Dubbelgarage intill tomtgräns ej enligt bygglov
Hej,
Jag har en granne som byggt ett dubbelgarage i tomtgräns för två/tre år sedan. I samband med bygglovsansökan beviljade jag skriftligt att han fick uppföra byggnaden 250cm ifrån tomtgräns istället för 450cm.
Mot vår granne har jag haft flertalet större träd, dessa ska jag nu avverka och i samband med detta upptäcker jag att grannens nybyggda garage står 70cm från tomtgräns och inte 250cm som bygglovet säger, dessutom finns ett större dräneringsrör från grunden på garaget som löper rakt ut och in på min tomt. Stuprör från garaget är riktade mot min tomt och således får jag allt "regnvatten".
Hur som haver, någon bra relation till denna granne finns EJ och det går inte att föra ett samtal med människan.
Nu till min fråga, kan jag göra något åt ovanstående? Är det ens värt att kontakta kommunen gällande avståndet från tomtgräns till garaget? Hur är det med dräneringsröret och stuprännorna??
Vad skulle kommunen kunna göra? Skulle dom ens bry sig?
Tacksam för svar.
Jag har en granne som byggt ett dubbelgarage i tomtgräns för två/tre år sedan. I samband med bygglovsansökan beviljade jag skriftligt att han fick uppföra byggnaden 250cm ifrån tomtgräns istället för 450cm.
Mot vår granne har jag haft flertalet större träd, dessa ska jag nu avverka och i samband med detta upptäcker jag att grannens nybyggda garage står 70cm från tomtgräns och inte 250cm som bygglovet säger, dessutom finns ett större dräneringsrör från grunden på garaget som löper rakt ut och in på min tomt. Stuprör från garaget är riktade mot min tomt och således får jag allt "regnvatten".
Hur som haver, någon bra relation till denna granne finns EJ och det går inte att föra ett samtal med människan.
Nu till min fråga, kan jag göra något åt ovanstående? Är det ens värt att kontakta kommunen gällande avståndet från tomtgräns till garaget? Hur är det med dräneringsröret och stuprännorna??
Vad skulle kommunen kunna göra? Skulle dom ens bry sig?
Tacksam för svar.
Redigerat av moderator:
Du skriver ju själv att ni inte har någon bra relation så anmäl på då? Vad har du att förlora tänker du?
Min fråga är om det ens är något kommunen skulle bry sig i.RoTe skrev:
Redigerade inlägget nu.K Kane skrev:
Man får inte bygga hur man vill i det här landet nej.Lajoho skrev:
Tror absolut att de bryr sig! Få myndigheter gillar att någon bryter så grovt mot deras beslut. Nu talar vi dessutom så nära att det kan påverka brandskyddet om du har byggnader nära.
MEN högarna med eftersatt inspektion är stora på kommunerna så lovar inte att de åker ut direkt.
Men blir ärligt talat lite förundrad över vilken koll grannskapet har på sina gränser när det tar ett par år att upptäcka sån skillnad.
MEN högarna med eftersatt inspektion är stora på kommunerna så lovar inte att de åker ut direkt.
Men blir ärligt talat lite förundrad över vilken koll grannskapet har på sina gränser när det tar ett par år att upptäcka sån skillnad.
Vad ska kommunen göra? Kräva att byggnaden flyttas?D Deltidslantisen skrev:
Ja, eller rivas.Lajoho skrev:
Om du inte vet så finns en utomordentlig sökfunktion här på forumet som kan hitta dig t.ex. sånt här:
https://www.byggahus.se/byggfirma-byggde-attefallshus-for-nara-tomtgrans-maste-rivas
https://www.byggahus.se/byggfirma-byggde-attefallshus-for-nara-tomtgrans-maste-rivas
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 269 inlägg
Det beror både på hur felet uppstått och hur lätt det är att åtgärda. Ett hus på plintar är enklare att tvinga bort än ett med platta på mark. Men båda kan nog gå.Lajoho skrev:
Det rimliga i mitt tycke (givet att du ändå accepterat en byggnad väldigt nära gränsen) är att klaga på avvattningen, inte placeringen. Varje fastighet ska ta hand om sitt eget dagvatten. Att grannen medvetet leder över det till dig är olagligt och något som denne med enkla medel därtill kan ändra på.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 382 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 382 inlägg
Garaget är olovligen byggt, att det finns ett bygglov för ett annat garage med en annan och delvis överlappande placering ändrar inte på det.
Kommunen måste enligt lag öppna ett tilsynsärende om en anmälan inkommer. De kommer då att konstatera att garaget är olovligt byggt. Grannen ges valet att rätta (riva) före byggnadsnämnden tar beslut i frågan eller att invänta beslutet om en byggsanktionsavgift, en sorts böter. Till detta ska byggnadsnämnden besluta om en lösning. Val ett är alltid bygglov i efterhand om det kan ges. T ex om byggnaden inte är planstridig eller annars följer PBL. Kan bygglov inte ges i efterhand eller om den som begått överträdelsen inte vill söka ett sånt så blir det någon typ av föreläggande. Det uppenbara här är rivning, det är s a s det som byggnadsnämnden borde besluta om om de följer PBL.
Kommunen måste enligt lag öppna ett tilsynsärende om en anmälan inkommer. De kommer då att konstatera att garaget är olovligt byggt. Grannen ges valet att rätta (riva) före byggnadsnämnden tar beslut i frågan eller att invänta beslutet om en byggsanktionsavgift, en sorts böter. Till detta ska byggnadsnämnden besluta om en lösning. Val ett är alltid bygglov i efterhand om det kan ges. T ex om byggnaden inte är planstridig eller annars följer PBL. Kan bygglov inte ges i efterhand eller om den som begått överträdelsen inte vill söka ett sånt så blir det någon typ av föreläggande. Det uppenbara här är rivning, det är s a s det som byggnadsnämnden borde besluta om om de följer PBL.
Redigerat:
Säger det befintliga bygglovet 250 cm eller 70 cm? Du som granne har väl egentligen inget att säga till om, utan kommunen bestämmer själv hur nära din gräns de beviljar bygglov. Du har dock rätt att få inkomma med synpunkter. Det är för attefallshus och liknande det krävs grannars medgivande om närmare än 450 cm.
