Det sista boendet (Renovering av kåk från 60-talet)
Hej på dig!
Vi har precis skrivit på kontrakt för ett hus som vi tänkt kan bli vårat sista boende. Vi sitter idag och väntar på bouppteckning som behöver bli klar innan vi kan få tillträde.
Huset är ett suterränghus 60-talet, sadeltak med betongpannor, fasader är mestadels putsade men gavlarna har tegel.
Vi har idag en budget för renoveringen på ungefär 1 miljon men jag är ganska säker på att det krävs mer, mycket handlar ju självklart också om vad vi kan göra själva i mån av tid och kunskap.
Detta är tänkt som en del blogg, en del dokumentation och en del hjälp från er alla som besitter erfarenheter och tycker det är kul att flika in med tips och råd.
Vi har precis skrivit på kontrakt för ett hus som vi tänkt kan bli vårat sista boende. Vi sitter idag och väntar på bouppteckning som behöver bli klar innan vi kan få tillträde.
Huset är ett suterränghus 60-talet, sadeltak med betongpannor, fasader är mestadels putsade men gavlarna har tegel.
Vi har idag en budget för renoveringen på ungefär 1 miljon men jag är ganska säker på att det krävs mer, mycket handlar ju självklart också om vad vi kan göra själva i mån av tid och kunskap.
Detta är tänkt som en del blogg, en del dokumentation och en del hjälp från er alla som besitter erfarenheter och tycker det är kul att flika in med tips och råd.
Stort lycka till! Får man fråga vilken årgång det är på er, när du uttrycker att det kanske är ert sista boende? Jag är 80-talist men är inte främmande för att bo i mitt nuvarande hus tills det rent fysiskt inte går längre.
TackarMariaiÖstergötland skrev:
Vi är också 80-talister och ja precis som du säger, tills det inte längre är fysiskt möjligt.Vad roligt! Hoppas ni kommer trivas! Vi flyttade till hus hösten 2018 och efter en knackig start tycker vi nu om huset mer och mer. Kanske hatkärlek stundtals men ändå.T TechnoKnut skrev:Tackar
Lite detaljer om huset.
Till att börja med så är det ju ett dödsbo, ägaren som tyvärr gick bort är den enda ägaren. Boarean är på 94m2 och biarean likaså (källaren).
Vad har gjorts under husets livstid?
Det vi fått veta eller läst oss till så är taket nylagt, här pratar vi om att man tagit bort det som ligger på takstolarna, man har alltså bytt råspont, betongpannor och plåt. Badrummet ser ut att vara renoverat under 90-talet. Oljepannan tror jag var från -04 eller -06. Utöver detta så vet jag inte om man gjort något mer, det är väl säkert nått ytskikt här och där som ändrats under årens lopp men det har ju idag ingen betydelse, ytskikten måste fräschas upp.
Vi förväntar oss att huset står på en grund som är oisolerad och som självklart är en riskkonstruktion. Dränering vet vi inte om den är något att tala om, vi har fått höra att man brukade dränera på 60-talet men att den dräneringen förmodligen inte är speciellt bra idag, fick också i samma veva höra att man förmodligen smetade på någon form att tätskikt kring grunden vilket antagligen inte håller måttet idag heller. Ventilationen är bara självdrag. Elen är gammal. Vattenburen värme med radiatorer. Kommunalt vatten och avlopp.
Till att börja med så är det ju ett dödsbo, ägaren som tyvärr gick bort är den enda ägaren. Boarean är på 94m2 och biarean likaså (källaren).
Vad har gjorts under husets livstid?
Det vi fått veta eller läst oss till så är taket nylagt, här pratar vi om att man tagit bort det som ligger på takstolarna, man har alltså bytt råspont, betongpannor och plåt. Badrummet ser ut att vara renoverat under 90-talet. Oljepannan tror jag var från -04 eller -06. Utöver detta så vet jag inte om man gjort något mer, det är väl säkert nått ytskikt här och där som ändrats under årens lopp men det har ju idag ingen betydelse, ytskikten måste fräschas upp.
