Byggare som vill ha mer pengar än avtalat..
Har haft en byggfirma hemma till att bygga en carport. Vi har tyvärr bara förlitat oss på ett muntligt avtal, då vi kom överrens om ett takpris på 100'.
Nu när bygget börjar närma sig sitt slut så vill byggaren ha mer pengar, mestadels som jag förstår det för arbetade timmar. Han vill ha närmre 40' över takpris.
Tilläggas bör kanske att hans snickare haft ett orimligt långsamt tempo.
Vi har även hela tiden ringt och checkat av med byggaren hur vi legat till med pengar och han har varje gång svarat att det ser ut som att vi kommer hamna en bit under 100'.
Vi har under arbetets gång gått med på att betala för material m.m. utan att ha fått någon faktura på det, i tro om att allt skulle vara specat på en slutfaktura(förmodligen mkt dumt men man är ju godtrogen
).
För det första måste vi betala mer? Kan vi råka illa ut om han har använt sig av svartarbetare?
Måste man på något sätt dra ärandet vidare juridiskt om man inte tycker att man bör betala mer?
Dessutom så har vissa bitar i bygget inte blivit färdigställda, hur kan man hävda sig om han inte tänker färdigställa bygget om vi inte betalar?
Tacksam för all hjälp man kan få..
mvh Adam
Nu när bygget börjar närma sig sitt slut så vill byggaren ha mer pengar, mestadels som jag förstår det för arbetade timmar. Han vill ha närmre 40' över takpris.
Tilläggas bör kanske att hans snickare haft ett orimligt långsamt tempo.
Vi har även hela tiden ringt och checkat av med byggaren hur vi legat till med pengar och han har varje gång svarat att det ser ut som att vi kommer hamna en bit under 100'.
Vi har under arbetets gång gått med på att betala för material m.m. utan att ha fått någon faktura på det, i tro om att allt skulle vara specat på en slutfaktura(förmodligen mkt dumt men man är ju godtrogen
).För det första måste vi betala mer? Kan vi råka illa ut om han har använt sig av svartarbetare?
Måste man på något sätt dra ärandet vidare juridiskt om man inte tycker att man bör betala mer?
Dessutom så har vissa bitar i bygget inte blivit färdigställda, hur kan man hävda sig om han inte tänker färdigställa bygget om vi inte betalar?
Tacksam för all hjälp man kan få..
mvh Adam
Slutpriset får avvika 10% mot avtal(muntligt avtal gäller likväl som ett skriftligt,men i praktiken så är det muntliga avtalet inte värt så mycket eftersom det är mycket svårt att bevisa vad som avtalats). Har ni frågat varför det har blivit 40% dyrare? Vad fick ni för svar?
Självklart så påtalar ni att bygget inte är färdigställt och innehåller betalning motsvarade kostnaden att färdigställa.
Självklart så påtalar ni att bygget inte är färdigställt och innehåller betalning motsvarade kostnaden att färdigställa.
Okej, med andra ord så har han rätten på sin sida eftersom det inte finns papper, inte tvärtom?
Tack för snabbt svar.
När han sa att det skulle kosta mer så sa jag att det var mycket mer än vi kommit överrens om och fick då till svar att han skulle räkna på lite avdrag m.m. han kunde göra. Sen har vi inte hört mer.
Det som är kvar att göra är åtgärder för saker som inte blivit som han tänkt sig, tex. uppstöttning av en balk framtill som är underdimensionerad. Vi har redan betalat i stort sätt allt vi anser att vi ska.
Tack för snabbt svar.
När han sa att det skulle kosta mer så sa jag att det var mycket mer än vi kommit överrens om och fick då till svar att han skulle räkna på lite avdrag m.m. han kunde göra. Sen har vi inte hört mer.
Det som är kvar att göra är åtgärder för saker som inte blivit som han tänkt sig, tex. uppstöttning av en balk framtill som är underdimensionerad. Vi har redan betalat i stort sätt allt vi anser att vi ska.
Är det avtalat takpris så får priset inte avvika alls uppåt, däremot nedåt. Nu kan det kanske vara svårt att bevisa att det var takpris.
