Faktura samfällighetsförening
Undrar om någon som vet hur det fungerar med samfällighetsförening, är det något man måste betala till om där finne en sådan?
Har fått en faktura från dom som sträcker sig 3 år tillbaka. 2020 fick jag en handskriven faktura i brevlådan som jag betalade och sen har där inte kommit fler, nu igår damp det ner en faktura för året samt en för 3 år tillbaka, det jag tycker är märkligt med detta är att för varje år (se bifogad bild) så står det ”tillägg min. Deb” och då en avgift, för att man ska komma upp i 500kr sammanlagt det året, men nu när dom skickat en faktura för 3 år tillbaka så bara på avgiften i sig är dom ju redan uppe i dom ”minimum” 500kronorna, måste man då ändå betala alla dessa minimum debiteringar för varje år som gått??
Har fått en faktura från dom som sträcker sig 3 år tillbaka. 2020 fick jag en handskriven faktura i brevlådan som jag betalade och sen har där inte kommit fler, nu igår damp det ner en faktura för året samt en för 3 år tillbaka, det jag tycker är märkligt med detta är att för varje år (se bifogad bild) så står det ”tillägg min. Deb” och då en avgift, för att man ska komma upp i 500kr sammanlagt det året, men nu när dom skickat en faktura för 3 år tillbaka så bara på avgiften i sig är dom ju redan uppe i dom ”minimum” 500kronorna, måste man då ändå betala alla dessa minimum debiteringar för varje år som gått??
Fakturan är obegriplig. Vad avser den?
Hur motiveras det slumpmässiga pålägget varje år?
Hur motiveras det slumpmässiga pålägget varje år?
Du har skyldighet att betala det som har uttaxerats av dig på föreningsstämma om din fastighet är en del av en gemensamhetsanläggning (GA) som föreningen förvaltar. Det kan i vissa ovanliga fall även röra sig om äldre marksamfälligheter. Du betalar din andel av driften enligt andelstalen. Enligt fakturan tycks din fastighet ha 0,5 andelar.
Föreningen ska från stämman ha ett protokoll och till det ska finnas den debiteringslängd som styrelsen ska ha framlagt inför stämman. Där anges din fastighets namn och beloppet som uttaxerats. Det ska också anges ett förfallodatum. Det ska således finnas tre stämmoprotokoll med tre debiteringslängder som anger vad du totalt ska betala. Tillägg för minimidebitering finns det normalt inte lagstöd för så det låter som hittepå från en okunnig styrelse eller stämma. Kostnaden för faktureringen är en del av driftskostnad och ska fördelas enligt andelstalen som en del av utgifts- och inkomststaten, den ska inte läggas ut på detta sätt på fastighet för fastighet som ett fast belopp.
Jag gissar att det anges 100+100+110 kr i debiteringslängderna och att du därmed ska betala 310 kr. Eller så har man helt missat att följa lagen och då får man börja städa i föreningen och få den i ordning.
Sen får man tänka på det grannsociala: Det är inte toppenkul att sitta i styrelsen för sådana här samfällighetsföreningar och folk som gör det har ofta låg kompetens. Ibland är det pragmatiskt bästa att betala och se glad ut för grannfridens skull. Risken är ju annars att man själv sitter där med allt arbete.
Föreningen ska från stämman ha ett protokoll och till det ska finnas den debiteringslängd som styrelsen ska ha framlagt inför stämman. Där anges din fastighets namn och beloppet som uttaxerats. Det ska också anges ett förfallodatum. Det ska således finnas tre stämmoprotokoll med tre debiteringslängder som anger vad du totalt ska betala. Tillägg för minimidebitering finns det normalt inte lagstöd för så det låter som hittepå från en okunnig styrelse eller stämma. Kostnaden för faktureringen är en del av driftskostnad och ska fördelas enligt andelstalen som en del av utgifts- och inkomststaten, den ska inte läggas ut på detta sätt på fastighet för fastighet som ett fast belopp.
Jag gissar att det anges 100+100+110 kr i debiteringslängderna och att du därmed ska betala 310 kr. Eller så har man helt missat att följa lagen och då får man börja städa i föreningen och få den i ordning.
Sen får man tänka på det grannsociala: Det är inte toppenkul att sitta i styrelsen för sådana här samfällighetsföreningar och folk som gör det har ofta låg kompetens. Ibland är det pragmatiskt bästa att betala och se glad ut för grannfridens skull. Risken är ju annars att man själv sitter där med allt arbete.
Redigerat:
Tilläggen för mnimumdebitering låter som något märkligt, och troligen ogiltigt.
Men å andra sidan, om vi tänker oss att samfälligheten börjar sköta det här korrekt, så behöver man troligen få in de där tilläggen i ekonomin. Så troligen skulle fakturan inte bli jättemycket lägre om istället allt fördelades korrekt enl. andelstalen.
Men å andra sidan, om vi tänker oss att samfälligheten börjar sköta det här korrekt, så behöver man troligen få in de där tilläggen i ekonomin. Så troligen skulle fakturan inte bli jättemycket lägre om istället allt fördelades korrekt enl. andelstalen.
Låter i mina öron som ett sätt att försöka få in för mycket från fastigheter med låga andelstal?
Med det följer ju att fastigheter med högre andelstal betalar för lite, min erfarenhet är att höga andelstal dramatiskt ökar sannolikheten att någon bemödar sid att sitta i styrelsen. Så att.....
Men nästa gång du går på årsstämman så är det ju bara att gå igenom debiteringslängden och ifrågasätta.
Med det följer ju att fastigheter med högre andelstal betalar för lite, min erfarenhet är att höga andelstal dramatiskt ökar sannolikheten att någon bemödar sid att sitta i styrelsen. Så att.....
