Vi har beställt Lyckan m. vinkel samt ett isolerat dubbelgarage.
Hus + bygge =
Tomt 180000
Ansl, va 90000
Ansl, el 18000
Summa 288000
Övriga exploateringskost 100000
Hus & materialsats 1127136
Montering 772000
Golvbeläggning 23000
Övriga byggkost 25000
Summa byggkost 1947136
Lagfartskost 3525
Pantbrev, Gravita 49217
Bygglov, byggsamråd, utsättning m.m. 32000
Ränta under byggtid 25627
Skattereducering för räntor under byggtid -7688
Summa byggherrekostnad 102681
Summa 2437817
Då har valt till t.ex ryggåstaket och kamin från Contura.
Även valt sadeltak.
Hus + bygge =
Tomt 180000
Ansl, va 90000
Ansl, el 18000
Summa 288000
Övriga exploateringskost 100000
Hus & materialsats 1127136
Montering 772000
Golvbeläggning 23000
Övriga byggkost 25000
Summa byggkost 1947136
Lagfartskost 3525
Pantbrev, Gravita 49217
Bygglov, byggsamråd, utsättning m.m. 32000
Ränta under byggtid 25627
Skattereducering för räntor under byggtid -7688
Summa byggherrekostnad 102681
Summa 2437817
Då har valt till t.ex ryggåstaket och kamin från Contura.
Även valt sadeltak.
Hur menar du med grundpriset? Det finns väl ändå inget grundpris på NF. Det varierar ju efter hur mycket den lokala byggaren tar för att montera upp huset åt eksjöhus. De prislistor som finns är ju på "byggstatsen" hus+garage 1.181.000:- vilket enl. säljaren är samma i hela landet. Sedan tillkommer priset eksjöhus måste betala sina underentr. för att bygga huset och som skiljer ganska mycket mellan ex. storstad och landet, Norr och Söder..
Vi får ex. betala 760.000:- för monteringen och plattan vilket ger ett huspris NF på 1.941.000:- men som sagt finns det ju flera inlägg bla. från kalmar där man talar om NF pris på 1.700.000:- (visserligen utan garage) men med tillval som braskamin och centr. damsugare
Vi bygger i Linköpingstrakten och kanske då har en högre hantverkaredebitering än exempelvis Kalmar. Enda förklaringen till skillnaden i priset. Annars betalar vi ju 241.000:- + kostnaden för en braskamin och centr.damsugare extra för vårt hus...
Vi får ex. betala 760.000:- för monteringen och plattan vilket ger ett huspris NF på 1.941.000:- men som sagt finns det ju flera inlägg bla. från kalmar där man talar om NF pris på 1.700.000:- (visserligen utan garage) men med tillval som braskamin och centr. damsugare
Vi bygger i Linköpingstrakten och kanske då har en högre hantverkaredebitering än exempelvis Kalmar. Enda förklaringen till skillnaden i priset. Annars betalar vi ju 241.000:- + kostnaden för en braskamin och centr.damsugare extra för vårt hus...
Absolut är det så, det är kostnaderna på bra hantverkare som styr slutpriset.
Eksjö säger sig använda duktiga hantverkare och då kostar de lite mer, plus att man får vänta på dem tills de kan börja bygga ihop huset. Bra hantverkare är aldrig arbetslösa...
241000:- för garage, kamin & centraldammsugare är väl billigt? Bara att slå till!
Eksjö säger sig använda duktiga hantverkare och då kostar de lite mer, plus att man får vänta på dem tills de kan börja bygga ihop huset. Bra hantverkare är aldrig arbetslösa...
241000:- för garage, kamin & centraldammsugare är väl billigt? Bara att slå till!
241.000:- i skillnad +centr.damsug (15.000) + kamnin (35.000) , de har dessa tillval i sin kalkyl, vi har dem inte. Detta ger ju en skillnad på 291.000:- mellan deras funkis och våran. Det enda som då skiljer är vårt extra garage. Vi betalar alltså ett överpris, förmodligen för att efterfrågan här är större på underentreprenörer och att Eksjöhus allltid lägger på en marginal mellan deras pris från underentr. och pris mot oss, som varrierar beroende på "trycket" i olika städer efter hus.
Som tur är tomten vi bygger på en komunal sådan, varför vi inte är tvingade att välja ett Eksjöhus. De som sittrer i den fällan får förmodligen betala inte bara mer för tomten utan även mer av kostnaden (vinsten för husföretaget) ang. underentrep.
Jaja, man ska ju bli rik på att driva företag! Inte på att vara småbarnsföräldrar.
Det tråkiga är att inte Eksjöhus släpper in andrta underentrep. till sina byggen. anlitar vi ex. en bekant som bygger grunder att bygga vår grund, kontrar eksjöhus med att inte ge garantin på huset.
Som tur är tomten vi bygger på en komunal sådan, varför vi inte är tvingade att välja ett Eksjöhus. De som sittrer i den fällan får förmodligen betala inte bara mer för tomten utan även mer av kostnaden (vinsten för husföretaget) ang. underentrep.
Jaja, man ska ju bli rik på att driva företag! Inte på att vara småbarnsföräldrar.
Det tråkiga är att inte Eksjöhus släpper in andrta underentrep. till sina byggen. anlitar vi ex. en bekant som bygger grunder att bygga vår grund, kontrar eksjöhus med att inte ge garantin på huset.
Jodå, om den kvalitetsansvarige får godkänna entreprenören så går det bra som jag förstått det, men då KA som Eksjöhus utser jobbar på någon byggfirma så vill de kanske styra det med sina välkända entreprenörer.funkis4ever skrev:
De kända vet KA hur de jobbar och kan lite på dem, andra kanske han övervaka på ett annat sätt med ett annat pris som följd? Jag är bara lekman, men det låter ta mig f-n logiskt att det är så.
10.000:- i tillval + 500:- vid varje eftervisning för enstaka par. Det är i vart fall vad nära vänner till oss förhandlat fram.
Någon som flyttat in i ett Lyckan Funkis?
Är ni nöjda?
När har ni andra inflyttning?
Är ni nöjda?
När har ni andra inflyttning?
Jag har SÅ svårt att få tag på en säljare på Eksjöhus (kanske semester förvisso, dock frustrerande). Kollar därför om någon här kan ge mig en ungefärlig uppskattning.
Tror ni att det går att bygga ett Lyckan Funkis för 2200' med följande förutsättningar:
-Tomt 500'
- Inget kök färdigställt
- Ingen målning färdigställt
- Ett badrum färdigställt med kakel och klinkers
Vad sägs?!
Tror ni att det går att bygga ett Lyckan Funkis för 2200' med följande förutsättningar:
-Tomt 500'
- Inget kök färdigställt
- Ingen målning färdigställt
- Ett badrum färdigställt med kakel och klinkers
Vad sägs?!
Vart i kalmar om man får åka förbi att kika? Ska bygga nu i revsudden "äspelund"