Frågan är hur mycket ni betalat hittils, om du betalat mindre än 100' så håll inne tills det blir klart. men du får inte hålla inne mer än vad det skulle kosta att färdigställa med annan entrepenör.
Sedan får du vara vaksam på om det skett några ändringar, då kan byggaren ha rätt att debitera mer.
Frågan är hur mycket ni betalat hittils, om du betalat mindre än 100' så håll inne tills det blir klart. men du får inte hålla inne mer än vad det skulle kosta att färdigställa med annan entrepenör.
Sedan får du vara vaksam på om det skett några ändringar, då kan byggaren ha rätt att debitera mer.
Ok tack. Är säker på att vi kom överrens om just takpris då vi lånade pengar för just detta, diskuterade även detta med byggaren att det inte får överstiga för vi skulle inte ha råd med mer just nu.
Men låt säga att han kommer och färdigställer bygget, sen dimper det ner en faktura som är högre än vad vi kommit överrens om, hur går man då vidare för att hävda sin rätt att inte betala?
Men låt säga att han kommer och färdigställer bygget, sen dimper det ner en faktura som är högre än vad vi kommit överrens om, hur går man då vidare för att hävda sin rätt att inte betala?
jag är osäker på bevisordningen, men jag tror att det är upp till byggaren att bevisa att det inte är takpris, eller annan typ av fastpris som avtalats.
Om du pratar med honom i telefon igen så kan du ju spela in samtalet (finns en annan tråd här om lagligheten med det). Teknikmagasinet, eller kjell o company (kommer inte ihåg vilket) säljer en mikrofon du kan sätta i örat ung. som en mp3 hörlur. Den spelar in båda parterna i en konversation.
Om du pratar med honom i telefon igen så kan du ju spela in samtalet (finns en annan tråd här om lagligheten med det). Teknikmagasinet, eller kjell o company (kommer inte ihåg vilket) säljer en mikrofon du kan sätta i örat ung. som en mp3 hörlur. Den spelar in båda parterna i en konversation.
Ok, väldigt James Bond-igt. =)
Men är det en stor process att bestrida en faktura och isåfall vart vänder man sig då?
Men är det en stor process att bestrida en faktura och isåfall vart vänder man sig då?
En inspelning borde fungera bra i detta fall. Eftersom ni har varit så tydliga med att berätta att taket är 100.000kr så borde det gå att få honom(fördom!) att bekräfta att han var medveten om takpriset. Då har ni plötsligt ett bra case!hempularen skrev:
Hej,
Under mitt bygge hade jag problem med ett par hantverkare och det slutade ganska bra för min del i båda fallen.
Jag kontaktade min kommuns konsumentvägledare och diskuterade igenom saken med denne, läste på om Konsument/Avtals-lagen och fick därefter lite bättre argument.
Att kunna säga att "konsumentvägledaren säger att..." kan nog vara bra, (kanske inte i de värsta fallen) men vi får hoppas att din motpart har en vilja innerst inne att det ska gå rätt till - (Man kan ju som bekant ha olika uppfattningar och båda tycka sig ha "rätt").
Att hålla inne en slant är ett utmärkt påtryckningsmedel men det måste vara rimliga belopp, vad jag kunde läsa mig till.
Att processa är nog både dyrt och jobbigt men du kanske har försäkringar som kan täcka den biten. Jag behövde aldrig gå så långt så jag vet inte hur den biten fungerar.
Får du en faktura är det viktigt att du, till utfärdaren, skriftligen bestrider den för att du inte ska kunna få bet. anmärkningar eller fogden på dig.
Angående avlyssningar så är det förstås ett plus om du har det på band men vi har fri bevisprövning i sverige så kan du, för domstolen, på ett trovärdigt sätt beskriva hur det muntliga avtalet såg ut så kan det räcka.
Under mitt bygge hade jag problem med ett par hantverkare och det slutade ganska bra för min del i båda fallen.
Jag kontaktade min kommuns konsumentvägledare och diskuterade igenom saken med denne, läste på om Konsument/Avtals-lagen och fick därefter lite bättre argument.