Vi förväntar oss att huset står på en grund som är oisolerad och som självklart är en riskkonstruktion. Dränering vet vi inte om den är något att tala om, vi har fått höra att man brukade dränera på 60-talet men att den dräneringen förmodligen inte är speciellt bra idag, fick också i samma veva höra att man förmodligen smetade på någon form att tätskikt kring grunden vilket antagligen inte håller måttet idag heller. Ventilationen är bara självdrag. Elen är gammal. Vattenburen värme med radiatorer. Kommunalt vatten och avlopp.
Vi har en grundläggande planering/projektering när det kommer till renoveringen. Jag staplar upp dem i ordningsföljden jag tänkt att vi ska utföra dessa. Det som är mest oroväckande är att vi inte har erfarenhet av dessa saker och egentligen inte vet i vilken ordningsföljd man borde köra på.
1. Dra in fiber så att det går snabbt att skicka inlägg här på forumet och smärtfri streaming när man ska vila upp sig i renoveringsstöket.
2. Riva ut enklare ytskikt som tapet, uppspänd väv i tak och sedan tvätta och måla delar av övervåningen. Huset är inrökt så alla ytskikt måste ordnas men vi tänker att vi kan leva med att åtminstone minimera röklukten tills vidare. Vill inte göra för mycket innan man gjort el, värme, ventilation, då det är pengar i sjön. Ozonmaskin kommer nog också införskaffas.
3. Dra om elen i hela kåken. Dra fram kanalisation med ny el till olika ändamål som planeras nedan. Dra fram kanalisation med patchkabel till alla rum.
4. Ventilation. Jag har läst lite om att när man byter ut oljepannan mot annan värmekälla så tappar kåkens självdrag effekt eftersom att värmen i skorstenen annars är det som skjutsar på. Känns som att det är viktigt med bra luft för hälsan. Jag pratade med en ventilationsmontör som sa att vi borde satsa på ett FTX system som återvinner värme genom att den varma luften som sugs ut hjälper till att värma den kalla luften som kommer in.
5. Bergvärme, den typen av uppvärmning som för mig är mest lockande, jag tänker långsiktigt och hoppas det ska vara det bästa alternativet. Jag har ingen lust att tilläggsisolera väggar på huset då jag gärna har puts och tegelfasad och det är inte med i budgeten. Tror inte kåken har speciellt bra u-värden. Jag har alltid velat ha en pool så att om det blir aktuellt med det i framtiden så tror jag också att det är fördelaktigt att ha bergvärme för den sakens skull. Jag blev ganska nyligen varse om att man kan nyttja bergvärmen till att kyla kåken också och då blev jag ännu mer pepp. När oljepannan fimpas så ska jag ordna till en ny huv på skorstenen så att den skyddas när den inte längre är i bruk på samma sätt.
6. Stambyte, här snackar vi ett badrum på övervåningen, en wc samt tvättstuga i källaren. När vi ändå håller på så hyr vi en liten grävare och drar om det fram till tomtgränsen också
7. Byte av fönster, fönsterdörr, tamburdörr och garageport. Kommer förmodligen ändra lite i det stora rummet som vätter mot altanen då det sitter många små fönster på rad och det vore väldigt mycket snyggare med lite större partier, här kanske man behöver bygglov?
8. Typ ”stomkomplettering” på insidan och den delen har jag inte börjat spåna så mycket på ännu mer än att jag kommer riva bort lister, dörrkarmar och att det kommer gå åt en hel del gips i både tak och på väggar som ska målas och så blir det nytt kök.
8. Golvvärme vattenburen på hela övre våningen, ta bort radiatorerna i alla rum på övervåningen och sedan lägga ny parkett. Här måste vi ha klart för oss om vi ska ändra något i planlösningen och montera nya innerdörrskarmar efter att parketten är lagd.
9. Börja titta på att snygga till i källaren.
10. Eventuellt dra fram nya rör och byta ut radiatorerna på nedre våningen. Har läst att det inte är superbra att ha golvvärme i källaren när man har oisolerad platta.
