Byggare vill häva kontrakt pga KA
Hej,
Jag är ny på forumet!
Jag och min fru skrev kontrakt för ett husbygge från grunden tidigare i år. Enligt avtalet skulle huset vara klart i början av hösten men det sköts upp till senare i år av olika anledningar.
Jag skrev avtalet med byggfirman som sa att enbart personer därifrån skulle utföra arbetet, dock så hyrde byggfirman in ett annat byggföretag som gör faktiska husbygget. Under bygget så fanns det många fel som jag upptäckte, t.ex. att plankorna blev blöta och inte togs hand om ordentlig, blev mögel på husträet och andra problem som byggfirman jag skrev kontrakt med hela tiden tonade ner med att "det är inga problem".
Kontrollansvarige (KA) jag hade från början gjorde ett uruselt arbete, som verkligen inte hade koll på någonting och ljög om att personen besökt brygghuset under arbetstid (byggarbetarna sa att de enbart sett honom en gång). Utan jag har fått gå dit själv för att undersöka och göra KA:ns arbete. Det var även svårt att nå KA:n, något som även byggfirman även hävdade.
Det slutar med att jag byter KA till en som jag tyckte var mer pålitligt, och som faktiskt gjorde sitt arbete. Den nya KA:n bokar ett möte med byggfirman för att ge rekommendationer om tydliga fel som borde åtgärdas, saker som hörde till trä mögel, potentiella springläckor för vatten, fel typ av rör och en massa annat.
Därefter kontaktar byggfirman mig och säger att de skrev avtal med mig med den tidigare KA:n (den dåliga), och att de inte tänker fortsätta arbeta om jag fortsätter att ha den nya KA:n (den bra). De hävdar att kontraktet bryts om jag inte hittar en annan KA för de tänker inte arbeta med den nya. Byggfirman sa även att de kunde ge mig en lista på andra KA som jag kan anlita. Men vad kan byggfirman vara rädd för, att fler fusk upptäcks?
Så kort menar byggfirman att kontraktet bryts för att jag VALT en egen KA, och att de inte tänker fortsätta med husbygget om jag inte byter till an annan KA.
Vad gör man i ett sådant här läge? Hur tar jag mig vidare?
Jag och min fru är uppgivna och ledsna.
Jag är ny på forumet!
Jag och min fru skrev kontrakt för ett husbygge från grunden tidigare i år. Enligt avtalet skulle huset vara klart i början av hösten men det sköts upp till senare i år av olika anledningar.
Jag skrev avtalet med byggfirman som sa att enbart personer därifrån skulle utföra arbetet, dock så hyrde byggfirman in ett annat byggföretag som gör faktiska husbygget. Under bygget så fanns det många fel som jag upptäckte, t.ex. att plankorna blev blöta och inte togs hand om ordentlig, blev mögel på husträet och andra problem som byggfirman jag skrev kontrakt med hela tiden tonade ner med att "det är inga problem".
Kontrollansvarige (KA) jag hade från början gjorde ett uruselt arbete, som verkligen inte hade koll på någonting och ljög om att personen besökt brygghuset under arbetstid (byggarbetarna sa att de enbart sett honom en gång). Utan jag har fått gå dit själv för att undersöka och göra KA:ns arbete. Det var även svårt att nå KA:n, något som även byggfirman även hävdade.
Det slutar med att jag byter KA till en som jag tyckte var mer pålitligt, och som faktiskt gjorde sitt arbete. Den nya KA:n bokar ett möte med byggfirman för att ge rekommendationer om tydliga fel som borde åtgärdas, saker som hörde till trä mögel, potentiella springläckor för vatten, fel typ av rör och en massa annat.
Därefter kontaktar byggfirman mig och säger att de skrev avtal med mig med den tidigare KA:n (den dåliga), och att de inte tänker fortsätta arbeta om jag fortsätter att ha den nya KA:n (den bra). De hävdar att kontraktet bryts om jag inte hittar en annan KA för de tänker inte arbeta med den nya. Byggfirman sa även att de kunde ge mig en lista på andra KA som jag kan anlita. Men vad kan byggfirman vara rädd för, att fler fusk upptäcks?
Så kort menar byggfirman att kontraktet bryts för att jag VALT en egen KA, och att de inte tänker fortsätta med husbygget om jag inte byter till an annan KA.
Vad gör man i ett sådant här läge? Hur tar jag mig vidare?
Jag och min fru är uppgivna och ledsna.
Dom kan inte bryta ett avtal bara p.g.a en ny KA, då blir det avtalsbrott så hota med stämning om dom inte håller sig till avtalet. Det ringer en stor varningsklocka när byggaren beter sig så, ni borde punktmarkerade allt ännu mer noga egentligen. En seriös byggare beter sig inte så.
Detta är inga krav som firman kan ställa. KA är utsedd av kommunens byggnadsnämnd. Det är byggnadsnämndens man s a s.
Man kan väl utse en egen KA också? Jag har åtminstone vid tillbyggnadsprojekt valt KA själv och det var inga problem i min kommun. Ibland är man väl tlll och med själv KA för mindre grejer.Claes Sörmland skrev:
Men självklart har du rätt, entreprenören ska inte lägga sig i vem som är KA, det skulle ju bli en maffiabransch i så fall.
Ja i praktiken så känns det nog som man utser sin egen KA. Men formellt så föreslår man KA till kommunen som beslutar om det. Det är väl bara att de sällan nekar om man föreslår en person som klickar alla boxar.S Sir Duke skrev:
Den nya KAn, har han anlitats enliugt alla formella krav? Det är ju som sagt inte bara att komma med en ny KA, det måste godkännas av kommunen. Men byggaren däremot har inget med valet att göra.
I en sådan här situation gäller det att ha koll på hur betalningarna ser ut. OM byggaren "säger upp sig", så kommer ni i praktiken aldrig att kunna få era kostnader för byte av byggaren ersatta, även om byggaren är skadeståndsskyldig. Så se till att minimera era betalningar tills situationen har retts ut.
I en sådan här situation gäller det att ha koll på hur betalningarna ser ut. OM byggaren "säger upp sig", så kommer ni i praktiken aldrig att kunna få era kostnader för byte av byggaren ersatta, även om byggaren är skadeståndsskyldig. Så se till att minimera era betalningar tills situationen har retts ut.
Man får väl hoppas så här tre år senare att det löste sig, vore spännande med ett resultat. Fast med tanke på TS minimala aktivitet på forument att det är en small chans.
Intressant, kan du svara på vad det här har att göra med potentiellt avtalsbrott pga byta av KA?A Albin Creutz skrev:
Sorry, har skrivit i fel tråd, hade för många flikarG grovspacklarn skrev:
