Byggkredit för lösvirke
Byggkredit – vad har ni fått för villkor?
Vi planerar nybyggnation av en 1-plansvilla ca 130 kvm.
Tomten köps kontant och vi söker byggkredit på ca 3,4 Mkr.
Swedbank har erbjudit följande villkor:
– Ränta byggkredit: 4,7 %
– Kreditavgift: 0,5 %
– Uppläggningsavgift: 10 000 kr
– Byggkredit som senare läggs om till bolån
Banken vill även ha förhandsvärdering från mäklare.
Fråga:
Vad har ni andra fått för ränta och avgifter på byggkredit (bank, belopp, år)?
Är detta ett rimligt erbjudande i dagens läge, eller finns det bättre alternativ?
Tack för alla svar.
Vi planerar nybyggnation av en 1-plansvilla ca 130 kvm.
Tomten köps kontant och vi söker byggkredit på ca 3,4 Mkr.
Swedbank har erbjudit följande villkor:
– Ränta byggkredit: 4,7 %
– Kreditavgift: 0,5 %
– Uppläggningsavgift: 10 000 kr
– Byggkredit som senare läggs om till bolån
Banken vill även ha förhandsvärdering från mäklare.
Fråga:
Vad har ni andra fått för ränta och avgifter på byggkredit (bank, belopp, år)?
Är detta ett rimligt erbjudande i dagens läge, eller finns det bättre alternativ?
Tack för alla svar.
Hej!L Lars Nilsson 3688 skrev:
Vi byggde lösvirke i egen regi under perioden April 2023-juni 2025. När vi la upp byggkrediten ingör byggstart, fick vi liknande erbjudande likt erat från swedbank, i slutändan lyckades vi få bort kreditavgift + uppläggningsavgift. Dock följde vår ränta på byggkredit räntan för 3mån rörlig.
Ansökte 2018 men lyfte det vid årsskiftet till 2019 då vi betalade kontant i början av tiden.
Då förhandlade vi till 1% över vad snitträntan var för stunden. En som tog ett halvår efter oss fick 1,15% över vad snitträntan var då.
Var inga kostnader i övrigt. 10.000kr? Herregud.
Vi hade väldigt bra kontakt med banken, bara mailade vad jag behövde och fick det samma dag och betalde själva.
Första fakturan fick jag scanna in så det gick genom dem, så de betalade åt mig. Men sen tyckte vi båda att jag bara anropar en summa jag finner lämplig och betalar själv.
När det var besiktigat och klart lade vi om till bolån. Mäklare var på plats och bara intygade att det var långt mycket mer värt än belåningen. Vi behövde inte en skriftlig värdering då.
Så 3,6% skulle jag säga normalt idag då med 2,6 % i snitträntor.
Då förhandlade vi till 1% över vad snitträntan var för stunden. En som tog ett halvår efter oss fick 1,15% över vad snitträntan var då.
Var inga kostnader i övrigt. 10.000kr? Herregud.
Vi hade väldigt bra kontakt med banken, bara mailade vad jag behövde och fick det samma dag och betalde själva.
Första fakturan fick jag scanna in så det gick genom dem, så de betalade åt mig. Men sen tyckte vi båda att jag bara anropar en summa jag finner lämplig och betalar själv.
När det var besiktigat och klart lade vi om till bolån. Mäklare var på plats och bara intygade att det var långt mycket mer värt än belåningen. Vi behövde inte en skriftlig värdering då.
Så 3,6% skulle jag säga normalt idag då med 2,6 % i snitträntor.
Jo det känndes lite dyrt . Byggde 2005 lösvirke och då betalade jag inga avgifter alls, bara ringde banken när jag behövde lyfta pengar för fakturor och dom förde över pengar 🙂, lite krångligare nuP Pligg85 skrev:
Bygger själv .
Startade bygget april 2025 och slutbesiktning om två veckor 😀
Arkitektritat lösvirkeshus med totalentreprenad.
SEB
6000 kr i uppläggningsavgift
3,99 % räntesats (idag)
Lånelöfte och därefter förhandsvärdering av mäklare
Inte längre ”helkund” hos SEB och befintliga rörliga lån 2,45 %
Arkitektritat lösvirkeshus med totalentreprenad.
SEB
6000 kr i uppläggningsavgift
3,99 % räntesats (idag)
Lånelöfte och därefter förhandsvärdering av mäklare
Inte längre ”helkund” hos SEB och befintliga rörliga lån 2,45 %
Redigerat:
Hej ! Vad krävdes i kontantinsats ? Vi har 1 mil och vill låna 3,6 mil utöver + eget ayM MrSmith skrev:
ArbeteL Lars Nilsson 3688 skrev:
Medlem
· Stockholm
· 4 633 inlägg
Är det inte bättre att låna på tomten och ha cash att bygga för?
Fråga från en som inget vet.............
/W
Fråga från en som inget vet.............
/W
Det är ett fritidshus på 230 kvm på västkusten. Rev det gamla. Lite låneutrymme på villan. Nya pantbrev på nybygget.L Lars Nilsson 3688 skrev:
Det krävs väl inte mer än 15% kontantinsats oavsett om det är fritidshus eller annat(?).
Efter förhandsvärderingen (inkl tomten som vi hade) ville de låna ut 25% mer än vi ansökt om. Lånar 75% av lånelöftet. Vi ville ha marginal men kalkylen håller tack vare att har totalentreprenad med ett minimum av ändringar och tillägg.