Jag hade tänkt hålla detta inlägg lite kort och enkelt så att man inte somnar när man läser det men det svällde när man började fundera lite mer. Kom gärna med kommentarer på val av system och i vilken ordning jag tänkt göra dessa saker. Något som jag känner mig väldigt vilsen i är att jag tror att man förmodligen kan få dessa system att jobba lite tillsammans exempelvis bergvärmen och FTX systemet.
1. Dra in fiber så att det går snabbt att skicka inlägg här på forumet och smärtfri streaming när man ska vila upp sig i renoveringsstöket.
2. Riva ut enklare ytskikt som tapet, uppspänd väv i tak och sedan tvätta och måla delar av övervåningen. Huset är inrökt så alla ytskikt måste ordnas men vi tänker att vi kan leva med att åtminstone minimera röklukten tills vidare. Vill inte göra för mycket innan man gjort el, värme, ventilation, då det är pengar i sjön. Ozonmaskin kommer nog också införskaffas.
3. Dra om elen i hela kåken. Dra fram kanalisation med ny el till olika ändamål som planeras nedan. Dra fram kanalisation med patchkabel till alla rum.
4. Ventilation. Jag har läst lite om att när man byter ut oljepannan mot annan värmekälla så tappar kåkens självdrag effekt eftersom att värmen i skorstenen annars är det som skjutsar på. Känns som att det är viktigt med bra luft för hälsan. Jag pratade med en ventilationsmontör som sa att vi borde satsa på ett FTX system som återvinner värme genom att den varma luften som sugs ut hjälper till att värma den kalla luften som kommer in.
5. Bergvärme, den typen av uppvärmning som för mig är mest lockande, jag tänker långsiktigt och hoppas det ska vara det bästa alternativet. Jag har ingen lust att tilläggsisolera väggar på huset då jag gärna har puts och tegelfasad och det är inte med i budgeten. Tror inte kåken har speciellt bra u-värden. Jag har alltid velat ha en pool så att om det blir aktuellt med det i framtiden så tror jag också att det är fördelaktigt att ha bergvärme för den sakens skull. Jag blev ganska nyligen varse om att man kan nyttja bergvärmen till att kyla kåken också och då blev jag ännu mer pepp. När oljepannan fimpas så ska jag ordna till en ny huv på skorstenen så att den skyddas när den inte längre är i bruk på samma sätt.
6. Stambyte, här snackar vi ett badrum på övervåningen, en wc samt tvättstuga i källaren. När vi ändå håller på så hyr vi en liten grävare och drar om det fram till tomtgränsen också
7. Byte av fönster, fönsterdörr, tamburdörr och garageport. Kommer förmodligen ändra lite i det stora rummet som vätter mot altanen då det sitter många små fönster på rad och det vore väldigt mycket snyggare med lite större partier, här kanske man behöver bygglov?
8. Typ ”stomkomplettering” på insidan och den delen har jag inte börjat spåna så mycket på ännu mer än att jag kommer riva bort lister, dörrkarmar och att det kommer gå åt en hel del gips i både tak och på väggar som ska målas och så blir det nytt kök.
8. Golvvärme vattenburen på hela övre våningen, ta bort radiatorerna i alla rum på övervåningen och sedan lägga ny parkett. Här måste vi ha klart för oss om vi ska ändra något i planlösningen och montera nya innerdörrskarmar efter att parketten är lagd.
9. Börja titta på att snygga till i källaren.
10. Eventuellt dra fram nya rör och byta ut radiatorerna på nedre våningen. Har läst att det inte är superbra att ha golvvärme i källaren när man har oisolerad platta.
Jag hade tänkt hålla detta inlägg lite kort och enkelt så att man inte somnar när man läser det men det svällde när man började fundera lite mer. Kom gärna med kommentarer på val av system och i vilken ordning jag tänkt göra dessa saker. Något som jag känner mig väldigt vilsen i är att jag tror att man förmodligen kan få dessa system att jobba lite tillsammans exempelvis bergvärmen och FTX systemet.
