Får man stycka tomt om huset blir för stort enl. detaljplan efteråt?

[trazzel69]

Anta att detaljplanen godkänner max bruttoarea 10% av tomtstorlek. Minsta tomtstorlek är 1000m2 och man äger en tomt på 2000m2 med ett hus på 150m2, dvs mindre än 10% av 2000m2.

Får man stycka tomten då? Man uppfyller minsta tomtstorlek men huset kommer efter styckning vara 15% av tomtstorlek (150m2 på en 1000m2 tomt) dvs för stort enligt detaljplanen.

Någon som vet? Gjort detta? Inte lyckats hitta info om det så mycket tacksam för svar!

 

[DBSP]

Hej!

Jobbar med detaljplaner både som egen konsult och kommun. En fastighetsbildning får inte ske i strid mot planbestämmelser eller innebära att byggnaden på fastigheten blir planstridig.

Detta framgår av:

3 kap 2 § Fastighetsbildningslagen:

2 § Inom ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser får fastighetsbildning inte ske i strid mot planen eller bestämmelserna. Om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas, får dock mindre avvikelser göras.

Gällande mindre avvikelse är det en bedömningsfråga. Men att tillåta en byggnad som är 50 kvadratmeter större än vad detaljplanen medger skulle inte räknas som en mindre avvikelse.

Hoppas det var till hjälp!

DBSP