppgift att ifrågasätta/kontrollera/bedöma/avgöra vilken av uppgifterna som är den korrekta.C claym skrev:
Fult kan tyckas, men det är så mäklare jobbar.
Det välkänt att registrerade uppgifter ofta inte stämmer riktigt. Att då undanhålla information som högst sannolik är korrekt är inte okej.
Det är inte särskilt många hus på 250m^2 ute till försäljning nu. Så om man är nyfiken kan man nog hitta aktuell fastighet.
Det är inte särskilt många hus på 250m^2 ute till försäljning nu. Så om man är nyfiken kan man nog hitta aktuell fastighet.
Men anges det explicit att Boarea är 250 kvm? Finns överhuvudtaget information om boarea hos lantmäteriet?
Handlar det om att ena siffran är byggarea?
Handlar det om att ena siffran är byggarea?