Redigerat:
Kul projekt, din miljon räcker inte så långt om du ska göra allt det du radar upp. Men det räcker till mycket om man skippar vissa bitar.
Ett stambyte innebär att bila upp källargolvet, beroende på hur det är draget blir det ofta jobb i de flesta utrymmena där.
När vi flyttade in vårt liknande hus köpte jag en 4G-router för att snabbt få internet, det fungerar ypperligt för allt vi gör, allt TV-tittande streamas och äldsta sonen spelar utan problem.
Ett stambyte innebär att bila upp källargolvet, beroende på hur det är draget blir det ofta jobb i de flesta utrymmena där.
När vi flyttade in vårt liknande hus köpte jag en 4G-router för att snabbt få internet, det fungerar ypperligt för allt vi gör, allt TV-tittande streamas och äldsta sonen spelar utan problem.
Hej på dig, kul att du kikade in. Jag tittade på trådlöst och kommer nog ha det i början eftersom jag inte tror att jag kan få fibern inpetad så fort. Jag är gammal datornörd och har haft fiber de senaste 15 åren, så jag måste ha fiberJA”Snabbe” skrev:
Jag har gjort ett snabbt överslag på de dyrare posterna, slängt på lite extra och kommit fram till att om jag skulle ta in företag för att göra alla dessa punkter så skulle det kunna landa närmare 1.2-1.5 miljoner, då utan pool, men gör jag väldigt mycket själv så borde jag kunna få ner kostnaden drastiskt. Jag räknar med att allt som är värt och möjligt att göra själv, gör jag själv. Jag är i grund och botten snickare men har i princip bara varit inriktad på nyproduktion bostadskomplex modell större så denna typ av arbete känns ändå väldigt outforskat, däremot om jag bara vet vad jag ska göra så är jag inte rädd för att försöka mig på det mesta så länge jag får göra det. Blir ju svårt med bergvärme medans vid ett stambyte så kan jag ordna till väldigt mycket själv.
Hej
Vad trevligt! Det blir att följa din resa. Gällande tilläggsisolering så hade jag nog inte strukit den punkten helt nu när du skall byta att ytskikt i huset. Du kan göra det inifrån också. Regla på en 45 mm på alla ytterväggar och isolera det utrymmet.
Detta ger dig även möjlighet för att nytt installationsstråk med dragning av all ny el som du skall göra. En åtgärd som jag hade gjort när man ändå skall byta ytskickt på alla väggar samt byta all el.
Tycker för övrigt att det är bra genomtänkta åtgärder och jag hade gjort detsamma
Lycka till!
Vad trevligt! Det blir att följa din resa. Gällande tilläggsisolering så hade jag nog inte strukit den punkten helt nu när du skall byta att ytskikt i huset. Du kan göra det inifrån också. Regla på en 45 mm på alla ytterväggar och isolera det utrymmet.
Detta ger dig även möjlighet för att nytt installationsstråk med dragning av all ny el som du skall göra. En åtgärd som jag hade gjort när man ändå skall byta ytskickt på alla väggar samt byta all el.
Tycker för övrigt att det är bra genomtänkta åtgärder och jag hade gjort detsamma
Lycka till!
Hej,G Greatstomp skrev:
Riktigt roligt när det kommer lite kommentarer och input
Jag vill ju inte krympa utrymmet genom att tilläggsisolera inne men jag är rädd för att du ändå har en väldigt bra poäng, det blir ju en dröm när man ska dra fram patch kabel i alla rum. Det är också väldigt enkelt att göra denna vägg i helhet och jag ska ju ändå förmodligen gipsa alla väggar. Något som jag spånar mycket på just nu är FTX ventilation och jag har förstått att man helst vill ha ett väldigt tätt hus och då är det ju också rätt smidigt att lägga till åldersbeständig byggfolie i denna ”installationsväggen”.Tjena! Underbart namn och underbar energi och stort lycka till med nya huset.T TechnoKnut skrev:
Får vibbar när vi köpte vårt första hus. Också ett dödsbo där skillnaden var att taket var slut och det hade regnat in så väven hade släppt och allt bara hängde ner mot en stavparkett där stavarna var lösa som dominobrickor.