Men nästa gång du går på årsstämman så är det ju bara att gå igenom debiteringslängden och ifrågasätta.
Att behöva betala 310 kr är väl inget att diskutera, eller?
Be däremot om kompletterande information om min. debiteringen. Ställ frågan om man stämt av om man har lagligt stöd för detta.
Be däremot om kompletterande information om min. debiteringen. Ställ frågan om man stämt av om man har lagligt stöd för detta.
Jag skulle nog bita i äpplet och betala. Men se till att närvara på nästa årsmöte och ställa lite stillsamma frågor om minidebiteringen. Kanske försöka få med mig några fler.
Risken är väl iofs överhängande att du blir invald i styrelsen då, för att få ordning på soppan.
Risken är väl iofs överhängande att du blir invald i styrelsen då, för att få ordning på soppan.
Nej det är inte summan i sig det handlar om, det är att man inte fått fakturan överlags på 3 år, för 4 år sen fick jag en handskriven lapp och nu helt plötsligt kommer det 3 års avgifter med deras påstådda min. Debitering, fakturorna betalar jag absolut, men principsak att varför dom ska ha någon såkallad min: debitering, men får väl ifrågasätta om detta är något dom har lagligt stöd förB Byggsnyggen skrev:
Ja bita i det sura äpplet, knyta näven i fickan och muttra för sig själv är väl typiskt svensson🤣, bara göra det man blir tillsagd och inte ifrågasätta 😅 nä jag vill få reda på vad dom baserar det på och hur det kommit fram 😊Haha ja och det är väl en chans jag inte vill ta att bli invald där.H hempularen skrev:
Jag skulle nog ställa en fråga om varför man inte debiteras varje år, men lägga mest krut på att ifrågasätta principen minimidebitering. Själva idén med andelar i en samfällighet går (väl?) ut på att den som mest nyttjar/belastar vägen eller vad det nu är har större andel och betalar därmed mer.
I mitt eget fall har jag min stuga längst ner på vägen och har därmed fler andelar än de som bor halvvägs. Sen finns en gård typ halvvägs och ett par skogsfastigheter som har fler andelar för att verksamheten anses nyttja/belasta vägen mer än vi som bor eller har fritidshus.
Att ni då 2022 får betala fem gånger mer än er andel kräver ger ju inte bara en felaktig fördelning av andelar utan det ger även ett tillskott i kassan som bara ni med små/få andelar står för. Inte okej.
Sen är ju frågan vad anledning till principen med minimidebitering är. Krävs de pengarna för att få det att gå runt får man ju höja a'-priset mer.
Det skulle ju kunna vara så att tanken är att alla oavsett andel får en "basservice" som man kommit överens om är värd 500kr. Å andra sidan borde väl andelstalen vara baserat på det från början.
Jag skulle nog som sagt väcka frågan. Risken att bli invald i styrelsen kanske finns, men man kan ju säga nej.
I mitt eget fall har jag min stuga längst ner på vägen och har därmed fler andelar än de som bor halvvägs. Sen finns en gård typ halvvägs och ett par skogsfastigheter som har fler andelar för att verksamheten anses nyttja/belasta vägen mer än vi som bor eller har fritidshus.
Att ni då 2022 får betala fem gånger mer än er andel kräver ger ju inte bara en felaktig fördelning av andelar utan det ger även ett tillskott i kassan som bara ni med små/få andelar står för. Inte okej.
Sen är ju frågan vad anledning till principen med minimidebitering är. Krävs de pengarna för att få det att gå runt får man ju höja a'-priset mer.
Det skulle ju kunna vara så att tanken är att alla oavsett andel får en "basservice" som man kommit överens om är värd 500kr. Å andra sidan borde väl andelstalen vara baserat på det från början.
Jag skulle nog som sagt väcka frågan. Risken att bli invald i styrelsen kanske finns, men man kan ju säga nej.
Om alla får en basservice borde ju denna ligga som en separat post. Nu blir det ju så att det endast är de med låga andelstal som får betala för en sådan service. De med höga andelstal slipper. Ungefär som V:s och MP:s skattepolitik fast tvärtom.T ToRy skrev:
Nja, den behöver ju inte ligga som en separat post. Däremot borde den avspegla sig i antalet andelar. Dvs alla "börjar" med X andelar för att täcka basservicen. Sen har man ett antal andelar baserat på hur stor del man har i samfälligheten.
Fast det var kanske ungefär så du menade också...?
Fast det var kanske ungefär så du menade också...?
Något lagstöd för att delägare ska betala en fast avgift för en basservice finns inte. Det är bara fel på alla sätt och vis.
Driftskostnaden för gemensamhetsanläggningen ska uttaxeras efter andelstalen. Samtliga kostnader som inte är utförande (återuppbyggnad av gemensamhetsanläggningen om den har raserats) är driftskostnader. Även administrativa kostnader som t ex faktureringskostnader. Det är inte mer komplicerat än så i samfälligheter.
Driftskostnaden för gemensamhetsanläggningen ska uttaxeras efter andelstalen. Samtliga kostnader som inte är utförande (återuppbyggnad av gemensamhetsanläggningen om den har raserats) är driftskostnader. Även administrativa kostnader som t ex faktureringskostnader. Det är inte mer komplicerat än så i samfälligheter.
I den samfällighet jag ingår i är det 2 delägare som har minimala andelstal för att de är först på vägen. I debiteringslängden landar kostnaden för dem på omkring 150 kronor per år. Givetvis debiteras ingen minimiavgift. Samtidigt är det viktigt alla betalar sin del av den beslutade utdebiteringen även om den är liten.