Bygglov beviljat med fornminne på tomten
Vi fick beviljat bygglov för rivning av fritidshus (som innehöll det miljöfarliga ämnet Kreosot) samt tillstånd för nybygge, vi fick först flytta på husets placering ca 4 m pga att kommunen tyckte fyllnadsmassor annars skulle förvanska området. På tomten finns ett fornminne som är utmärkt på situationsplanen och grannarna inkom med ett yttrande till kommunen under bygglovsansökan att denna låg nära det planerade huset och vi inkom med svar på detta yttrande angående fornminnet. När så rivning var gjord och grävningen startat blev vi kontaktade av kommunen som hade fått in en orosanmälan att fornminnet kunde kommit till skada. Efter kontakt och besök av Länsstyrelsens representanter visade det sig att den är oskadd men att det kan finnas andra lämningar i närheten. Vi har nu lämnat in ansökan till Länsstyrelsen samt kontaktat kommunen. Vi har i efterhand förstått att det är byggherrens ansvar att ta reda på fornminnen innan ingrepp samt att ansöka om tillstånd. Samtidigt så anser vi att kommunen brustit i sin kommunikation och hantering när vi informerat dem om fornminnet och de inte har nämnt kravet på tillstånd från Länsstyrelsen under bygglovsprocessen.
Undrar nu om någon varit med om liknande situation samt hur vi kan gå vidare med detta.
Undrar nu om någon varit med om liknande situation samt hur vi kan gå vidare med detta.
Kommunen har visserligen en upplysningsskyldighet där de borde informerat er om att ni kan behöva söka lov även hos andra parter. Är du säker på att det inte står något sådan i något papper ni fått?
Typ något liknande: "Observera att detta beslut endast avser prövning enligt plan- och bygglagen. Andra tillstånd, exempelvis enligt miljöbalken eller kulturmiljölagen, kan krävas från annan myndighet såsom länsstyrelsen.". Det är mer eller mindre standard med den typen av friskrivning.
Tyvärr är det som du upptäckt att även om kommunen missat det så är det helt och hållet ert ansvar att inhämta nödvändiga tillstånd från länsstyrelsen.
Typ något liknande: "Observera att detta beslut endast avser prövning enligt plan- och bygglagen. Andra tillstånd, exempelvis enligt miljöbalken eller kulturmiljölagen, kan krävas från annan myndighet såsom länsstyrelsen.". Det är mer eller mindre standard med den typen av friskrivning.
Tyvärr är det som du upptäckt att även om kommunen missat det så är det helt och hållet ert ansvar att inhämta nödvändiga tillstånd från länsstyrelsen.
Bygglovet ska ju behandla registrerade lämningar och vid behov ta in utlåtande från Riksantikvarieämbetet och Länsstyrelsen. Sedan ge förslag på skyddsavstånd eller lämpliga restriktioner.
Vi hade tidigare en lämning som tydligen var värd att bevara. Jag som byggherre kunde dock ansöka om att få den ordentligt dokumenterad och bekosta de tusenlapparna varpå det var okej att gräva bort.
Vi har även blottlagt gamla husgrunder från bosättningar som var strikt förbjudna att röra.
Mest för att provocera. Innan växte det sly och träd så det fanns ingen chans att se lämningarna.
Efteråt kollade Länsstyrelsen och blev helt tokiga i positiv bemärkelse.
De som bestämmer verkade rätt trötta på att bevara varenda liten sak.
Vi hade tidigare en lämning som tydligen var värd att bevara. Jag som byggherre kunde dock ansöka om att få den ordentligt dokumenterad och bekosta de tusenlapparna varpå det var okej att gräva bort.
Vi har även blottlagt gamla husgrunder från bosättningar som var strikt förbjudna att röra.
Mest för att provocera. Innan växte det sly och träd så det fanns ingen chans att se lämningarna.
Efteråt kollade Länsstyrelsen och blev helt tokiga i positiv bemärkelse.
De som bestämmer verkade rätt trötta på att bevara varenda liten sak.
Så här står det i vårt startbesked, den delen är inte ifylld:C cotillion skrev:
//Övriga tillstånd
Åtgärden kräver tillstånd från samtliga fastighetsägare. Det är du som sökande somhar ansvar för att tillståndet finns innan åtgärden påbörjas.
Åtgärden kräver tillstånd från *. Det är du som sökande som har ansvar för atttillståndet finns innan åtgärden påbörjas.
Åtgärden kräver anmälan till *. Det är du som sökande som har ansvar för attanmälan görs innan åtgärden påbörjas.//
När vi sökte bygglov för nybygge så yttrade sig länsstyrelsen om en fornlämning 100 meter bort som de inte bedömde skulle påverkas av vårt bygge. Den är på grannfastigheten och det var inte på vårt initiativ. Kan dock ha att göra med att vi bor i ett område som klassas som kulturhistoriskt intressant så länsstyrelsen var ändå iblandade i bygglovet.
Tack, vårt hus ligger också i ett Kulturhistoriskt intressant område men kommunen har inte någon gång under ansökan nämnt Länsstyrelsens tillstånd även fast de visste om fornminnet på tomten eftersom det finns utmärkt på situationsplanen.E Elspet skrev:
Det enkla svaret är att ni inte kan gå vidare med detta. Kommunens byggnadsnämnd gör endast en prövning enligt PBL när du söker bygglov. Ett bygglov är i juridisk mening ett tillstånd och innebär enbart att det generella förbudet mot byggnation i PBL är lyft avseende den åtgärd som du har beviljats bygglov för. Det ger i sig ingen rätt att bygga någonting.E Eva Markstam skrev:
Kommunen kan inte pröva annan lagstiftning som den inte är handläggande myndighet för, t ex fornminneslagstiftningen som ju ligger hos staten.
Det som grumlar det lite är att kommunen också har en myndighetsnämnd för miljöbalken, miljönämnden. Det gör att tillstånd eller anmälan av t ex enskilt avlopp eller tillstånd för bergvärme kan handläggas rätt sömlöst vid en bygglovsansökan gällande nybyggnation. Och ibland även strandskyddsfrågor. Ibland är det så sömlöst skött att den sökande inte ens förstår vad dom har hänt, vi har exempel på detta här på BH.
En annan sak är att om det är uppenbart utan vidare utredning eller handläggningsåtgärder att ett bygglov förnärmar annans enskilda intresse så kan det vara grund för avslag på bygglovsansökan. Men det är valfritt för byggnadsnämnden, man kan också välja att bevilja ansökan, ge bygglov och låta byggherren sköta utbytet med grannen vars enskilda intresse förnärmas.