Hade en anhörig med på visningen som ville vända i dörren och strängt avrådde från köp.
Det här huset ska vi ha blev svaret och så blev det. Ångrar mig inte en sekund trots att vi nu bor i annat hus.
Älskar att fiber ligger högt på listan.
Jag ska verkligen försöka följa tråden och komma med de tips jag har. Driver idag en byggfirma så något vettigt hoppas jag kunna bidra med.
Punkt 6 måste jag kommentera redan nu. Fundera på vad källaren ska användas till? Takhöjd i källaren? Finns gamla galvrör kvar dragna lite hur som?
OM källaren ska användas som boytrymme på sikt skulle jag börja med att fundera på dränering. Sen fundera kring att bila ut alla golv som jag misstänker är en tunn betongkaka direkt på mark. Kör in med grävaren och gräv ner 20-30 cm. Byt alls stammar, isolera, vattenburen golvvärme, gjut och njut innan du självfallet installerar golvvärmen.
En jäkla massa jobb men nu skrev du att det var ert sista boende..
Tråkig som man är måste jag också ta upp radonmätning?
Hej,Krille-72 skrev:
Tjena! Underbart namn och underbar energi och stort lycka till med nya huset.
Får vibbar när vi köpte vårt första hus. Också ett dödsbo där skillnaden var att taket var slut och det hade regnat in så väven hade släppt och allt bara hängde ner mot en stavparkett där stavarna var lösa som dominobrickor.
Hade en anhörig med på visningen som ville vända i dörren och strängt avrådde från köp.
Det här huset ska vi ha blev svaret och så blev det. Ångrar mig inte en sekund trots att vi nu bor i annat hus.
Älskar att fiber ligger högt på listan.
Jag ska verkligen försöka följa tråden och komma med de tips jag har. Driver idag en byggfirma så något vettigt hoppas jag kunna bidra med.
Punkt 6 måste jag kommentera redan nu. Fundera på vad källaren ska användas till? Takhöjd i källaren? Finns gamla galvrör kvar dragna lite hur som?
OM källaren ska användas som boytrymme på sikt skulle jag börja med att fundera på dränering. Sen fundera kring att bila ut alla golv som jag misstänker är en tunn betongkaka direkt på mark. Kör in med grävaren och gräv ner 20-30 cm. Byt alls stammar, isolera, vattenburen golvvärme, gjut och njut innan du självfallet installerar golvvärmen.
En jäkla massa jobb men nu skrev du att det var ert sista boende..
Tråkig som man är måste jag också ta upp radonmätning?
Tack för intresse och input. Fiber är ju ett måste
Gällande källaren så blir det en del gaminghörna till mig, det kommer vara en del garage i många år tills jag kanske eventuellt bygger ett fristående garage, finns inte pengar till det nu dock. Vi har gillestugan med eldstad som nog också kommer bli tv rum, sen har vi några delar som idag är förråd och de kan vara bra att ha. Utöver detta så har vi en rätt stor tvättstuga och ett rätt stort pannrum, där kanske man kan ändra lite i planlösningen så att både pannrum och tvättstuga blir mindre och den då kvarvarande ytan blir typ spa som frugan vill ha med nån bubbelkopp och kanske en bastudel. Vi vill ha badkar i det ordinarie badrummet på övre planet så man kanske också kan ordna till en dusch i ”spa” området.
När du säger boutrymme, tänker du sovrum eller något av det jag beskrev ovan?
Jag tänker på det du skriver om att bila ut, med tanke på att jag har avlopp i 3/4 av källaren så kommer jag ju behöva bila ur en hel del ändå för att lösa stambyte. Jag läste lite om golvvärme på oisolerad platta, därav har jag något av strukit det på min lista. Jag tänker att om jag gräver ur, isolerar och gjuter ny platta så kommer jag ju bara isolera plattan, sulorna kommer jag ju inte åt, om jag senare gör om och installerar golvvärme så kommer det dra upp fukt från backen om jag förstått rätt, har jag då bara isolerad platta men ej sulor så kanske sulor och väggarna som står på sulorna får ta smällen?
