Bygger nytt - sälja utan att flytta in
Min sambo och jag har beställt ett 1,5-planshus med helentreprenad. Grunden ska börja gjutas i februari 2021 och beräknad inflytt är i september 2021. Vi har börjat få ångest över att flytta. Egentligen vill ingen av oss flytta dit. Vi vill ha ett annat läge. Vi funderar eventuellt på att sälja. Men innan vi kontaktar en mäklare vill jag gärna höra om det finns någon här som har erfarenhet av detta. Vad bör man tänka på?
Generellt bär man tänka på att "nyproducerade" villor som säljs efter färdigställande inte alls drar in så mycket pengar.C Carl_X skrev:
Då man får ett helt nytt hus men med andra materialval med mera. Huset har visserligen befriande från skatt men man kan inte dra ROT om man vill ändra något.
Bästa rekommendationen är att se till att hus och tomt är i toppskick. Där allt är färdigställt med neutrala material och färger.
Sen kan man ju ha synpunkter på att ni inte tänkte igenom detta mer. Det är ju rätt många miljoner det rör sig om att skaffa tomt och bygga hus
Tja, vill ni verkligen inte ha huset får ni väl sälja det. Jag har släktingar som köpte ett sådant hus. Praktiskt för dem, eftersom de skulle flytta till ny stad och på så sätt fick ett färdigt hus snabbt. Men lite trist dock eftersom de köpte när alla roliga inredningsval redan var gjorda. Men på det hela taget verkade de nöjda.
Hur långt har ert projekt kommit?
Hur långt har ert projekt kommit?
Det som står där säger mig ingenting om hur mkt som är valt ang bad- och köksinredning tex. För den som ska köpa kan möjligheten att göra de roliga valen vara viktigt. Som ex kakel och inredning i badrummet.pacman42 skrev:
Med tanke på att huset inte ens börjat gjutas så brukar materialval normalt sett inte vara gjorda. Men det kan ju ha ändrat sig sedan jag sist kollade på nybyggnadsprospekt. Och det kan naturligtvis också skilja mellan olika företag. Jag har dock aldrig sett något prospekt där materialval gjorts så tidigt. Jag har då jag varit inblandad haft ett standardval som man kan välja att uppgradera senare i processen. Men, det beror naturligtvis på vem som levererar huset.Jiji skrev:
Jag har aldrig byggt ett hus så jag har ingen aning.
Men om jag skulle bygga ett hus, eller ja köpa ett hus som ska uppföras, så tror jag att det viktigaste inte vore att det var jag som valde utvändig form/husmodell eller hur nu sådana projekt initieras utan mer att jag fick välja invändigt hur det ska se ut. Då kanske det tom är skönt att någon annan valt modell.
Alltså skulle jag inte tveka att köpa av någon som är i samma sits som TS.
Men om jag skulle bygga ett hus, eller ja köpa ett hus som ska uppföras, så tror jag att det viktigaste inte vore att det var jag som valde utvändig form/husmodell eller hur nu sådana projekt initieras utan mer att jag fick välja invändigt hur det ska se ut. Då kanske det tom är skönt att någon annan valt modell.
Alltså skulle jag inte tveka att köpa av någon som är i samma sits som TS.
Medlem
· Västra Götaland
· 1 849 inlägg
Den bästa affären är ofta att bygga ett hus och sälja den om det är på en ort med normal marknad.Appendix skrev:
Generellt bär man tänka på att "nyproducerade" villor som säljs efter färdigställande inte alls drar in så mycket pengar.
Då man får ett helt nytt hus men med andra materialval med mera. Huset har visserligen befriande från skatt men man kan inte dra ROT om man vill ändra något.
Bästa rekommendationen är att se till att hus och tomt är i toppskick. Där allt är färdigställt med neutrala material och färger.
Sen kan man ju ha synpunkter på att ni inte tänkte igenom detta mer. Det är ju rätt många miljoner det rör sig om att skaffa tomt och bygga hus
Det finns 10 ggr så många som vill ha ett nytt hus jämfört med dom som vågar bygga.
Medlem
· Västra Götaland
· 1 849 inlägg
Bygg färdigt, styla och sälj (om ni bor på en plats med "vettig" husmarknad. Alltid sämre att sälja ofärdigt, dom flesta är tryggare med att köpa huset då det är klart. Ni har 10 ggr fler köpare på det färdiga huset.C Carl_X skrev:
Välj mesig interiör som inte irriterar någon, maximera antalet köpare.
Det är en bra affärsidé att bygga o kränga hus
Ja, vi har kämpat med bygglovet i ett halvår och har varit tvungna att göra lite ändringar. Och nu när vi äntligen är klara att sätta igång så har vi väl insett att det kanske inte är till just den platsen vi vill flytta. Men huset kommer bli fint!
Generellt sett så skulle jag tro (observera tro) att det inte lönar sig att göra klart uteplatser med mera. Detta för att:
1. Folk underskattar vad dessa saker kostar, jag tror alltså inte det höjer värdet mer än vad du får lägga ner på det.
2. Om huset säljs utan färdiga uteplatser med mera så kan köparen "göra som den vill" med dessa delar.
Sen kan det ju också vara så att det finns en skara köpare som vill ha allt färdigt. Men jag hade försökt sälja utan att fixa allt detta, främst pga tidsåtgången.
1. Folk underskattar vad dessa saker kostar, jag tror alltså inte det höjer värdet mer än vad du får lägga ner på det.
2. Om huset säljs utan färdiga uteplatser med mera så kan köparen "göra som den vill" med dessa delar.
Sen kan det ju också vara så att det finns en skara köpare som vill ha allt färdigt. Men jag hade försökt sälja utan att fixa allt detta, främst pga tidsåtgången.