Att kunna säga att "konsumentvägledaren säger att..." kan nog vara bra, (kanske inte i de värsta fallen) men vi får hoppas att din motpart har en vilja innerst inne att det ska gå rätt till - (Man kan ju som bekant ha olika uppfattningar och båda tycka sig ha "rätt").
Att hålla inne en slant är ett utmärkt påtryckningsmedel men det måste vara rimliga belopp, vad jag kunde läsa mig till.
Att processa är nog både dyrt och jobbigt men du kanske har försäkringar som kan täcka den biten. Jag behövde aldrig gå så långt så jag vet inte hur den biten fungerar.
Får du en faktura är det viktigt att du, till utfärdaren, skriftligen bestrider den för att du inte ska kunna få bet. anmärkningar eller fogden på dig.
Angående avlyssningar så är det förstås ett plus om du har det på band men vi har fri bevisprövning i sverige så kan du, för domstolen, på ett trovärdigt sätt beskriva hur det muntliga avtalet såg ut så kan det räcka.
Redigerat:
Stort tack för hjälpen. Ska börja med att ta kontakt med vår konsumentvägledare.. hoppas hon/han har några råd också.
Nej, det är ingen process alls och du behöver inte vända dig någonstans.thereseadam skrev:
Tag fakturan och skriv "Bestrides" på den. Sedan bifogar du ett brev "Jag bestrider Er faktura nr xxxx därför att..." och skickar alltihop till hantverkaren. Det är det hela.
Du behåller naturligtvis en kopia på brevet. Det kan vara klokt att skicka med mottagningsbevis, men det är inte ett krav.
Om du bestridit fakturan kan du inte drabbas av betalningsanmärkning. Inte heller får något inkassoföretag föröka driva in skulden.
Jag tror också på att betala så mycket som ni är överens om, och bara bestrida den överskjutande delen.
Vid småhusentreprenader gäller Konsumenttjänstlag (1994:716).
51 § Vid småhusentreprenad gäller vad konsumenten påstår har avtalats om
Det du påstår gäller tills entrepenören kan bevisa något annat.
Läs lagen, du hittar den enkelt på nätet. Kontakta kommunens konsumentvägledare. Kontakta entrepenören och krav att han ska hålla ingånget avtal. Betala det ni har kommit överens om (100tkr) när arbetet är slutfört. Bestrid skriftligt om fakturan inte stämmer med hur du uppfattade vad ni skulle betala.
Du behöver inte 'leka James Bond' för att få rätt. Jag är övertygad om att du med saklig och korrekt information kan få entrepenören att förstå att ni har ett avtal om ett takpris på 100tkr och det gäller.
Ett bra tips när det gäller all form av överenskommelser och händelser med entrepenörer:
1 Ställ alla frågor via email, svara ochså via email. Spara alla mail.
2. Gör löpande anteckningar om hur eventuella diskussioner och arbete fortlöper.
51 § Vid småhusentreprenad gäller vad konsumenten påstår har avtalats om
- 1. arbetets omfattning,
- 2. priset eller grunderna för hur priset bestäms,
- 3. tiden för betalning, och
- 4. tiden för arbetets avslutande,
Det du påstår gäller tills entrepenören kan bevisa något annat.
Läs lagen, du hittar den enkelt på nätet. Kontakta kommunens konsumentvägledare. Kontakta entrepenören och krav att han ska hålla ingånget avtal. Betala det ni har kommit överens om (100tkr) när arbetet är slutfört. Bestrid skriftligt om fakturan inte stämmer med hur du uppfattade vad ni skulle betala.
Du behöver inte 'leka James Bond' för att få rätt. Jag är övertygad om att du med saklig och korrekt information kan få entrepenören att förstå att ni har ett avtal om ett takpris på 100tkr och det gäller.
Ett bra tips när det gäller all form av överenskommelser och händelser med entrepenörer:
1 Ställ alla frågor via email, svara ochså via email. Spara alla mail.
2. Gör löpande anteckningar om hur eventuella diskussioner och arbete fortlöper.
Tack åter igen. Härligt med folk som kan sin sak och är villiga att hjälpa till. Ska träffa byggaren här i slutet av veckan så vi får se vad han säger..
Ta med dig ett par personer som inte är släkt så har du vittnen.