Galvrör vet jag inte vad det är, däremot så sitter det en del gjutjärnsrör om det kanske är samma sak? De har bytt en del redan som rostat sönder så stambyte ligger nog inte jättelångt bort
Jag minns inte takhöjden men jag tror att jag kunde nå taket och jag når ungefär 2400mm när jag står rakt upp och ned utan att sträcka mig, det är nog 2200-2400mm där nere.Radonmätning kommer jag kanske göra, den mätningen som gjordes såg ok ut men det var en korttidsmätning. Jag har dock en feeling på att om jag installerar FTX system så kommer jag ha så pass bra ventilering att radonet inte kommer upp i några märkvärdiga värden. Jag ser dock att övre våningen är enkel att lösa men att nå ned till rummen i källaren blir en svårare nöt att knäcka, måste ju till en del schakt på övre planet för att få ner alla spirorör. Det kanske finns någon genväg men jag vill ju inte att källarluften dras upp till övre planet då det är mycket mer risk att den luften innehåller både radon och produkter som kanske förtvålats under en lång tid på grund av fukt, det sitter en del plastmattor där nere som skulle kunna vara lite av skräckscenarion beroende på fuktkvoten i betongen. Den förre ägaren var mattläggare. Gällande förtvålning så kan det också vara bra att bila ur betongen då förtvålningen kan nå flera centimeter ned i betongen.
Det är inte helt enkelt att renovera om man verkligen vill göra det optimalt, jag har dock en målsättning att göra så rätt jag kan då det förmodligen kan påverka hur länge vi lever och framför allt så har jag barn och där vill jag inte tumma på någonting. Det är mycket viktigare med ett hälsosamt hus än estetiska saker och lyx.
Redigerat:
Om du har eller skaffar dig en fungerande dränering så ser jag inga som helst problem med golvvärme. Tvärtom. Om du nu kommer att dränera så isolerar du grundsulan från utsidan.T TechnoKnut skrev:Hej,
Tack för intresse och input. Fiber är ju ett måste
Gällande källaren så blir det en del gaminghörna till mig, det kommer vara en del garage i många år tills jag kanske eventuellt bygger ett fristående garage, finns inte pengar till det nu dock. Vi har gillestugan med eldstad som nog också kommer bli tv rum, sen har vi några delar som idag är förråd och de kan vara bra att ha. Utöver detta så har vi en rätt stor tvättstuga och ett rätt stort pannrum, där kanske man kan ändra lite i planlösningen så att både pannrum och tvättstuga blir mindre och den då kvarvarande ytan blir typ spa som frugan vill ha med nån bubbelkopp och kanske en bastudel. Vi vill ha badkar i det ordinarie badrummet på övre planet så man kanske också kan ordna till en dusch i ”spa” området.
När du säger boutrymme, tänker du sovrum eller något av det jag beskrev ovan?
Jag tänker på det du skriver om att bila ut, med tanke på att jag har avlopp i 3/4 av källaren så kommer jag ju behöva bila ur en hel del ändå för att lösa stambyte. Jag läste lite om golvvärme på oisolerad platta, därav har jag något av strukit det på min lista. Jag tänker att om jag gräver ur, isolerar och gjuter ny platta så kommer jag ju bara isolera plattan, sulorna kommer jag ju inte åt, om jag senare gör om och installerar golvvärme så kommer det dra upp fukt från backen om jag förstått rätt, har jag då bara isolerad platta men ej sulor så kanske sulor och väggarna som står på sulorna får ta smällen?
Galvrör vet jag inte vad det är, däremot så sitter det en del gjutjärnsrör om det kanske är samma sak? De har bytt en del redan som rostat sönder så stambyte ligger nog inte jättelångt bort
Radonmätning kommer jag kanske göra, den mätningen som gjordes såg ok ut men det var en korttidsmätning. Jag har dock en feeling på att om jag installerar FTX system så kommer jag ha så pass bra ventilering att radonet inte kommer upp i några märkvärdiga värden. Jag ser dock att övre våningen är enkel att lösa men att nå ned till rummen i källaren blir en svårare nöt att knäcka, måste ju till en del schakt på övre planet för att få ner alla spirorör. Det kanske finns någon genväg men jag vill ju inte att källarluften dras upp till övre planet då det är mycket mer risk att den luften innehåller både radon och produkter som kanske förtvålats under en lång tid på grund av fukt, det sitter en del plastmattor där nere som skulle kunna vara lite av skräckscenarion beroende på fuktkvoten i betongen. Den förre ägaren var mattläggare. Gällande förtvålning så kan det också vara bra att bila ur betongen då förtvålningen kan nå flera centimeter ned i betongen.
Det är inte helt enkelt att renovera om man verkligen vill göra det optimalt, jag har dock en målsättning att göra så rätt jag kan då det förmodligen kan påverka hur länge vi lever och framför allt så har jag barn och där vill jag inte tumma på någonting. Det är mycket viktigare med ett hälsosamt hus än estetiska saker och lyx.
Med boutrymme menar jag sovrum eller ytor som nyttjas ofta. Alltså inte bara att man springer ner och slänger på en tvättmaskin eller tar en snabb dusch.
Vi bor i ett sluttningshus idag där den stor del av källaren ligger under mark. Vattenburen golvvärme i hela källaren som tidigare ägare ordnade. Precis som i förra huset är det ingen källarkänsla alls. Tvärtom så känns det verkligen som vilken boyta som helst. Nu sitter det stora fina fönster som givetvis bidrar till känslan.
Värt att tänka på om du ska bygga badrum/ spa i källaren är att även slänga ner en elslinga alternativt komplettera den vattenburna golvvärmen i badrummet med en elpatron. Det behövs under den varma årstiden. Även i tvättstugan om ni ska hänga tvätt där kan det vara bra. Eller så kompletterar man med en enkel avfuktare i tvättstugan under den varma årstiden.
Galvrör är järnrör man använde förr till tappvatten. Riktigt läskiga saker då dom oftast rostar söner inifrån. Man brukar se ganska snabbt om det finns galvrör då det ofta kommer lite rostfärgat vatten i början när man spolar vatten.
Ang plastmattor i källaren spelar åldern en roll. Gamla pvc mattor limmades med kontaktlim vilket klarade en högre fukthalt i betongen än dagens moderna vattenbaserade lim. Oftast har mattan börjat släppa om fukthalten under är hög. Eller så sticker fukten upp i omkringliggande väggar. Är det fuktigt idag och du skär bort en bit pvc Matta så känner man ofta en obehaglig lukt som sticker lite i näsan. Det är en varningssignal som kan vara värd att ta på allvar. Är det en linoleum matta så kan man titta efter mögel när man skär bort mattan.
Jag har pysslat med vattenskador i 20 år och kan säga att det är ytterst ovanligt att man rekommenderar att betongen ska bilas ut pga. Misstanke om kemiska emotioner i betongen. Om man borde rekommendera detta oftare ska jag dock låta vara osagt.
Du får fundera på i vilken ända du ska börja.
Ps. Både i gamla kåken och i denna så är det endast självdrag. Jag har själv funderat på ftx aggregat men inte kommit längre än till tanken. När förra ägaren totalrenoverade denna kåk satte han in ventiler i alla fönster och tätningslister i textil till alla fönster. Vi har faktiskt aldrig upplevt att vi skulle behöva öka ventilationen varken i förra kåken eller denna.
Skulle jag däremot totalrenovera så skulle jag absolut satsa på en ftx vent.
Vad menar du när du säger att man ska komplettera med elpatron i tvättstuga, typ torka tvätt. Förväntar man sig en så pass hög fuktighet så kläderna börjar lukta surt innan de torkat?
Jag förstår komfortvärmen på sommaren då man inte vill värma allt golv så mycket i hela kåken för att åstadkomma ett mysigt golv i ett rum.
